294 000 € 156 m²

Kukkulinnantie 4, Vartsala, Salo 6h, k, s, kph, khh, at, var.

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Juha Lehtonen

050 403 4132

Velaton hinta: 294 000 €

Asuinpinta-ala: 156 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Vartsala

Kaupunki: Salo

TILAVA MAALÄMPÖTALO UPEALLA PUUTARHALLA

Tässä tilaisuus hankkia perheelle koti, jossa on edulliset asumiskustannukset, 2007 valmistunut tilava puurakenteinen omakotitalo, upea iso puutarha ja uima-allas, tilaa olla ja elää. Merelliset ja muut luontoharrastukset mahdollisia aivan lähellä. Katso täältä kohteen video: https://youtu.be/nXA-XL4wJQw

RAKENNUKSET
Päärakennus on maalämmöllä varusteltu 156 asuinneliön kaunis omakotitalo. Alakerrassa sijaitsevat talon neljästä makuuhuoneesta kolme, tilava erilliskeittiö, kodinhoitohuone ja sauna kylpyhuoneineen. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneen lisäksi siellä on tilava aula, joka on helposti muutettavissa makuuhuoneeksi, toinen talon kahdesta erillis-WC:stä, kolmas WC sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Kaksi vaatehuonetta ja piharakennuksessa sijaitsevat varastotilat antavat runsaasti säilytystilaa.
Tämä koti on suunniteltu siten, että arjen pyörittäminen olisi mahdollisimman helppoa ja käytännöllistä.
Erillisenä rakennuksena on kahden auton tilava autotalli lattiakaivolla ja sähkökäyttöisillä nosto-ovilla, sekä varasto.
Pihapiiristä löytyvät lisäksi kaksi leikkimökkiä ja puuliiteri.

PUUTARHA
Reilun 3000 m2 kokoinen oma tontti pitää sisällään mm. uima-altaan, jonka ympärillä terassitilaa. Terassille ollee mahdollista tehdä vaikka pihasauna. Kätevä tekijä voinee myös muuttaa leikkimökin saunaksi.
Pihapiirissä on lisäksi mm. 13 kpl omenapuita, marjapensaita, istutuksia sekä paljon tilaa.
Kaunis keidas, jonne merituulikin tuo usein oman raikkaan tuulahduksensa.

KOTI VARTSALASSA
Vartsala on vajaan 300 asukkaan kylä noin 15 km Salon keskustasta. Erityispiirteenä alueella on meren läheisyys. Alue on syntynyt alun perin 1800- ja 1900-lukujen vaihteessa Vartsalan sahan ja talotehtaan ympärille. Vartsalassa on aktiivinen kyläyhdistys, jonka tarkoituksena on edistää Vartsalan kylän viihtyisyyttä, asumismukavuutta ja kyläläisten yhteistoimintaa, sekä toimia kylän ja alueen palvelujen puolesta. Alueella on luontopolku ja laavu alueen asukkaiden käytössä sekä pienvenesatama venelaitureineen ja leikkipuistoineen. Bussi kuljettaa Saloon monta kertaa päivässä.

Olethan yhteydessä, varataan esittelyaika ja tutustutaan kohteeseen ja kauniiseen Vartsalaan.

Juha Lehtonen, asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
juha@solidhouse.fi
050 403 4132
Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen
Instagram: solidhousejuha

Perustiedot

Sijainti: Kukkulinnantie 4, 25210 Salo
Kaupunginosa: Vartsala
Kohdenumero: 80396650
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 156 m²
Tontin pinta-ala: 3 130 m²
Kokonaispinta-ala: 177 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat pitävät sisällään mm. alle 160 cm tilat, rakentamattomat yläkerran ullakkotilat. Kerrosala 177 m2, rakennusala 123 m2, tilavuus 520 m3, huoneistoala 156 m2, kokonaisala 177 m2.
Huoneiston kokoonpano: 6h, k, s, kph, khh, at, var.
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2022), jääkaappi korkea (uusi), Laattalattia, seinät maalattu. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet: Tuplasuihku, WC istuin. Lattialla laatta, seinillä kaakeli. Lattialämmitys. WC (2): Alakerrassa allaskaappi, laattalattia, seinät maalattu . Lattialämmitys. Yläkerran WC:ssä lattialla kivilaatta, seinillä kaakeli. Lattialämmitys.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kahden auton lämmitettävä autotalli 65 m2, lämpiää ilmalämpöpumpulla. Lattiakaivo, sähkötoimiset nosto-ovet. Autotallin yhteydessä kaksi varastoa, joista toinen lämmin. Erillinen puuliiteri.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sähkökiuas. Lattialla laatta, seinillä puupaneeli.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Halikon Prisma -keskukseen noin 11 km, Salon torille 15 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 734-537-2-97

Hinta

Velaton hinta: 294 000 €
Myyntihinta: 294 000 €
Neliöhinta: 1 884,62 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Jätehuolto n. 10 eur/tyhjennyskerta. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut noin 9000 Kwh/vuosi. vesi/jätevesi ja halot kulutuksen mukaan. Kiinteistövero 574,29 eur/vuosi. Nuohous kerran vuodessa, n.60 eur/kerta. Nuohottu 28.08.2024.
Kiinteistövero: 574,29 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Kahden auton autotalli/varastorakennus, halkovaja, kaksi leikkimökkiä, uima-allas.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2007
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2034, Lisätiedot: Autotallin energialuokka C2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 130 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Haja-asutusalue, suunnittelutarvealue.
Kaavatilanne: Haja-asutusalue
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Turku-Helsinki moottoritielle ajaa n. 15min, Turkuun n. 40 min ja Helsinkiin n. 1h 20min.
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 12.09.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus Idea Struktura
Lisätietoa rakennusoikeudesta: haja-asutusalueella rakennusoikeus on pääsääntöisesti 15% kiinteistön pinta-alasta, kuitenkin niin, että päärakennus on max. 400 m2. Tämän lisäksi talousrakennukset mahdollisia. Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen. Suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan myös sellaiseen rakentamiseen, joka ympäristövaikutusten merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa. Rakennettaessa suunnittelutarvealueelle on rakennushankkeesta hankittava viranomaisen suunnittelutarveratkaisu, jonka jälkeen voi hakea rakennuslupaa. Maakuntakaava: Seudullisesti merkittävät kyläalueet, joilla on asutuksen lisäksi kunnallisia ja yksityisiä peruspalveluita. SUUNNITTELUMÄÄRÄYS: - Maankäytön- ja toimintojen suunnittelulla tulee turvata peruspalveluiden säilyminen. - Uudet asuinalueet ja kylien täydennysrakentaminen tulee suunnitella olevaan rakenteeseen tukeutuen.
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Yläkerrassa isokokoinen aula, josta saa helposti yhden makuuhuoneen lisää. Lattialla laminaatti, seinät maalattu. Isokokoinen vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran huoneissa parkettilattia, yläkerrassa laminaattilattia. Seinillä joko tapetti tai maali. Kaikissa huoneissa lattialämmitys. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet: Varaava takka. Uloskäynti takapihalle. Parkettilattia, seinillä maali/tapetti. Lattialämmitys.