520 000 € 81,5 m²

Pohjoiskaari 37 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h+avok+kph+parv

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Shama Österman

040 586 6849

Velaton hinta: 520 000 €

Hoitovastike: 505,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 81,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1960

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Merelliset maisemat tarjoava läpitalon koti Kotkavuoren vehreässä ympäristössä!

***** VARAA OMA ESITTELYAIKA *****
Tässä valoisassa kolmiossa yhdistyvät kaupunki ja luonto ainutlaatuisella tavalla. Huolella ylläpidetty koti tarjoaa 81,5 neliötä väljää asumismukavuutta, jossa moderni elämäntapa kohtaa viihtyisän asumisen.

Huoneiston keskiössä on avara ja valoisa olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistelmä, josta avautuu rauhoittava näkymä Kotkavuoren vehreille rinteille. Lasitettu eteläparveke kutsuu nauttimaan aamukahvista aamuauringon kajossa. Avoimen keittiön saareke ja säilytysratkaisut tekevät ruoanlaitosta ja yhdessäolosta helppoa ja toimivaa. Keittiön monipuolinen varustus ja linjakas tyyli täydentävät tilan viihtyisyyttä.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Suurempi makuuhuone on yhdistetty alun perin kahdesta huoneesta. Yhdistetty tila mahdollistaa joustavan käytön, ja huone on tarpeen mukaan edelleen jaettavissa kahdeksi. Molemmista makuuhuoneista avautuvat kauaskantoiset näkymät Seurasaarenselälle ja upeisiin auringonlaskuihin.

Kylpyhuone on varustettu tarpeellisin mukavuuksin. Pyykkihuollolle on varattu mukavasti tilaa. Lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu tilava verkkovarasto ja kellarikomero, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on loistavat ulkoilumahdollisuudet ja lähellä kaikki tarvittavat palvelut. Metroasema ja Lauttasaaren keskeiset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, lähimpään päiväkotiin on käytännössä ainoastaan kadun ylitys.

Taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja pyykkitupa, lisäävät asumisen mukavuutta. Valtava piha on erityisesti lapsiperheen mieleen, tilaa on leikille ja temmellykselle, ja samaan aikaan aikuisille on tarjolla rauhallinen oleskelualue grilleineen.

Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Sopii erinomaisesti myös väljempää asumista arvostavalle pariskunnalle.

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?

Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama@neliotliikkuu.fi
Jag betjänar gärna även på svenska! Service also in English!

Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/

Perustiedot

Sijainti: Pohjoiskaari 37 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80419043
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 734,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+avok+kph+parv
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Pääosin hyväkuntoinen asunto, jossa jonkin verran elämisen jälkiä pinnoissa.
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Avoimessa ja valoisassa olohuoneen välittömässä yhteydessä sijaitsevassa keittiötilassa on mahtavasti monipuolista säilytystilaa kaapeissa ja laatikoissa, myös joka paikassa tarpeellinen apteekkarinkaappi. Työskentelytilaa on myös riittävästi erityisesti saarekkeen ansiosta. Lankavetimin varustetut kalusteet ja pehmeän murrettu värisävy sointuvat hyvin talon rakentamisen aikakauteen. Varustus: Jääkaappi-pakastin rosteria (AEG), viinikaappi (Cantina), integroidut erillisuuni ja mikroaaltouuni rosteria (AEG), induktioliesitaso, liesisuodatin (AEG), teräksinen tiskiallas. Lattia laatoitettu, seinät maalattu, välitilassa tiililadottu laatta. Sähköinen lattialämmitys.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi (valettu reuna), suihku, vesikiertoinen pyyhepatteri, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto. syvennys pyykkikoreille / pyyhkeille. Seinät ja lattia laatoitettu, katossa sormipaneeli, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuoneen kaapistoon integroidussa valaisimessa on yksi halogeeni rikki.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston käyttöön kuuluu suuri verkkovarasto ja kellarikomero.
Tehdyt remontit: 2025 ikkunoiden korjaus ja kunnostus 2023 IV-kanavien nuohous ja suodattimien vaihto 2022 VSS-tilan oven korjaus ja varusteiden hankinta 2021 katon korjaus ja maalaus 2020 rakennuksen kuntoarvio ja korjaustoiminnat PTS 2018 puisen sokkelin maalaus ja päätyseinien pesu 2017 katon otsapellin maalaus, autopaikan sähköistys 2016 parvekkeiden puuosien ja ikkunaventtiilien 2010 julkisivujen ja ikkunoiden eristäminen, ulkoalueiden kunnostus 2008 porraskäytävien maalaukset, saunan pukuhuoneen lattialämmitys, porrashuoneiden ja autotallien ulko-ovet, antenniverkon kunnostus, katon lumiesteiden asennus 2007 pihan kunnostaminen, pesutuvan ja jätekatoksen rakentaminen 2006 julkisivujen kunnostus ja vesikaton maalaus, lukituksen uusinta 2005 putki- ja sähköremontti sekä lämmönjakokeskuksen uusinta 2003 vesikourujen uusinta 1992 ikkunoiden uusiminen
Näkymät: Parvekkeelta ja olohuoneesta etelään Kotkavuoren vehreille rinteille, makuuhuoneista pohjoiseen Seurasaarenselälle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut n. 700 m kävelymatkan päässä: Terveyskeskus, apteekki, optikkoliikkeet, päivittäistavaramyymälät, postipalvelut, kahvilat, ravintolat, Alko, R-kioski Kirjasto n. 800 m
Kiinteistötunnus: 0091-0031-0017-0018

Hinta

Velaton hinta: 520 000 €
Myyntihinta: 520 000 €
Neliöhinta: 6 380,37 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 505,30 € / kk
Yhtiövastike: 505,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 12 €/kk Autokatos 28 €/kk Autotalli 90 €/kk Auton lataussähkö 1 € Varaston vuokra 10 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 37
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1960
Huoneistojen lukumäärä: 15
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.11.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 734,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Markku Laakso, markku.laakso@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. kaksi kerrosta, AKR II Valmisteilla oleva lähialueen asemakaavan muutos: Lauttasaaren koillisosa (2024-001069) Länsiväylän ympäristön osayleiskaava
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metro n. 700 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2020 rakennuksen kuntoarvio ja korjaustoiminnat PTS
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Muut tilat: Eteistila, jossa kaksi suurta peililiukuovin varustettua kaapistoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: MH1 Valtavan kokoinen makuuhuone on yhdistetty alkuperäisen pohjaratkaisun kahdesta makuuhuoneesta ja on edelleen tarvittaessa jaettavissa kahdeksi. Tilava liukuovikaapisto. MH2 On myös erittäin tilava huone, jossa koko seinän kattava liukuovikaapisto. Molemmista makuuhuoneista upeat, kauaskantoiset näkymät Seurasaarenselälle ja Hietaniemen suuntaan taloyhtiön suuren ja vehreän takapihan yli.
Olohuoneen varusteet: Etelään suuntautuva olohuone on valoisa ja tarjoaa rauhoittavan ikkunanäkymän vehreän Kotkavuoren rinteille. Käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Lattiassa mosaiikkiparketti, seinät ja katto maalattu.