117 000 € 50,5 m²

Lammaspolku 1 A, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Pähkinärinne, Vantaa 2h, k, kph, et, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Emilia Juvonen

050 575 0438

Velaton hinta: 117 000 €

Hoitovastike: 231,82 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pähkinärinne, Hämeenkylä, Pähkinärinne

Kaupunki: Vantaa

Ihastuttava kaksio rauhallisella Pähkinärinteen alueella – täydellinen koti sinulle, joka arvostat toimivuutta ja viihtyisyyttä!

Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on tilaa myös ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on suuntautunut lounaaseen. Aurinkosuojaverhojen ansiosta parvekkeesta voi nauttia myös kuumina kesäpäivinä. Asunnon tilankäyttö on suunniteltu erinomaisesti ja kaapistot löytyvät niin eteisestä kuin makuuhuoneestakin. Lisäksi huoneistolle kuuluu oma kellarikomero. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pesukoneelle.

Tämä koti sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Lähikauppa K-Market on vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten arjen perusasioiden hoitaminen on kätevää.

Asunto sijaitsee vuonna 1988 valmistuneessa taloyhtiössä, joka on hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty tarvittavat peruskorjaukset ja kunnossapito on pidetty ajan tasalla. Pähkinärinne on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Länsi-Vantaalla ja sieltä löytyy erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lammaslampi on vain lyhyen kävelymatkan päässä ja sen ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet niin kesän kuin talven ulkoiluun – alueella on minigolfrata, uimalaituri ja paljon muuta. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussilla kuljet näppärästi eri puolille pääkaupunkiseutua ja autolla pääset nopeasti Vihdintielle sekä Kehäteille.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon, joka tarjoaa loistavat puitteet asumiselle!

Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438

Perustiedot

Sijainti: Lammaspolku 1 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa: Pähkinärinne, Hämeenkylä, Pähkinärinne
Kohdenumero: 21916062
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 524 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, et, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Työtasot: laminaatti. Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni (puhdistava), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, suihkukaappi, valopeili, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kuvaus: Kaapistot ja ullakkokomero
Tulevat remontit: Hallituksen esitys kunnossapitotarpeille 2025–2029: 2025 Palovaroitinten asennukset 2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2026–27 Hissin peruskorjaus / uusiminen 2026 Vesikaton PTS-suunnitelman mukaiset työt 2028 Kiinteistön kuntoarvio 2029 LVI-kuntotutkimus
Tehdyt remontit: 2017-2018 talvella keittiöremontti 2018 parvekelasien asennus + parvekkeen aurinkosuojaverhot asennettu TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vss-tilojen tarkistus, Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, Vesikaton korjaustyöt, Hissikoneiston kunnostus ja kannatinköysien uusiminen, Saunan lauteiden vaihto 2023 Viemäreiden painehuuhtelu 2022 Jätekatoksen oven uusiminen ja oven edustan asfaltointi 2021 Linjasulkujen uusiminen 2022 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, Parvekekattojen vedenpoiston parannukset, 2019 Porrashuoneiden ja kellarien liiketunnistin-valojen asennus, Metallinen raja-aita, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Raja-aidan asennus ja tekeminen, Kellaritilojen maalausta, Parvekkeiden korjaus ja elementtisaumojen uusiminen, 2017 Parvekekorjausten ja elementtisaumojen uusimisen toteutussuunnittelu ja kilpailutus, Pääulko-oven ja sen ympäristön kunnostus, Vesikaton korjaus, 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, IV-puhdistus ja säätö, Vesikaton kuntotutkimus, 2014 Porrashuoneen 1-2 kerroksien kunnostus, Asfaltin paikkaustyöt, Pihaterassin maalaus, 2013 Pihaterassin rakentaminen, 2012 Salaojat uusittu osittain, Pysäköintipaikan laajennus ja rännikaivojen rakentaminen, Metallisen raja-aidan rakentaminen pysäköintipaikan rajalle, Pyöräsuojan rakentaminen, Saunaosaston saneeraus, 2011 Lämmönjakokeskus uusittu, 2010 Hankittu hiekkalaatikko ja kiipeilytorni leikkipaikalle, Lukituksen uudelleensarjoitus, Hankittu ilmakuivaaja kuivaushuoneeseen, Rimalauta-aita tontin itärajalle estämään läpikulkua, 2009 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, Ikkunoiden huoltokunnostus, Ilmastointihormien nuohous, 2007 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kuntokartoitus, 2005 Kuntoarvio, Poistoilmahormien puhdistus ja tasapainotus, 2001 Ulkoikkunoiden kittilistojen uusiminen
Näkymät: Viihtyisät näkymät metsän suuntaan
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Pähkinä n. 230m, K-Supermarket Pähkinärinne n. 850m, Lidl Vapaala n. 1,3km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 3,2km Koulut: Pähkinärinteen koulu n. 110m Päiväkoti: Hämevaaran päiväkoti n. 300m
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Muuta kauppaan kuuluvaa: parvekkeen aurinkosuojaverhot

Hinta

Velaton hinta: 117 000 €
Myyntihinta: 116 655,24 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 316,83 € / m²
Velkaosuus: 344,76 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 10,38 € / kk
Hoitovastike: 231,82 € / kk
Yhtiövastike: 242,20 € / kk
Vesimaksu: 17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Autopaikka lämmin 9 €/kk, kylmä 5 €/kk. Vesimaksu 1.7.2025 alkaen 21 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lammaspolku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1988
Huoneistojen lukumäärä: 25
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 524 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pähkinähoito Oy
Isännöinti: Pähkinähoito Oy / Sari Akiki. p. 010 424 8500, sari.akiki@pahkinahoito.fi
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11, kartta.vantaa.fi Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja https://tieto.traficom.fi/fi/tilastot/helsinki-vantaan-lentomelutilanne
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussit n. 200m
Kuntotutkimus: 2005 Kuntoarvio 2007 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kuntokartoitus 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Sadevesijärjestelmien ja kattojen tarkastus 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio 2023 Hissin korjaustarveselvitys 2023 Pystyviemäreiden kuvaus 2024 Vaakaviemärien kuvaus 2024 Energiatodistus 2024 Vesikaton PTS-suunnitelma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 22.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja ja kellarikomerot. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Palvelutila omilla osakkeilla 132 m².
Muut tilat: Eteinen lattia: parketti
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.