240 000 € 48 m²

Tarhakatu 3b B, Kylpyläpuisto, Hanko Oh+tupakeittiö+kammari+kph+et

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 240 000 €

Asuinpinta-ala: 48 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1890

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Kylpyläpuisto

Kaupunki: Hanko

Suloinen pikku puutaloasunto kylpytakkimatkan päässä rannasta

Etsitkö pikkuista Hanko-kotia, joka on täynnä huvilatunnelmaa: toimivat tulisijat, ruutuikkunat, lankkulattiat, korkeat huoneet ja tärkein eli sijainti lähellä rantoja? Tämä suloinen puutalohuoneisto sijaitsee 1890-luvulla rakennetussa entisessä leivintuvassa. Hirsirunkoinen rakennus frontoneineen on olennainen osa Kylpyläpuiston alueen puutalomiljöötä ja se edustaa hyvin alkuperäisessä asussa säilynyttä 1800-luvun asuinrakentamista. Rakennukset on suojeltu asemakaavassa.

Asunto on remontoitu kauniisti vanhan ajan huvilahenkeen. Seinissä on tyyliin sopivat tapetit ja lattiassa lankkulattiat. Ihanassa tupakeittiössä on vanha puuliesi ja tilaan valittu kaunis uusi keittiö. Täällä istutaan iltaa ja viihdytään perheen ja ystävien kanssa. Valoisassa olohuoneessa komeilee pönttöuuni, jota lämmitetään ahkerasta kylminä talvi-iltoina. Pieni makuukammari kutsuu untenmaille sinisellä tapetillaan. Myös kylpyhuone on remontoitu hiljattain.

Nykyiset asukkaat eivät millään malttaisi muuttaa pois. Enkä yhtään ihmettele! Näin he kuvaavat Hanko-kotiaan: "Kivat naapurit, edulliset asumiskustannukset, rauhallinen ja silti keskeinen sijainti. Aamuisin voit liittyä uimaanhiippalijoiden joukkoon kylpytakki päällä. Casinon rannassa käy aamu-uinnilla onnellista väkeä!"

Sovi oma esittelysi ja valmistaudu menettämään sydämesi:
Unelmakauppias Nana
Puh. 0400942052
nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Tarhakatu 3b B, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Kylpyläpuisto
Kohdenumero: 80420309
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 48 m²
Tontin pinta-ala: 2 751 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston kokonaispinta-ala.
Huoneiston kokoonpano: Oh+tupakeittiö+kammari+kph+et
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaunis huvilatyyliin remontoitu tupakeittiö on tämän kodin sydän. Korkeat huoneet ja läpitalon virtaava luonnonvalo heijastuvat upeasti maalatuista puulattioista ja välitilan laatoista. Keittiö on remontoitu 2019. Korkeat harmaat Ikean kaapistot ja puutasot istuvat hyvin vanhan talon tunnelmaan. Varusteisiin kuuluu keraaminenliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Tupakeittiössä on myös ihana vanha toimiva puuliesi ja huuva.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on remontoitu 2019. Kääntyvät suihkuseinät tuovat lisätilaa. Varusteisiin kuuluu sadevesisuihku, allaskaapisto, peilikaappi, lämminvesivaraaja, wc-istuin ja pyykinpesukone. Sähkötoiminen lattialämmitys. Lattiassa kaunis laatta, seinät kaakeloitu.
Tulevat remontit: Tukiparrun vahvistus 2025-2026 (arvioitu osuus B1 asunnolle n. 1000€)
Tehdyt remontit: 1991 peruskorjaus 2005 ikkunat, kattorakenteet ja lämmöneristykset 2013 ulkoremontti ja talonmaalaus 2015 portti ja aita uusittu 2019 kattomaalaus ja korjaus 2024 julkisivuremontti
Näkymät: Kallioiselle pihamaalle ja Tarhakadun puutalokortteliin
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Uimaranta 500m, kävelykatu (kahvila, putiikit, elokuvateatteri, kirjasto) 400m, tenniskentät 500m, Regatta Spa -kylpylä 800m, Itäsatama 1km. Paikallistiedot: Asunto sijaitsee historiallisella Hangon Kylpyläpuiston alueella. Ympäristössä on paljon vanhoja kaksikerroksisia puutaloja ja viehättävä puisto ankkalampineen. Komea Casinorakennus hiekkarantoineen on lyhyen kävelymatkan päässä.
Kiinteistötunnus: 78-3-303-2

Hinta

Velaton hinta: 240 000 €
Myyntihinta: 240 000 €
Neliöhinta: 5 000 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä ei makseta varsinaista kuukausivastiketta. Kukin vastaa omista remonttikustannuksistaan mm. kylpyhuone ja ikkunat. Yhteiset kulut jaetaan omistusosuuksien suhteessa (mm. vesi, jätevesi-, kiinteistövero- ja vakuutusmaksut). Nämä kulut ovat olleet noin 600-700€ vuodessa tämän asunnon osalta (20,7% kokonaiskuluista). Lisäksi sähkölämmitys + käyttösähkö yht. noin 5740 kWh/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hangon Tarhakatu 3 B
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1890
Huoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 2 751 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Omatoiminen
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Entisen sisäänkäynnin kohdalle on tehty kätevä pieni nukkumakammari, jossa on nyt kerrossänky. Aikuiset nukkuvat ison olohuoneen vuodesohvalla. Kammarin siniset tapetit kuiskivat uneen iltaisin.
Olohuoneen varusteet: Tämä olohuone suorastaan kylpee valossa! Korkeat kolmiruutuiset ikkunat ja vaaleat huvilatyyliset tapetit sekä nurkan sympaattinen pönttöuuni tekevät tilasta kauniin ja tunnelmallisen. Pönttöuuni on ollut aktiivisessa käytössä ja se lämmittää ihanasti koko asunnon.