339 000 € 100 m²

Bulevardi 14 C, Vanha keskusta, 2 kaupunginosa, Hanko 3h+k+2kph+alkovi+varasto+2et

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 339 000 €

Hoitovastike: 550 € / kk

Asuinpinta-ala: 100 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1883

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Vanha keskusta, 2 kaupunginosa

Kaupunki: Hanko

Uniikki kaksikerroksinen puutalohuoneisto Bulevardin varrella

Kun astut tämän vaaleanpunaisen talon portista sisään, tulet suoraan kesäparatiisiin. Taloyhtiön upea puutarhapiha on pyhitetty oleskeluun ja viherpeukaloille on omat viljelylaatikkonsakin. Täällä pääset nauttimaan todellisesta Hanko-elämästä! Ei ihme, että taloyhtiökin on nimetty Hangon Auringoksi.

Asunto sijaitsee historiallisessa hirsirunkoisessa talossa, joka kuuluu Bulevardin alkuperäiseen puutalomiljööseen. Asunnossa onkin ihanaa menneen ajan huvilakaupungin tunnelmaa - alakerran korkeat huoneet, yläkerran esiin jätetyt vinot kattoparrut ja kolmiosaiset korkeat ikkunat. Kaiken kruununa on oma terassi aamuaurinkoon.

Asunto on yhdistetty alunperin kahdesta päällekkäin sijaitsevasta huoneistosta ja siinä on edelleen kaksi sisäänkäyntiä ja kaksi kylpyhuonetta. Yläkertaan on myös jätetty valmius toiselle keittiölle. Asunto on remontoitu kauniisti vanhan talon tyyliä kunnioittaen. Näetkö jo itsesi täällä viettämässä ihania Hanko-päiviä?

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Bulevardi 14 C, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Vanha keskusta, 2 kaupunginosa
Kohdenumero: 80418116
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 100 m²
Tontin pinta-ala: 1 212 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerran pinta-ala 37,4m2, yläkerran pinta-ala 71m2. Kokonaispinta-alasta vähennetty keittiön kantavat väliseinät, portaiden alla olevat alle 1,6m korkeat tilat ja yläpohjan alla olevat alle 1,6m korkeat tilat sekä hormit.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+2kph+alkovi+varasto+2et
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaunis ja kodikas keittiö on uusittu 2014 ja on edelleen hyvässä kunnossa. Vaaleat pelkistetyt kaapistot sopivat huvilatunnelmaan, korkeisiin ikkunoihin ja esiin jätettyyn hirsiseinänpätkään. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni ja pyykinpesukone. Vahattu puulattia. Uusi Samsungin tummansininen jääkaappi-pakastin ei kuulu hintaan. Yläkerrassa on ollut ollut keittiö nykyisen alkovin kohdalla ja sinne on jätetty valmius keittiölle.
Kylpyhuoneen varusteet: Alakerrassa on pieni kylpyhuone, jossa suihku, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin. Kalusteet uusittu 2020, samalla kaakelit maalattu. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Yläkerrassa isompi kylpyhuone, joka uusittu täysin 2021. Kylpyhuoneessa on allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, sadevesi- ja käsisuihku sekä tyylikkäät mustakehyksiset suihkuliukuovet. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone
Tulevat remontit: Aidan uusiminen (Oikokadun rakennustyömaa + kaavamuutos vaikuttaa aikatauluun) Asunto D:n porraskäytävän peruskorjaus (eristys + ikkunan uusiminen) B-ulko oven korjaus Huoneistokohtaiset palovaroittimet , taloyhtiönvastuu Ilmanvaihto Jätehuollon uusiminen Lämmitysjärjestelmän kartoitus + päivittäminen Rakennuksen osittainen maalaaminen Sadevesi kourut, perus kunnostaminen
Tehdyt remontit: 2005: Uudet öljysäiliöt 2006: Piha kunnostettiin 2007: Jätekatos, pyörävaja ja aitaa rakennettiin 2007: Sadevesijärjestelmän uusiminen 2007: Portti 2008: Ikkunat uusittiin (Pihla-ikkunat) 2008: Julkisivumaalaus 2014: Vesikaton korjaus 2016: Uudet postilaatikot 2016: Maalaus pihanpuolella 2016: Uusi ulko-ovi F-asunnoille 2019: Uudet huoneisto-ovet F-asunnoille 2019: Ilmastoinnin selvitys + kellaritilaan uudet tuuletusritilät 2020: Kellaritilaan uudet ulkosäleiköt + asennuskehykset 2020: Ilmastoinnin selvitys 2020: Air Termico venttiilien (tuloilma) asennus huoneistoihin A ja C 2021: Länsi päätyseinän peruskorjaus (rappaus) 2021: Pihan kunnostus (kivituhkaa käytäville + reunuskivet) 2021: Air Termico venttiilien (tuloilma) asennus huoneistoon F 1
Näkymät: Alakerrasta näkymät taloyhtiön puutarhaan, yläkerrasta vehreiden lehmusten läpi Bulevardille
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Bulevardi on Hangon vanhaa keskustaa ja historiallista puutalomiljöötä. Lehmukset reunustavat leveää katua, johon suunniteltiin aikoinaan raitiovaunuliikennettä. Toisessa päässä on tori ja toisessa päässä meri! Lähin hiekkaranta on kivenheiton päässä kotiovelta. Vieressä on myös kävelykatu, leikkipuisto, kirjasto ja leffateatteri. Itäsatama on parin korttelin päässä ja juna-asema lyhyen kävelymatkan päässä.
Kiinteistötunnus: 078-2-203-16

Hinta

Velaton hinta: 339 000 €
Myyntihinta: 333 882,83 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 390 € / m²
Velkaosuus: 5 117,17 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 88,94 € / kk
Hoitovastike: 550 € / kk
Yhtiövastike: 638,94 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Hangon Aurinko - Fastighets Ab Hangö Sol
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1883
Huoneistojen lukumäärä: 6
Liiketilojen pinta-ala: 80,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 212 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Länsi Uusimaa, Niels Lipasti
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Öljy, Vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiön yhteiset kellaritilat, piha osakkaiden yhteiskäytössä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa on vinokattojen alla tunnelmallinen iso makuuhuone, jossa tukihirret on jätetty komeasti esille. Lisäksi väliseinän ja lasipariovien takana on alkovi/työhuone entisen keittiön kohdalla. Makuuhuoneen lattiassa Timberwisen parketti, alkovissa hiottu ja öljytty puulattia. Alkovin vieressä on pieni ikkunallinen komero, makuuhuoneen vieressä entinen yläkerran eteinen, joka toimii nyt tilavana vaatehuoneena.
Olohuoneen varusteet: Huoneistossa on kaksi oleskelutilaa. Alakerran olohuoneessa on huima huonekorkeus. Keittiöön päin olevaa seinää on avattu ja yläosaan jätetty hirttä näkyville. Olohuoneen ikkuna on taloyhtiön puutarhaan ja omassa käytössä olevalle terassille päin. Vahattu puulattia, seinät maalattu. Yläkerran olohuone on tunnelmallisen vinokaton alla ja sen ikkunat avautuvat Bulevardin lehmuksille päin. Hiottu ja öljytty puulattia, seinät tapetti/maali.