489 000 € 86 m²

Juoksuhaudantie 37, Maununneva, Hakuninmaa, Kaarela, Maununneva, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 4h+k+s+viherhuone+lasitettu terassi+ulkovarasto

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 489 000 €

Asuinpinta-ala: 86 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Maununneva, Hakuninmaa, Kaarela, Maununneva, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa käytännössä uusi paritaloasunto

Tämä valoisa ja moderni paritalo Maununnevalla tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Vuonna 2023 valmistunut koti on hyväkuntoinen ja sen tilaratkaisut ovat toimivat ja käytännölliset.

Alakerrassa avokeittiö- olohuone ja tämän tilan vieressä ns. viherhuone. Alakerrassa sijaitsee myös yksi asunnon makuuhuoneista, erillinen tilava wc sekä saunatilat.
Yläkerrassa sijaitsevat asunnon kaksi muuta makuuhuonetta ja erillinen kylpyhuone, jossa myös pyykinpesukoneen liitäntä. Kaiken kruunaa takapihalla oleva iso lasitettu terassi.

Sijainti on rauhallinen ja vehreä, ja läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja metsäpolut aivan nurkan takana. Asunto on kiinteistömuotoinen, jonka hallinta on määritelty kiinteistön hallinnanjakosopimuksesssa. Varainsiirtovero on 3 %. Mukavat naapurit!

Tule tekemään rohkeasti tarjous!
Kohteeseen järjestetään myös yksityisnäyttöjä.

Tiedustelut:

mirja.matikainen@hyggelkv.fi
p. 0403501505

Perustiedot

Sijainti: Juoksuhaudantie 37, 00430 Helsinki
Kaupunginosa: Maununneva, Hakuninmaa, Kaarela, Maununneva, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80396629
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 86 m²
Tontin pinta-ala: 1 482 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 86 m2 asuinala, kokonaisala 101 m2. Imloitettu asuinpinta-ala käsittää lämpimän lattia-alan ja kokonaisalan ulkoseinien rajoittaman alan. Kohdetta ei ole hinnoiteltu pinta-alaperusteisesti. Edellä mianitut pinta-alat ovat kohteen alkuperäisestä myyntiesitteestä. Epävirallisen DVV otteen mukaan kokonaisala on 79 m2 ja kerrosala 68 m2. Huoneistossa on ns. viherhuone, joka ei kuulu virallisiin asuinneliöihin (tilassa on vesikiertoinen lattialämmitys) sekä lämmitetty ulkovarasto. Myytävän kohteen hallinta-alue on kirjattu hallinnanjakosopimukseen asunto A2. Postiosoite on Juoksuhaudantie 37 B A 2.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+viherhuone+lasitettu terassi+ulkovarasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesituuletin, erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin kalusteet.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Yläkerran wc:n vetonuppi ei toimi kunnolla, jos wc on ollut vetämättä pidemmän ajan. WC (1): WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku. Alakerrassa erillinen wc.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit: Taloon on vaihdettu katon pellit rakennusliikkeen kustantamana. Pihan routaeristeitä on korjattu kattamaan laajempaa aluetta. Jokaiseen asuntoon asennettu varmuudeksi jäätymisenestokaapeli vesiputkiin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa myös suihkutila.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 91-33-54-23

Hinta

Velaton hinta: 489 000 €
Myyntihinta: 489 000 €
Neliöhinta: 5 686,05 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 600 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kustannukset perustuvat nykyisen asukkaan kulutukseen. - Veden perusmaksu on 43,15 euroa / kk. - Sähkönkulutus sisältää sekä lämmitykseen kuluvan sähkön että käyttösähkön (n 734 kWh per kk). Tontin hallinnonjakosopimuksessa on määrätty, että omistajalla tulee olla täysarvovakuutus voimassa katkeamatta. Kiinteistön yhteisistä huoltotoimista päätetään yhdessä ja kulut jaetaan kaikkien kesken. Viimeksi on toteutettu rännien puhdistus, joista tälle asunnolle kulu oli 87,50 euroa.
Kiinteistövero: 512,70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Yksi autopaikka, jossa pistokepaikkarasia talon seinän päädyssä . Lasitettu terassi.
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2023
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.11.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 482 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 1 makuuhuone sijaitsee alakerrassa. 2 yläkerrassa.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen vieressä ns. viherhuone, josta käynti pihalle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali