168 000 € 36 m²

Kivikontie 1 D, Kivikko, Helsinki 1h, k, kph

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 168 000 €

Hoitovastike: 133,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 36 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2020

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kivikko

Kaupunki: Helsinki

Uudehko yksiö lasitetulla parvekkeella

Uudella Kivikon alueella kompakti yksiö isolla lasitetulla parvekkeella, josta näkymät taloyhtiön pihalle.
Yksiössä vaalea keittiö, jossa saareke, tilava kylpyhuone, jossa pyykinpesukone, eteinen, josta kaappitila jatkuu asuintilan puolelle. Vaaleat laminaattilattiat. Yhtiössä sauna. Kiva vaalea yksiö.

Kivikko on kehittyvää aluetta, jonne rakenteilla mm. uusia liikekiinteistöjä / työpaikkakeskittymä. Vieressä Kivikon liikuntapuisto ja ulkoilupuisto. Kontulan metroasemalle 2 km, Myllypuron metroasemalle 2,1 km ja Kivikosta kulkee useita busseja. K-market 600 m päässä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

mirja.matikainen@hyggelkv.fi
p: 0403501505

Perustiedot

Sijainti: Kivikontie 1 D, 00940 Helsinki
Kaupunginosa: Kivikko
Kohdenumero: 80395335
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 36 m²
Tontin pinta-ala: 8 167 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1h, k, kph
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 01.04.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028: 2024 Tavarantarkastus rakennusaikaisten virheiden kartoittamiseksi 2024-2025 Pihan, katon, lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihton rakennusaikaisten virheiden kartoitus ja korjaus, rakennusaikaisten 1-vuotistarkastuksesta havaittujen rakennusvirheiden korjausten loppuun saattaminen
Tehdyt remontit: Yhtiössä ei ole tehty merkittäviä korjauksia tai perusparannuksia.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Puolihitas -yhtiö. Puolihitas-asunnoissa ei ole omistamisrajoitusta. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus, joka kohdistuu kiinteistötunnukseen 091-047-350-1-LI. Sopimuksen osapuolet: A: As Oy Helsingin Paasi, 2860283-9 (50/100) ja B: As Oy Helsingin Pulteri, 2860285-5 (50/100). Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tilikausi 2023: Rakennusyhtiö Basso Building Oy korjasi huoneistojen D 94 ja D 101 kylpyhuoneiden kaakelivaurioita alkukesästä 2023. D-portaan aulassa tapahtui kesäkuussa vesivahinko, joka vahingoitti osin myös huoneistoa D 78. Yhtiö hoiti kuivauksen ja vahingon aiheuttaja korvasi vahingon kustannukset yhtiölle. Basso Building Oy kävi kesällä tutkimassa huoneiston E 103 kattovuotoa. Hallitus on edistänyt ja ollut useaan otteeseen yhteydessä rakennusyhtiö Basso Building Oy:hyn vuositarkastuksessa havaittujen rakennusvirheiden korjauksista. Basso on laiminlyönyt ja viivytellyt korjauksia, yhteydenottoihin ei ole saatu vastauksia. 30.8.2023 rakennusvalvonta järjesti rakennusvirheisiin liittyen katselmuksen kiinteistössä ja määräsi ulkopuolisen tavarantarkastuksen kiinteistöön. Rakennusvirheitä epäillään löytyvän ainakin jäteasemassa, katoissa, piharakenteissa, ilmanvaihdossa ja maalämmön toiminnassa. Maalämmön ja ilmanvaihdon ongelmia on tutkittu syksyllä 2023. Kiinteistön lopputarkastusta ei ole suoritettu, rakennusvalvonta edellyttää tavarantarkistusta ennen lopputarkastuksen tekemistä.

Hinta

Velaton hinta: 168 000 €
Myyntihinta: 87 950,80 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 666,67 € / m²
Velkaosuus: 80 049,20 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 750,60 € / kk
Hoitovastike: 133,20 € / kk
Yhtiövastike: 971,28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakko tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa 30.10. Hallituksella valtuudet periä enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotason muuttuessa ja/tai muuttaa tonttivastikkeen määrää mikäli tontin vuokraan tulee muutoksia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Pulteri
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Huoneistojen lukumäärä: 40
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni/harkkotiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.02.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 8 167 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 58 371 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Harri Ulan, 0103390533
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistojen A7-A11 hallintaan kuuluvat autopaikat asuntojen edustalla (5 kpl).
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtainvarastot ja pyörävarasto
Muut tilat: Eteisessä kiinteät kaapistot.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali