265 000 € 43 m²

Helsinginkatu 34 B, Alppiharju, Harju, Kallio, Kallio, Alppila, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen, Alppiharju, Helsinki 2 h+kk+s+parveke

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 265 000 €

Hoitovastike: 322,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 43 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Alppiharju, Harju, Kallio, Kallio, Alppila, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen, Alppiharju

Kaupunki: Helsinki

Valoisa moderni parvekkeellinen ja saunallinen kaksio

Valoisa ja viihtyisä kaksio Alppiharjussa, Helsinginkadulla. Tämä 43 m²:n asunto sijaitsee modernissa vuonna 2008 asunnoiksi saneeratussa talossa, jossa on hissi ja monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Asunnossa on avara olohuone, makuualkovi, hyvin varusteltu avoin keittiö sekä oma sauna. Parvekkeelta avautuvat näkymät kaupungin korttelipihalle.

Asunto on erinomaisessa kunnossa ja sopii mainiosti esimerkiksi yksinasuvalle. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä, joten asuminen on huoletonta. Autohallipaikat myydään erikseen (erillinen osake), ja kaikille paikoille on saatavilla sähköautojen latausvalmius. Tämän kodin myyjällä on myynnissä myös autohalliosake, kysy välittäjältä mikäli kiinnostuit. Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla.

Alppiharju on eläväinen ja trendikäs kaupunginosa, josta löytyy runsaasti palveluita ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin kaupat, kahvilat kuin puistotkin, ja Kallion monipuoliset kulttuuri- ja viihdetarjonnat ovat kävelymatkan päässä.

Tiedustelut:

mirja.matikainen@hyggelkv.fi
0403501505

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 25.05.2025 klo 11:00 - 11:30

Perustiedot

Sijainti: Helsinginkatu 34 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa: Alppiharju, Harju, Kallio, Kallio, Alppila, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen, Alppiharju
Kohdenumero: 80417378
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 43 m²
Tontin pinta-ala: 2 224 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2 h+kk+s+parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön ovet vaihdettu edellisen omistajan toimesta. Tiskikone integroitu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2026 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 Palovaroittimiet asuntoihin, C-sisäänkäyntilipan korjaustyö, kuntoarvion päivitys, viemäreiden pesut ja kuvaukset
Tehdyt remontit: 2024 Passiivitoistin väestönsuojaan varmistamaan puhelinyhteyden kuuluvuus 2024 Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta, IV-kanavien nuohous ja säätötyö, pihan kasvillisuuden hoitoimia ja kivetyksen siistimistä 2023 Alppikadun muurin/pihamuurien kunnostusta 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliin halliosakkaiden hankkeena, palovaroitinjärjestelmä autohalliin 2023 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaukset uusittu 2022 huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus 2021 Yleisten tilojen lukituksen uusinta iLoq-sarjaan, parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset 2020 astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä korjauksia 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yj 8 §. Koskee autohalliosakkeita.
Kiinteistötunnus: 0091-0011-0322-0001

Hinta

Velaton hinta: 265 000 €
Myyntihinta: 265 000 €
Neliöhinta: 6 162,79 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 31 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 322,50 € / kk
Yhtiövastike: 322,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuutus periä enintään yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. 18.3.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty vastikkeista seuraavaa 1.7.2025 lähtien: - hoitovastike 7,60 euroa / m2 / kk - autohallivastike 2,28 euroa / m2 / kk - vesivastike 25 euroa / hlö / kk - varastovuokra 12 euroa / m2 / kk - rahoitusvastikkeet 0,25 euroa / vel.os / kk, 0,09 euroa / vel.os / kk ja 30 euroa / vel.os / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Artesaani
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2008
Huoneistojen lukumäärä: 82
Liiketilojen pinta-ala: 203 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.08.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 2 224 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2065
Tontin vuokra: 182 885,44 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Asuma Palvelut, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 0207792305
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat myydään eri osakkeina. Autohallissa kaikille paikoille hankittu sähköautojen latausvalmius, latausaseman hankinnat isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, kellarikomero ja OTHER
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuualkovi, joka erotettu seinällä olohuoneesta. Tilojen välillä ei ovea. Valkopetsattu saarniparketti.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valkopetsattu saarniparketti.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali