235 000 € 35 m²

Ruukinlahdentie 2 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h, kk, kph, vh ja p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 235 000 €

Hoitovastike: 231 € / kk

Asuinpinta-ala: 35 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1958

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Ihastuttava parvekkeellinen kaksio puiston äärellä

Hyväpohjainen neliöitään isomman tuntuinen toimiva kaksio puiston äärellä. Huoneisto on remontoitu vuonna 2016. Tilava olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Hyvin varustelussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky. Makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Kylpyhuone on pieni, mutta erittäin toimiva, ei hukkaneliöitä. Parveke etelään.

Yhtiö on hyvin hoidettu, isot remontit tehty, talous kunnossa, edustavan näköinen talo ja nätti piha.

Hyvä keskeinen sijainti, palvelut lähellä ja loistavat liikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan !

Esittelyt ja lisätiedot Arif Hamidulla p. 041537 6060 arif@takiolkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 02.06.2025 klo 17:00 - 17:40

Perustiedot

Sijainti: Ruukinlahdentie 2 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80400640
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 35 m²
Tontin pinta-ala: 1 001 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph, vh ja p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Olohuoneen yhteydessä on hyväkuntoinen vaaleansävyinen keittiö, missä runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukone (Pesukone voi jäädä asuntoon), pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. 2015 Yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu napakka hyväkuntoinen kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukone, mikä voidaan jättää seuravaalle asukkaalle.
Säilytystilat: Ullakko ja kellarikomero
Tulevat remontit: Tulevat kunnossapitotarpeet 2025–2029 (Taloyhtiön hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista) 2025 Julkisivurappausten korjaustarpeen selvitys, Vanhojen vesimittareiden vaihto, Palovaroittimien uusiminen, 2025–2026 Syöksyrännin alaosan ulosheittäjän jatkepalan asentaminen, 2026 Korvausilmaventtiilien asennus makuuhuoneisiin, joissa niitä ei ole, Ovi-ilmarakojen tarkistus huoneistoissa, IV-kanavien nuohous
Tehdyt remontit: As Oy Lielahdentie 15 – Tehdyt korjaukset 2024 Lämmönjakokeskuksen, patteriverkoston ja venttiilien sekä termostaattien uusiminen 2023 Katon ja rännien puhdistus ja huolto kuntotutkimuksen perusteella, Lumiesteiden kiinnitykset puutteellisin osin, Ruukinlahdentie 2 keskuslämmityspiipun rappausten korjaus 2022 Katon kuntotutkimus, Kuntoarvion teettäminen, Parvekkeiden uusiminen 2017 Lämmönjakohuoneen palo-oven uusiminen 2016 Vintin palo-ovet, autotallien ovien maalaus 2015 Sähköremontti, Porrashuoneen maalaus, Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2014 Sarjoitus 2010 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 2008 Ikkunoiden uusiminen 2003 Lämmönvaihdin 1995 Tiilikatto
Näkymät: Vehreät puisto- ja katunäkymät
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lyhyt kävelymatka metrolle ja ostoskeskukseen. Puiston äärellä ja Pyrkälle pari sataa metriä (kuntoportaat, pururata, tenniskentät...)
Kiinteistötunnus: 91-31-43-3

Hinta

Velaton hinta: 235 000 €
Myyntihinta: 220 384,35 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 714,29 € / m²
Velkaosuus: 14 615,65 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 252 € / kk
Hoitovastike: 231 € / kk
Yhtiövastike: 483 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 3 euroa kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lielahdentie 15
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1958
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 001 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Samuli Pauloff, 010 339 0533
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ja autopaikat ovat tällä hetkellä varattu. Jonossa on autotalleihin 2 asukasta sekä autopaikkoihin 3 asukasta.
Yhteiset tilat: Pyörävarasto, vinttikomero, kellarikomero ja pesutupa
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, liukuovikaapistot
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava viihtyisä olohuone. Olohuoneen yhteydessä on keittiö ja käynti parvekkeelle.