129 000 € 110 m²

Värttinäkatu 32, Keskusta, Palometsä, Salo 4h, k, th, s, at, var.

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juha Lehtonen

050 403 4132

Velaton hinta: 129 000 €

Asuinpinta-ala: 110 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Keskusta, Palometsä

Kaupunki: Salo

OMAKOTIASUMISTA HYVÄLLÄ ALUEELLA PALOMETSÄSSÄ

Tämä koti on sijainniltaan mitä parhain, sillä Salon keskusta on aivan lähellä. Palvelut, kuten koulut, päiväkoti ja ruokakauppa ovat lähellä. Takapiha on erinomaisen hyvin hoidettu, kaunis ja suojaisa keidas, varustettu mm. paljulla ja grillikodalla. Lapsille turvallinen alue ja leikkimökki on, jos vaikka vastapäätä kotia sijaitseva leikkipuisto alkaa kyllästyttää.

RAKENNUKSET
Päärakennus on valmistunut 80-luvun alussa. Tälle alueelle tyypillistä on, että rakennukset ovat osittain painuneet. Tämäkin rakennus on ilmeisesti heti valmistumisen jälkeen painunut, painuminen on tapahtunut tasaisesti, eikä vaurioita esim perustuksissa ole havaittu eikä painumista ole enää havaittu.
Yksitasoinen koti pitää sisällään kolme makuuhuonetta, olohuoneen, takkahuoneen ja keittiön. Kylpyhuone, sauna, kaksi wc:tä vielä lisäksi. Autotalli , lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto säilytystiloina. Paljon on myöskin tärkeitä remontteja tehty, mm. katto on uusittu, kylpyhuone saneerattu ja ikkunat ja ovet uusittu, kuntotarkastus tehty.
Tämä on todella oivallinen vaihtoehto omakotiasumiseen hyvällä alueella. Siisti koti ja turvallinen ympäristö. Kerrostalokaksion hinnalla.

SIJAINTI
Palometsä on puistoinen alue ja tämänkin talon takapihalta päästään suoraan ulkoilureiteille. Koulut ja päiväkodit ovat kahden kilometrin säteellä. Kauppaan on kävelyteitse vain muutama sata metriä, autolla parisen kilometriä.

Varaathan oman esittelyaikasi ja käydään tutustumassa tähän yhdessä.

Juha Lehtonen, myyntipäällikkö, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
juha@solidhouse.fi
050 403 4132
Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen
Instagram: solidhousejuha

Perustiedot

Sijainti: Värttinäkatu 32, 24100 Salo
Kaupunginosa: Keskusta, Palometsä
Kohdenumero: 80418212
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 110 m²
Tontin pinta-ala: 873 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Neliömäärt rakennuksen rakennuslupa-asiakirjoista. Muut tilat pitävät sisällään mm atotallin, tekniset tilat, varastotilan.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, th, s, at, var.
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta viimeistään.
Keittiön varusteet: Jääviileäkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattialla parketti, seinät tapettia.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin. Lattialla laatta, seinillä kaakeli. WC (1): Wc-Istuin, Lattialla laatta, seinillä kaakeli. Kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc-istuin.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja autotalli
Tehdyt remontit: 2008 ikkaunat ja ovet uusittu 2011 parketti hiottu ja lakattu 2011 Erillisen WC:n kaapistot uusittu 2013 Terassi laajennettu, palju asennettu 2017 Räystäslaudat uusittu 2017 Terassi katettu 2017 Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2019-2020 WC istuimet uusittu 2021 Katto uusittu (peltikate) 2021 Kylpyhuoneen osittainen saneeraus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sähkökiuas. Seinillä puupaneeli, lattialla laatta.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Salon kesksutaan matkaa alle 2 kilometriä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 734-8-40-24-L1

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 129 000 €
Neliöhinta: 1 172,73 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 247 319,48 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Nykyisillä asukkailla kulunut sähköä noin 15 000- 16 000 Kwh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto n. 8 eur/tyhjennyskerta. Nuohous kerran vuodessa, nuohottu 05.05.2025. Kiinteistövero 287,29 eur/vuosi, tontin vuokra 483,01 eur/vuosi, mahdollinen tontin lunastushinta 15 606 € (IND 2332 NT 15.5.2025)
Kiinteistövero: 287,29 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Päärakennus, grillikota, leikkimökki, ulkovarasto
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1982
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin koko: 873 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2032
Tontin vuokra: 407,60 € / vuosi
Kaavatilanne: Asemakaava ja sitova tonttijako
Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen bussipysäkki n. 1 km.
Rakennusoikeus: 218.25 m²
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 20.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Rakennus on painunut tielle päin. Painuma noin 125 mm. Stabilointi mahdollista.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: salo.fi
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: suora/lattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Takkahuoneessa takka. Seinillä tapetti, lattialla parketti. Lisäksi lämmin autotalli ja varasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattioilla laminaatit, seinillä tapetti/maali. Kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Lattialla laminaatti, seinillä tapetti. Ilmalämpöpumppu.