285 000 € 215 m²

Kannistonkatu 3, Paukkula, Salo 5h, k, rh, 2 x aula, allash, th, 2 x kph, vh, var, at

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juha Lehtonen

050 403 4132

Velaton hinta: 285 000 €

Asuinpinta-ala: 215 m²

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Paukkula

Kaupunki: Salo

TUNNELMALLINEN EDUSTAVA KOTI PAUKKULASSA

Tunnelma tässä kodissa on henkeäsalpaava. Leimallista positiivisella tavalla persoonallisen sisustuksen lisäksi on se, että kaikki tilat ovat avaria, seinät kaukana toisistaan. Astuessasi sisään koet sen heti, sillä alakerran oleskelutila on ruhtinaallinen uima-altaineen ja takkahuoneineen. Katso kohteen esittelyvideo: https://youtu.be/CKyuPbqCQZk

KOTI
Tämä koti on suunniteltu alun alkaen edustuskodiksi. Asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat allashuone, takkahuone sekä saunaosasto. Alakerrasta löytyy myös yksi huoneiston kolmesta wc:stä ja useita varastotiloja.
Yläkerrasta löytyvät kaikki neljä makuuhuonetta, tilava aulatila ja vielä tilavampi olohuone. Tämä kaikki avointa tilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailuhuone. Kylpyhuoneessa on poreamme, suihkukaappi, wc-istuin ja kampauspöytä. Erillis-wc ja vaatehuone sijaitsevat myös yläkerrassa.
Olohuoneen sydän on varaava takka ja huoneen jatkeena on kaunis suojaisa takapiha. Aivan upea rauhaisa tila sekin.
Lämmönlähteenä on edullinen kaukolämpö.

HYVÄÄ TYÖTÄ
Alun alkaen 70-luvulla rakennettu talo on säilyttänyt sen alkuperäisen tunnelmansa. Sittemmin se on saanut pinnalleen hienostuneen tyylikkyyden, kauniin kodikkuutta huokuvan sisustuksen. On hienoa, että nämä arvokkaat erikoisuudet säilytetään. Täällä nuo kaksi tyyliä lyövät kättä sulassa sovussa.

PAUKKULA
Keskustaan matkaa on vain muutama kivenheitto. Asuinalue on rauhallinen. Täällä on mahdollisuus nauttia ulkoilusta ja vehreästä luonnosta ympärillä. Alue sijaitsee kaupungin ja luonnon rajapinnassa.

Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päälle. Varaathan oman esittelyaikasi ja käydään kokemassa tämä yhdessä.

Juha Lehtonen, myyntipäällikkö, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
juha@solidhouse.fi
050 403 4132
Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen
Instagram: solidhousejuha

Perustiedot

Sijainti: Kannistonkatu 3, 24240 Salo
Kaupunginosa: Paukkula
Kohdenumero: 80417444
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 215 m²
Tontin pinta-ala: 1 136 m²
Kokonaispinta-ala: 398 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvan alkuperäisten rakennuspiirustusten ulkomittoihin. Ei tarkkuusmitattuja. Muut tilat sisältävät ei huoneiksi laskettavista tiloista, kuten takka- ja allashuone ja ala-aula. Autotalli, varasto- ja teknisiset kuuluvat myös muihin tiloihin.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, rh, 2 x aula, allash, th, 2 x kph, vh, var, at
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 3 kk kaupanteosta viimeistään.
Keittiön varusteet: Korkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu mikro, erillisuuni, induktioliesitaso, astianpesukone, liesituuletin huippuimurilla. Lattia: mikroetonia, seinättapettia.
Kylpyhuoneen varusteet: Alakerran kylpyhuoneessa tuplasuihku, seinät ja lattia mikrobetonia. Lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, poreallas, wc-istuin, kampauspöytä. Lattialla laatta, seinillä kaakeli. WC (2): Alakerran WC:ssä lattialla laatta, seinillä kaakeli.. Yläkerran WC:ssä lattiat kaakelia seinillä tapetti. Kolmas wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Autotalli, sisätilassa useampi varastotila, vaatehuone.
Tehdyt remontit: Pinnat uusittu, kylpyhuoneet remontoitu, keittiö remontoitu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sähkökiuas. Lattialla mikrobetoni, seinillä puupaneeli.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustaan matkaa noin kaksi kilometriä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 734-17-7-22

Hinta

Velaton hinta: 285 000 €
Myyntihinta: 285 000 €
Neliöhinta: 1 325,58 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 237 200 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 1183 eur/vuosi. Kaukolämmön kulutus ollut nykyisillä asukkailla n. 2600 eur/vuosi. Sähkön kulutus ollut n.700 eur/vuosi. Jätehuolto n. 8 eur/tyhjennyskerta. Nuohous kerran vuodessa, nuohottu 5/2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1974
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 136 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Asemakaava ja sitova tonttijako
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennusta ei saa sijoittaa 4 m:ä lähemmäksi naapuritontin rajaa. Kunkin omakotirakennuksen rakennuslupahakemuksen yhteydessä on osoitettava myös autotallin rakentamismahdollisuus ko. tontille.
Lämmitys: Kaukolämpö, Puu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Pääsisäänkäynti on alakerran aulaan, joka on avointa tilaa allashuoneen ja takkahuoneen kanssa. Aulan ja allashuoneen lattiat mikrobetonia, takkahuoneessa puuparketti. Seinät puupaneelia/tiiltä. Yläkerrassa portaikko nousee yläkerran aulatilaan, jossa tiiliseinä ja laminaattilattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaapistot. Seinillä tapetti/maali/puupaneeli/tiili. Lattioilla laminaatit..
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa takka, leivinuuni, ilmalämpöpumppu. Lattialla laminaatti, seinillä tapetti. Käynti takapihalle.