239 000 € 90 m²

Laajasti niin pinnoiltaan kuin tekniikaltaan remontoitu, tunnelmallinen rintamamiestalo Papinniityssä rauhallisella alueella lähellä Aulangon luontoa sekä Hätilän monipuolisia palveluita. Tässä kodissa on asuintilat kahdessa kerroksessa ja lisäksi kellariin on tehty reilusti harrastetilaa. Kauniisti viimeistellyllä omalla 1 050 m2 tasamaatontilla on lisäksi tilava vuonna 2004 valmistunut ja vuonna 2019 osaksi pinnoiltaan remontoitu noin 65m2 piharakennus, jossa on muun muassa takkahuone, kodinhoitotila, wc, pesuhuone ja sauna sekä terassitilaa. Piharakennuksen etupuolella on autokatos ja varasto, ja tontin takalaita rajoittuu puistoalueeseen, jota voi ihailla lasitetulta ja katetulta terassilta.

Asuinrakennukseen on tehty paljon remontteja vuosien varrella. Vuonna 2015 kellaritilat muutettiin harrastetiloiksi ja samalla tehtiin salaojaremontti ulkopuolelle. Vuonna 2018 uusittiin sähköt asuinrakennukseen, uusittiin kuisti, eteinen ja keittiö eristyksiään myöten, tehtiin uusi katto ja uusittiin yläkerran kattoikkunat sekä rännit ja syöksyt, uusittiin viemäreitä ja käyttövesijohdot. Samalla uusittiin myös alakerran wc ja yläkerran lattiat. Vuoden 2018 jälkeen talossa on tehty vielä muun muassa pintaremonttia, parannettu ilmanvaihtoa ja maalattu sekä talon että piharakennuksen ulkoverhoukset 2023-2024. Kattavat remonttitiedot löydät ilmoitukselta kohdasta "Rakennukseen tehdyt korjaukset/ remontit".

Sisäänkäynti tähän sympaattiseen kotiin tapahtuu ison sisäpihan ja etuterassin kautta sisäkuistille. Kuistilla on kiinteä kaapisto, istuinpenkki sekä tilaa ulkovaatteille ja -kengille. Ikkunoita on paljon, eli kuisti on kauniin valoisa. Lisää säilytystilaa on heti eteisaulan kiinteissä kaapistoissa. Lisäksi kodin ilmalämpöpumppu on asennettu eteisen puolelle kuistille vievän välioven yläpuolelle ja eteiskäytävän varrella on erillis-wc, jossa on lattialämmitys, wc-istuin sekä allas- ja peilikaapit.

Ensimmäisenä eteisaulan oikealla puolella on tunnelmallinen olohuone. Olohuoneessa on varaava takka ja ikkunat kahteen eri ilmansuuntaan. Olohuoneesta on kauniit lasipariovet isoon ruokailuhuoneeseen, jota voi hyödyntää ruokailutilan rinnalla esimerkiksi kirjastohuoneena. Molempien tilojen seinät on maalattu vuonna 2021 ja lautalattiat uusittu vuonna 2024.

Ruokailutilan ja keittiön välistä seinää on poistettu ja kulku on nyt mukavan avara. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018, jolloin tilaan laitettiin muun muassa puusepän mittatilaustyönä valmistamat valkoiset kaapistot sekä harmaat komposiittikiviset työtasot. Vuonna 2024 lattia vaihdettiin vinyylilankuksi ja vaihdettiin vetimet. Keittiö on varusteltu laadukkailla ja nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja pyrolyysiuunilla.

Eteisaulasta nousee yläkertaan ikkunallinen portaikko, joka on maalattu vuonna 2025. Portaiden yläpäässä on viistokattoinen ja kattoikkunallinen aulatila, joka on tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Lisäksi yläkerrassa on kaksi erillistä viistokattoista makuuhuonetta, joissa on vinyylilankkulattia. Yläkerrassa sijaitsevat myös kylpyhuone sekä kaksi erillistä vaatehuonetta. Lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi, pyyhepatteri sekä poistopuhallin kosteustunnistimella. Kylpyhuoneeseen pääsee runsaasti luonnonvaloa isosta kattoikkunasta.

Eteisaulasta laskeutuu rappuset myös kellarikerrokseen, joka on muunnettu harrastustiloiksi vuonna 2015. Kellarissa uusittiin lattiarakenne kokonaan ja lisättiin lattialämmitys, lattiakaivo sekä vesipiste. Harrastetilassa on laattalattia, pienet ikkunat ja vähän kaapistoja sekä työskentelytasoa. Tila muovautuu moneen tarpeeseen, ja nykyisin se on kotikuntosalikäytössä. Lisäksi kellarikerroksessa on iso varastohuone.

Vuonna 2004 valmistuneessa noin 65m2 puistoalueeseen rajautuvassa piharakennuksessa on autokatos, varastotilaa, takkahuone, pukuhuone, kodinhoitotila, wc sekä pesuhuone ja sauna. Rakennuksen takapuolella on lasitettu terassi, osittain valokatettua avointa terassitilaa sekä puuvaja. Piharakennus remontoitiin vuonna 2019: tehtiin saunan ja pesuhuoneen seinien ja lattioiden mikrobetonointi, uusittiin lauteet ja hybridikiuas jota voi käyttää sähköllä ja puulla, uusittiin wc-, kodinhoito- ja suihkukalusteet, uusittiin sähköt ja uusi alakeskus sekä lasitettiin takakuisti. Kokonaisuutena siis niin asuintalo kuin piharakennuskin on oikein hyvässä kunnossa.

Tämä kodin sijainti on loistava, kun päiväkoti ja koulu sijaitsevat kilometrin säteellä, kuten myös Hätilän palvelut. Rautatieasemallekin on alle 2 km ja Hämeenlinnan keskustaan vain 2,2 km. Myös luontoon pääsee helposti omalta takapihalta siinä missä myös bussit kulkevat lähistöltä. Sijainti on erittäin rauhallinen, rakennukset on sijoiteltu niin että sisäpiha on hyvin suojaisa ja takapiha rajoittuu puistoalueeseen.

Varaa oma esittelyaikasi puh.050 4525 254 / piia@laatulkv.fi tähän sympaattiseen ja monenlaiseen käyttöön muovautuvaan kotiin erinomaisella sijainnilla!