199 000 € 75 m²

Lehdokkitie 7, Tikkurila, Vantaa 3h+k+s+erill wc+parveke

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 199 000 €

Hoitovastike: 435 € / kk

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tikkurila

Kaupunki: Vantaa

Tilava kolmio palveluiden äärellä

Myynnissä tilava ja hyväkuntoinen kolmio Vantaan Tikkurilassa. Tämä 75 neliön asunto sijaitsee rauhallisella Lehdokkitien alueella. Yhtiö on rakennettu vuonna 1982.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, sauna, tilava olohuone ja lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Kaunis valkoinen keittiö on saneerattu vuonna 2019 on varustettu modernein laittein, joista jääkaappi ja astianpesukone on integroitu. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa liukuovellisissa kaapeissa sekä erillisessä vaatehuoneessa.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Tikkurilan alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, joten alue sopii hyvin perheille. Erinomainen sijainti palveluiden lähellä, Tikkurilan keskustaan n. 400 metriä, Heurekaan n. 1,9 km.

Tiedustelut:

mirja.matikainen@hyggelkv.fi
0403501505

Perustiedot

Sijainti: Lehdokkitie 7, 01300 Vantaa
Kaupunginosa: Tikkurila
Kohdenumero: 80418135
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 5 185 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+erill wc+parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kylpyhuone ja wc kaipaisivat freesausta.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu vuonna 2019, Ikea keittiö. Jääkappipakastin ja astianpesukone integroituja.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa myös lämpiävä pyyhekuivauspatteri (vesikierrolla lämpiävä). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit: - 2025 myrskypeltien tarkistus / tuuletuksen tarkistus yläpohjat, parkkipaikkojen merkintöjen uusiminen, pihan kalusteiden kunnostus / tarvittaessa uusien hankinta, pihan aitojen ja roskakatoksen huolto / maalaus, saunaosaston kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen, saunaosaston paneelien uusiminen, lämmönsiirtopaketin ja kalvopaisunta-astian kuntotutkimus / uusimistarpeen tarvekartoitus, vihertöiden jatko, hurrikaanien huomiot putkitutkimuksen perusteella (konsultointi) - 2026 asunnon ovien tiivisteiden uusinta, ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä vaihto ja muut huoltotoimenpiteet, IV kanavien nuohous ja säätö, lämmösiirtopaketin ja kalvopaisunta-astian uusiminen (tähän vaikuttaa 2025 tarvekartoitus), patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainoitus (suositeltava tehdä samoihin aikoihin lämmönsiirtopaketin uusimisen kanssa), talojen välisen viemärin huuhtelu (suositeltava tehdä joka toinen vuosi), huoneistojen vesikalusteiden kunnon tarkistus, mahdolliset putkiston korjaukset konsultoinnin perusteella, remonttirahaston suunnittelu - 2027 porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusimisen suunnittelu, kuivaushuoneiden kunnostus, selvitys mitä aidan siirto vaatii, niin että se kiertäisi koko pihan ja portin asennus Talvikkitien puolelle, kulkusiltojen asennus välikatolle, suojakaiteiden asennus putkien suojaksi pyörä yms. käyttökellareissa, puhelin ja tietojärjestelmän tarkistus / kuntoarvio, energiatodistuksen uusiminen - 2028 selvitetään mahdollisuutta uusiea yhteiskanavapuhaltimet huippuimureiksi, poistoilman lämmönkerääjän mahdollisuuden selvittäminen, myrskypeltien tarkistus ja katon kuntoarvio, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen, talojen välisen viemärin huuhtelu (suositeltua tehdä joka toinen vuosi), asuntojen ovien + lukituksen uusimistarpeen kartoitus / suunnittelu, palovaroittimien uusiminen (tehtävä 5-10 vuoden välein) (asennettu 2023) - 2029 pihan aitojen ja puuosien kunnostus huolto / maalaus, asuntojen ovien + lukituksen uusiminen (tähän vaikuttaa 2028 tarvekartoitus)
Tehdyt remontit: - 1991 paikoitusalueen asfaltointi - 1997 julkisivujen saumaus, myrskypellit - 2002 lämmitysverkoston tasapainoitus ja lämmönjakoalakeskuksien uusinta - 2003 ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja huoltokäsittely - 2004 porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta - 2007 kylpyhuonekorjauksia 2005-2007 - 2008 pihan asfaltointityöt - 2010 lukituksen uusinta - 2011 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta - 2012 IV kanavien nuohous ja venttiilien säätö, porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta - 2013 A-B talojen välisen viemäriputken painauman oikaisu - 2014 porraskäytävien mattojen ja valaistuksen uusinta - 2015 vesikattojen kunnostus - 2016 julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu - 2017 julkisivujen ja parvekkeiden korjaus - 2018 pihasaneeraus 2017-2018, taloyhtiölaajakaista - 2019 A-B talojen välisen viemäriputken huuhtelu, kuntoarvio - 2020 kylpyhuoneremontti (B33), A pohjaviemärin korjaus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2019-2020 - 2021 A-B talojen viemäriputken huuhtelu, märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna), sähköauton latauskartoitus - 2023 huoneistot B27, B32, B40 märkätilasaneeraukset - 2024 kattohuolto (tiilikaton puhdistus ja käsittely), putkiston kuntoarvio (viemäreiden kuvaus, Hurrikaanit Oy)
Näkymät: Pihalle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 0092-0061-0134-0002

Hinta

Velaton hinta: 199 000 €
Myyntihinta: 185 507,74 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 653,33 € / m²
Velkaosuus: 13 492,26 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 127,50 € / kk
Hoitovastike: 435 € / kk
Yhtiövastike: 565,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 5 € / paikka / kk, autopaikka lämmin 10 € / paikka / kk, laajakaistamaksu 3 € / huoneisto / kk Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä ylimääräinen 1-2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehdokkipolku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 43
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2013, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 185 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tapulin Huolto Oy, Maria Malmsten, maria.malmsten@tapulinhuolto.fi, 0405954714
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio tehty vuonna 2019.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat: Eteisessä liukuovikaapit sekä iso tilava vaatehuone.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilavat makuuhuoneet, joissa vaatekaapit.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti