158 000 € 65,5 m²

Ilkankatu 9, Peltola, Lappeenranta 3h+k+s

PRIME LKV

www.primelkv.fi

Kauppakatu 28 lh 6, 53100 LAPPEENRANTA

Myytävät kohteet

Iines Suninen

0407791017

Velaton hinta: 158 000 €

Hoitovastike: 389,07 € / kk

Asuinpinta-ala: 65,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2003

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Peltola

Kaupunki: Lappeenranta

Keskustakolmio vuonna 2003 valmistuneesta taloyhtiöstä

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kolmioon, joka sijaitsee suositulla Peltolan alueella Lappeenrannassa. Tässä kodikkaassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, lasitettu parveke sekä oma sauna. Etelään aukeava parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden.

Vuonna 2003 valmistunut huoneisto on osa Asunto Oy Lappeenrannan Peltolanveli -taloyhtiötä, joka tarjoaa laadukasta ja modernia asumista erinomaisten palvelujen äärellä. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa jopa kaksi autokatospaikkaa erillisillä osakkeilla. Huoneisto myydään vuokrattuna, vapautuminen viimeistään joulukuussa 2025.

Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti viihtyisältä ja suositulta alueelta, jossa päivittäiset palvelut ovat aivan lähellä. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kaupunkikotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Iines Suninen | LKV, LVV
040 779 1017 | iines@primelkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Ilkankatu 9, 53100 Lappeenranta
Kaupunginosa: Peltola
Kohdenumero: 80417732
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 141 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on irtisanottu toukokuussa, jolloin viimeinen mahdollinen vapautumisaika on 1.12.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Parvekerakenteiden kuntokatselmointi 2024, Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen kaikkiin asuntoihin 2024, Energiatodistuksen uusinta 1.4.2025 mennessä, Palovaroittimien uusiminen asuntoihin ja yhteistiloihin (Pelastuslaki, 3 luku 17 §) 2025, Parvekelasien perushuolto 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilisen suodattimien uusiminen 2027
Tehdyt remontit: Betanian puolen aidan uusiminen 2023 Aita pesty ja huoltomaalattu 2021 Hissikuilun pohjan maalaus 2020 Jätekatoksen ja autokatoksen välisten puuosien huoltomaalaus 2020 Pyörävaraston lattian paikkakorjaukset 2020 Piha-aitojen huoltomaalaus sekä kunnostus 2019 Uusittu viallinen vesianturi ja kartioliitin 2019 Hissin lattiaan uusittu muovimatto 2019 Porraskäytävän muovimattojen uusiminen 2019 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2017 Uusittu lämmityksen venttiilimoottori 2017 Huoneistojen palovaroittimien paristot uusittu 2017 Parvekelasien perushuolto 2017 Uusittu kylmiön puhallinmoottori 2017 Asennettu jätekatokseen kynnyspelti 2016 Uusittu lämpimän käyttöveden vioittuneet laitteet 2015 Parvekepielien ja piha-aidan huoltomaalauksia 2014
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 7 § koskee autopaikkojen lunastusoikeutta. Lunastusoikeus ei koske tilannetta, jossa edellä tarkoitettu lunastusoikeuden alainen osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, jolle samassa yhteydessä tapahtuvalla saannolla siirtyy myös jotkin yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista numerot 1-7249.

Hinta

Velaton hinta: 158 000 €
Myyntihinta: 158 000 €
Neliöhinta: 2 412,21 € / m²
Lunastuspykälä: Osakkailla lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 389,07 € / kk
Yhtiövastike: 389,07 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autokatoksen hoitovastike 14,88€/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Peltolanveli
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2003
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.04.2025
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 141 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Kylliäinen Minna, minna.kylliainen@retta.fi, 0102287760
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja 11kpl. Autotalli ja katospaikkoja 9kpl ja 2 pihapaikkaa yhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autokatososake AK 2 (7856-7966) ja AK 3 (7967-8077) hintaan 6900€/kpl.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, vinttikomero ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali