1 095 000 € 115 m²

Gyldénintie 2 as, Lauttasaari, Helsinki 5h+avok+2kph+sauna+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+KT+S)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Hakala

040 486 1986

Velaton hinta: 1 095 000 €

Hoitovastike: 580,41 € / kk

Asuinpinta-ala: 115 m²

Huoneita: 5

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari

Kaupunki: Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Upea uudenveroinen perheasunto loistavalla sijainnilla.

Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä.
Asuintilat sijoittuvat kahteen tasoon. Molempiin kerroksiin on oma sisäänkäynti, mihin pääsee hissillä.

Kuudennessa kerroksessa on tyylikäs keittiö ja ruokailutila, mitkä yhdistyvät olohuoneen kanssa valoisaksi ja avaraksi oleskelutilaksi. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, mikä toimii lisähuoneena keväästä syksyyn. Lisäksi kerroksessa on yksi makuuhuoneista, vaatehuone sekä toinen kylpyhuone.

Ullakkokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, arkiolohuone ja kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Molemmissa kylpyhuoneissa on wc-istuimet.
Tarvittaessa arkiolohuoneen saa muutettua makuuhuoneeksi esimerkiksi lasiseinällä.

Lämmitys on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja lattiassa on myös viilennys lisäämässä asumismukavuutta. Lisäksi huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu.

Isoista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät puistomaisemat eikä vastapäätä ole taloja. Verhot voi pitää auki.

Taloyhtiössä on mm. saunatilat, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta, kerhohuone ja varastotiloja polkupyörille, irtaimistolle ja lastenvaunuille.

Kävelyetäisyydellä on esimerkiksi useita päiväkoteja ja kouluja, ruokakauppoja, ravintoloita, posti, uimahalli, - merenranta ja upeat lenkkeilymaastot.
Metro kulkee lähes alakerrasta ja bussit talon edestä. Liikenteen äänet eivät silti tule asuntoon.

Myytävänä myös autohallipaikka sähkölatauksella. Mh. 36.000 €. Kysy lisätietoja välittäjältä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti: Gyldénintie 2 as, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Kohdenumero: 20812985
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 115 m²
Tontin pinta-ala: 2 261 m²
Kokonaispinta-ala: 126,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunto sijaitsee kahdessa kerroksessa. Huoneistolle kuuluu 11,5 m² alle 1600 mm tilaa, jota ei lueta huoneistoalaan. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu
Huoneiston kokoonpano: 5h+avok+2kph+sauna+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+KT+S)
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi. Integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin saarekkeessa ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Kivitasot ja rosteriallas. Lattia parkettia, seinät maalattu ja välitilassa välitilalasi
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta. Kuudennen kerroksen kylpyhuoneessa on suihkusetti sadesuihkulla, taittuva suihkukulma, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on suihkusetti sadesuihkulla, kääntyvä suihkuseinä, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa.
Tulevat remontit: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Tehdyt remontit: Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2024 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Etupihan aidan perusparannus.
Näkymät: Asunnosta ja lasitetulta parvekkeelta upeat avarat puistonäkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät paneelia.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähellä useita kouluja, päiväkoteja, ruokauppoja ja monipuolisia palveluja. Kivenheiton päässä merenranta ja upeat lenkkeilymaastot. Metro lähes alakerrassa ja bussit kulkevat rakennuksen edestä
Lisätiedot: Huoneisto on vapautunut tonttivuokravastikkeen maksamisesta maksamalla yhtiöjärjestyksen mukaisen tontin huoneistokohtaisen lunastushinnan yhtiölle. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Yhtiöjärjestys 17 § Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketiloissa, parvekkeilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. piha-alueilla Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, vaatehuoneen varustus ja sälekaihtimet

Hinta

Velaton hinta: 1 095 000 €
Myyntihinta: 1 095 000 €
Neliöhinta: 9 521,74 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 580,41 € / kk
Yhtiövastike: 580,41 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiön varsinainen kevään yhtiökokous pidettiin 23.4.2025. Vastikkeet ja maksut yhtiölle on ilmoitettu 1.7.2025 alkaen. Asunnnon hoitovastike on 4.90 €/m2/kk (115 m2:n osalta) ja 1,47 €/m2/kk (alle 1600 mm tilan osalta). Mediavastike 2,50 €/kk. Pesutupamaksu 5,00 €/kerta. Vesimaksu on ennakkoa ja se tasataan kulutuksen mukaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 10 § Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Julius
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2023
Huoneistojen lukumäärä: 51
Liiketilojen pinta-ala: 215 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 261 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Lauttasaari
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy / Mikko Okkonen. p. 010 228 6542, mikko.okkonen@retta.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 30.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Autohalli, kaksi saunaa, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto ja talovarasto. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) ja taloyhtiönetti 50/50Mbit/s. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kuudennessa kerroksessa on yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Ullakokerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja oleskelutila. Kaikkien huoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Parkettilattia ja seinät maalattu