269 000 € 165 m²

Karjaskyläntie 72, Karjaskylä, Salo 5h, k, s, kph, vh, 2xwc, at, ak, var

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juha Lehtonen

050 403 4132

Velaton hinta: 269 000 €

Asuinpinta-ala: 165 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Karjaskylä

Kaupunki: Salo

NÄYTTÄVÄ KOTI KAUPUNGISSA, MAALAISMILJÖÖSSÄ

Tässä kodissa on tilaa ja näyttävyyttä. Sijainti Karjaskylässä on ihanteellinen niille, jotka nauttivat maaseudun rauhasta, mutta tarvitsevat kaupungin palvelut lähelleen. Matkaa Salon torille tulee neljä kilometriä.
Suojaisassa pihapiirissä on mahdollisuuksia, sillä se sisältää mm. hirsirunkoisen vanhan rintamamiestalon ja kanalan, jossa on aikoinaan sijainnut pihasauna. Katso kohteen video:
https://youtu.be/zk-2Vmm0UJQ

KOTITALO
Koti on suunniteltu viimeistä piirtoa myöden arjen askareiden helpottamista ajatellen, mutta tyylikkäästi. Kissallakin on oma ilmanvaihdolla varustettu kissanvessa.
Päärakennuksessa on asuinneliöitä 165 m2 ja kokonaisneliömäärä on 222 m2. Yksitasoinen koti pitää sisällään neljä makuuhuonetta, ison olohuoneen, keittiön ruokailutiloineen, kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen saunalla. Toinen kylpytila löytyy toisen wc:n yhteydestä. Autokatos, lämmin autotalli sekä lämmin ulkovarasto kuuluvat luonnollisesti varusteluun.
Olohuoneen jatkeena on isokokoinen terassi, joka sijaitsee talon aurinkoisella puolella.
Huonetilojen lattiat ovat erittäin laadukasta ja kestävää Porcellanato-laattaa ja huonekorkeus on paikoin noin neljä metriä, mikä lisää tilojen muutenkin avaraa olomuotoa. Olohuoneen sydän on upea iso ilmakiertoinen takka. Kodinhoitohuoneessa on oma sisäänkäynti.
Koti lämpiää ilmakiertoisella lattialämmityksellä, lisää energiatehokkuutta tuo ilmakiertoinen takka sekä ilmalämpöpumppu. Energiankulutus onkin varsin maltillinen. Koneellinen ilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla.
Kaunis vehreä puutarha on osa tilavaa pihapiiriä. Pihan rintamamiestalo voi olla myös iso mahdollisuus, olisiko siinä tulevaisuudessa esimerkiksi puilla lämmitettävä pihasauna?

SIJAINTI
Karjaskylän kyläalue ulottuu Vuorenmäeltä aina vanhalle Muurlan vastaiselle vanhalle kunnanrajalle saakka. Tämä koti sijaitsee Karjaskylän pohjoisella puolella, josta on helppo kulku esimerkiksi 110-tielle ja siitä moottoritielle. Pahkavuoren kaupunginosa on aivan vieressä ja sen läpi kuljetaan kaupunkiin. Pahkavuoressa sijaitsevat myös lähin kauppa ja päiväkoti. Ulkoilureittejä on niin paljon kuin jaksaa käyttää, Tupurin ulkoilumahdollisuudet eivät ole nekään kaukana. Kaunista puhdasta luontoa ympärillä.

Näytöt onnistuvat yksityisesti. Rohkeasti vaan kyselemään. Nähdään.

Juha Lehtonen, myyntipäällikkö, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
juha@solidhouse.fi
050 403 4132
Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen
Instagram: solidhousejuha

Perustiedot

Sijainti: Karjaskyläntie 72, 24100 Salo
Kaupunginosa: Karjaskylä
Kohdenumero: 80400847
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 165 m²
Tontin pinta-ala: 3 400 m²
Kokonaispinta-ala: 222 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, s, kph, vh, 2xwc, at, ak, var
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin (huippuimuri), korkeat jääkaappi ja pakastin. Lattia laattaa, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet: Laattalattia, seinät kaakelia. Lattialämmitys. WC (2): Molemmissa allaskaappi ja peilikaappi, lattiat laattaa, lattialämmitys. Toisessa WC:ssä seinät kaakelia, toisessa seinät maalattu. Toisessa WC:ssä suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Salon keskustaan ja torille matkaa noin 4 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 734-411-4-31, 734-411-4-57

Hinta

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 269 000 €
Neliöhinta: 1 630,30 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 550 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Oma sähkösopimus. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut n. 16 600 Kwh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto n. 8 eur/tyhjennyskerta. Kiinteistöverot yhteensä 794,60 eur/ vuosi. Polttopuut kulutuksen mukaan. Tienhoitomaksu noin 172 eur/ vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Kokonaisuuteen kuuluu kaksi kiinteistöä: KUUSELA 734-411-4-31 0,2900 ha LEPPÄLÄ, 734-411-4-57 0,0500 ha Rakennuksia on neljä, päärakennus, autokatos/varasto, vanha rintamamiestalo ja sen piharakennus (kanala)
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2008
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 3 400 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Yleiskaava 16.09.2013, yleiskaavamerkintä AP-1 , PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. Uudisrakennusten on sopeuduttava olemassa olevaan rakennuskantaan ja ulttuurimaisemaan. Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen. Suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan myös sellaiseen rakentamiseen, joka ympäristövaikutusten merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa. Rakennettaessa suunnittelutarvealueelle on rakennushankkeesta hankittava viranomaisen suunnittelutarveratkaisu, jonka jälkeen voi hakea rakennuslupaa.
Kaavatilanne: Yleiskaava ja suunnittelutarvealue
Liikenneyhteydet: Erittäin hyvä kulkuyhteys 110-tielle, esim Helsingin suuntaan moottoritielle hyvä yhteys.
Rakennusoikeus: 340 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Sallittu rakennusoikeus 340 m2, josta ennen käytetty 135 m2 (vanhat rakennukset) ja uutta 243,5 m2 = 378,5 m2. Kohteelle haettu erillinen suunnittelutarveratkaisu.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Ilmakiertoinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16600 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Autotallissa lämmitys, lattiakaivo ja vesipiste.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kahdessa makuuhuoneissa kaapistot, yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Yhtä seinää lukuunottamattu kaikkien makuuhuoneiden seinät maalattu. Lattiat laattaa, lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet: Kiertoilmatakka, käynti terassille. Seinät maalattu, lattia laattaa. Lattialämmitys.