415 000 € 180 m²

Meripihkankatu 5, Viitannummi, Salo 5h, k, s, takkah, khh, 2xwc, terassi, 2xat.

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juha Lehtonen

050 403 4132

Velaton hinta: 415 000 €

Asuinpinta-ala: 180 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2005

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Viitannummi

Kaupunki: Salo

UPEA KOTI LOISTAVALLA NÄKÖALALLA

Salon Viitannummella sijaitseva tilava omakotitalo on suunniteltu perheen arjen pyörittämistä silmällä pitäen, täällä käytännöllisyys ja esteettisyys kohtaavat toisensa sulassa sovussa. Huikea maisema aukeaa talon ikkunoista ja meren taakse laskeva aurinko on henkeäsalpaava näky. Katso myös kohteen videoesittely: https://youtu.be/6MxYjFR1MG4

KODIN PARHAAT PUOLET
Asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Tässä kodissa on neljä makuuhuonetta, iso takkahuone, ruokailuhuone, olohuone ja keittiö. Näiden lisäksi löytyy upea saunaosasto ja kodinhoitohuone.
Keittiö, ruokailuhuone ja olohuone on yhtä avointa tilaa. Tilaan tuo tunnelmaa varaava takka ja jo mainittu huikea näköala, aukeaa tilan ikkunoista. Ruokailuhuoneesta on käynti katetulle näköalaterassille, jonne naapuritkin tapaavat tulla ihailemaan auringonlaskua. Takkahuoneessa on varaava takka ja tila on nykyisellään ollut myös kotiteatteritilana. Molemmista kerroksista löytyy wc, yläkerran wc:n yhteydessä on myös suihku. Kodinhoitohuone on myös tilava ja käytännöllinen. Iso kahden auton lämmin autotalli kaukosäädettävillä nosto-ovilla on ehdoton plussa, tallista pääsee sisälle huoneistoon sisäkautta.
Etupiha on laatoitettu ja sieltä löytyy mm polkupyörille oma katos. Talo lämpiää Suomen edullisimmalla kaukolämmöllä ja lämmön jakotapa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kahden varaavan takan lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja sähkön kulutusta pitää kurissa 20 aurinkopaneelia, joiden yhteisteho on 8 000 W. Taloudellista, käytännöllistä ja viihtyisää asumista.

VIITANNUMMI
Viitannummi on Salon arvostetuin asuinalue. Noin neljä kilometriä Salon keskustasta sijaitseva omakoti- ja rivitaloalue omaa loistavat mahdollisuudet liikkua ulkona. Alueella on paljon leikkipuistoja ja ulkoilureittejä.
Viitankruunun asukasyhdistys on rakentanut Meripihkankadun päähän laavun, missä alueen asukkaat voivat käydä nuotiolla ja nauttia luonnosta. Asukasyhdistys on myös suunnittelemassa rantaan pienvenelaituria, mikä mahdollistaisi monenlaisen merellisen harrastamisen. Käy tutustumassa alueen toimintoihin, viitankruunu.fi

Jos tämä kohde jäi puhuttelemaan sinua, ole heti yhteydessä niin järjestetään sinulle yksityisesittely.

Juha Lehtonen, myyntipäällikkö, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
juha@solidhouse.fi
050 403 4132
Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen
Instagram: solidhousejuha

Perustiedot

Sijainti: Meripihkankatu 5, 24130 Salo
Kaupunginosa: Viitannummi
Kohdenumero: 80393971
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 180 m²
Tontin pinta-ala: 804 m²
Kokonaispinta-ala: 273 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Rakennusala 140 m2 Kerrosala 276 m2 Kokonaisala 276 m2 Huuoneistoala 180 m2 Tilavuus 870 m3 Katokset 33,5 m2 Muut tilat pitävät sisällään mm. takkahuone, autotalli, lämmönjakohuone, varasto, tekninen tila.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, s, takkah, khh, 2xwc, terassi, 2xat.
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Katolla 20 aurinkopaneelia ja yhteisteho 8kW (8 000W)
Keittiön varusteet: Keraaminen liesi, liesituuletin. Astianpesukone, korkeat jääkaappi ja pakastin. Lattialla laminaatti, seinillä maali/tapetti. Lattialämmitys. Keittiön yhteydessä ruokailutila, josta käynti katetulle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet: Tuplasuihkut. Lattialla laatta, seinillä kaakeli. Yläkerran WC:n yhteydessä myös suihku. Lattialämmitys. WC (2): Alakerran WC:ssä WC-istuin, allaskaappi. Lattialla laatta, seinillä kaakeli. Yläkerran WC:ssä WC-istuin, suihku, allaskaappi. Lattialla laatta, seinillä kaakeli. Molemmissa lattialämmitys.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sähkökiuas. Lattialla laatta, seinillä koristekivi/puupaneeli.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 734-28-21-3-L1

Hinta

Velaton hinta: 415 000 €
Myyntihinta: 415 000 €
Neliöhinta: 2 305,56 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 250 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Tonttivuokra 942,75 eur/vuosi. Lämmityskustannuket (kaukolämpö) noin 1300 eur/vuosi. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut noin 8 000 kwh/vuosi. Jätemaksu noin 8 eur/tyhjennyskerta. Kiinteistövero 810,97 eur/vuosi. Nuohous kerran vuodessa, nuohottu kevät 2024. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero: 810,97 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2005
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Harkko, puu ja tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Salon Kaupunki
Tontin koko: 804 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 942,75 € / vuosi
Kaavoitustiedot: salo.fi/kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava ja sitova tonttijako
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Rakennusoikeus: 201 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: rakennusoikeus 201+40
Lämmitys: Kaukolämpö, Puu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Takkahuoneessa varaava takka. Laminaattilattia, seinät maalattu. Lattialämmitys. Lisätty äänieristystä, käytetään myös kotiteatteritilana. Kahden auton lämmin autotalli sähköisillä nosto-ovilla, laittiakaivolla ja vesipisteellä. Autotallin yhteydessä tilava varasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaapistot. Lattialla laminaatit, seinillä tapetti/maali. Lattialämmitys kaikissa makuuhuoneissa.
Olohuoneen varusteet: Varaava takka. Lattialla laminaatti, seinillä tapetti. Lattialämmitys.