249 000 € 144,5 m²

Saukonkatu 27 as, Pahkavuori, Salo 4h, k, ruokailutila, takkah, eteinen, 2 wc, vaateh, pesuh, sauna

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Teppo Tuijula

0500 530 942

Velaton hinta: 249 000 €

Hoitovastike: 277,44 € / kk

Asuinpinta-ala: 144,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Pahkavuori

Kaupunki: Salo

RAUHALLINEN JA YKSITYINEN SIJAINTI SAUKONKADUN PÄÄSSÄ

PUISTOMAINEN ISO TONTTI

Asuinrakennukset sijaitsevat ison tontin parhaalla paikalla loivan mäenrinteen päällä. Näkymät parvekkeelta ovat kauniin puistomaiset. Eteläinen takapiha on suojaisa ja lämmin.

RIPAUS KESKI-EUROOPPALAISIA VAIKUTTEITA

Rakennuksien arkkitehtuurissa, niin ulkona kuin sisällä voi kokea ripauksen keskieurooppalaista tunnelmaa. Korkeat vinot sisäkatot kattopalkkeineen ja ruutulasi-ikkunat antavat asunnolle persoonallista tuntua ja kertovat rakennuksen laadusta. Aikanaan rakennusliike Raumanin rakentama rivitalo on erinomaisessa kunnossa, mitä talon asukkaat ovat aina myös vaalineet.

KOLMEN MAKUUHUONEEN KOTI JOSSA TILAA jA TUNNELMAA

Kolmen makuuhuoneen asunto sopii niin perheille kuin pariskunnille, jotka haluavat tilaa ympärilleen. Yläkerran avara ja korkea tila vaihtuu alakerrassa viihtyisän takkahuoneen kotoisaan tunnelmaan takkoineen ja saunatiloineen. Lämpötilan säätelyä tukee ilmalämpöpumppu talvella lämmittäen ja kesäkuumalla viilentäen.

MONIPUOLISET PUITTEET ARKEEN JA YHTEISIIN HETKIIN

Asunnon kauppaan sisältyy myös autotalli ja varasto. Lisäksi löytyy pihapaikkoja. Autotalleihin on asennettu myös mahdollisuus sähköauton latausasemalle. Suurella tontilla on myös yhteinen grillikatos puuvarastoineen mukaviin yhteisöllisiin hetkiin.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN. OLE YHTEYDESSÄ NIIN VARATAAN AIKA ESITTELYLLE

Teppo Tuijula
050 530942
teppo.tuijula@solidhouse.fi

Mikäli harkitset oman kotisi myyntiä, autan mielelläni!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 11.05.2025 klo 14:30 - 15:30

Perustiedot

Sijainti: Saukonkatu 27 as, 24100 Salo
Kaupunginosa: Pahkavuori
Kohdenumero: 80398536
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 144,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 645 m²
Kokonaispinta-ala: 144,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, ruokailutila, takkah, eteinen, 2 wc, vaateh, pesuh, sauna
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin (rosteri), astianpesukone ja mikroaaltouuni (integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Avokeittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 10 m².
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillinen säilytyspenkki, säilytyskaapit, integroitu silityslauta, kodinhoitotila pesutilojen yhteydessä. WC (2): WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku. Alakerran wc:n kalusteet uusittu 2019. Molemmissa wc:ssä lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone: peililiukuovilla varustettu kaapisto, lattialämmitys.
Tehdyt remontit: 2000 Asuntojen huopakaton ja rännien uusinta. Samentuneiden ikkunoiden vaihto 2002 Tasakattoisen autokatoksen saneeraus harjakattoiseksi autotalliksi, jätekatoksen rakentaminen ja kahden autotallin rakentaminen. 2004 Uusi autotallirakennus 2007 Samentuneiden ikkunoiden vaihtaminen, portin pylväiden ja rauta-aidan rakentaminen, ulkoportaiden uusinta, lännenpuoleisten ulkolaudoitusten uusiminen 2008 Ulkoportaiden uusinta 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen 2010 Käyttövesijärjestelmän uusiminen 2011 Samentuneiden ikkunoiden vaihtaminen 2012 Lännenpuoleisten ulkolaudoitusten uusimine, pihavalaistuksen uusiminen 2013 Asuntojen peltikaton asentaminen. Huopakatto jätetty kosteussuluksi. 2021 Syyskuu: Autotallien takaseinän korjausta 2022 26.08.2022: Autotallien tuuletuksen korvausilman tulon parantaminen. Asunto-Oy rakensi talkoilla polttopuuvaraston Grillikatoksen lähettyville. Asunto-Oy päätti rakentaa latausinfran kaikkiin autotalleihin Autotallin takana oleva kuusiaita on leikattu. Asuinrakennuksen katto ja rännit puhdistettu. Grillikatos siirrettiin hieman, pois avo-ojan päältä. Avo-oja perattiin Asunto-Oy:n tontin rajalle saakka. Parkkipaikat merkittiin pysäköinti merkeillä. 2023 Ulkovaloihin vaihdettiin LED polttimot. Latausasemainfra valmistui 06/2023. Puustoa harvennettiin 10 ison puun verran.
Näkymät: Puistomaiset pihanäkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Haapalauteet, seinät tervaleppäpaneelia, Harvian kiuas, laittialämmitys.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: AUTOTALLI / VARASTOPAIKKOJA KOSKEVA LUNASTUSOIKEUS Jos yhtiön autotalli / varastohuoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät muille kuin yhtiön asuinhuoneistojen 1-8 osakkeenomistajille, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä yhtiön hallitukselle. Hallitus välittää tiedot asuinhuoneistojen 1-8 osakkeenomistajille, joilla on oikeus lunastaa autotalli / varastohuoneistojen 9-12 hallintaan oikeuttavat osakkeet seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus ei koske sellaista luovutusta tai muuta saantoa, joka tapahtuu samassa yhteydessä, kun yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät samalle siirronsaajalle kuin autotalli / varastohuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. TARKENNUS: tämän kaupan yhteydessä siirtyvä autotalli kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon osakesarjaan, eikä lunastusoikeus koske sitä.
Kiinteistötunnus: 734-20-55-1

Hinta

Velaton hinta: 249 000 €
Myyntihinta: 245 272,88 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 723,18 € / m²
Velkaosuus: 3 727,12 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 110,05 € / kk
Hoitovastike: 277,44 € / kk
Yhtiövastike: 387,49 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Veden kulutus noin 40 m3 /vuodessa ( 2 henkilöä), ennakkomaksu 25 € /kk, tasauslasku kerran vuodessa Sähkönkulutus: 15 500 kWh/vuosi. Sähkön keskihinta vuonna 2024 oli 5,69 c/kWh ja keskimääräinen siirtomaksu 5,26 c/kwh. Asunnon arvioitu sähkönkulutus on tämän perusteella noin 141,50 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Salon Rauhanlinna
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1984
Huoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2025, Lisätiedot: Taloyhtiö on teettämässä uutta energiatodistusta parhaillaan
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin koko: 7 645 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2029
Tontin vuokra: 5 700 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Salon Tilitoimisto, Sisko Korhonen, sisko.korhonen@salontilipalvelu.com, 02-7271441
Kaavoitustiedot: Salon kaupungin kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu 02-7781 (vaihde)
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus on tehty yhtiössä muutama vuosi sitten. Lisätitietoja välittäjältä.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: suora sähkö, lämmönjako: patterit ja lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 15500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotalleista 8 kpl (kylmiä) kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan asunnoille 1-8. Neljä lämmintä autotallia erillisillä osakesarjoilla. Jokaiseen autotalliin on rakennettu mahdollisuus sähköauton latausasemalle. Nyt myynnissä olevan asunnon autotallissa ei ole latausasemaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalli on kylmä. Mahdollisuus asentaa sähköauton latausasema.
Yhteiset tilat: Ulkovarasto (kylmä yhteisvarasto sekä huoneistokohtaiset varastot)
Muut tilat: Tuulikaappissa ja eteisessä kiinteät säilytyskalusteet, eteisessä lisäksi peililiukuovet, laattalattia. Takkahuone: Takka, jossa takkasydän, laattalattia, tiiliseinä, osa seinistä lasia
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa yksi. Makuuhuoneissa sisäikkunoita. Yläkerrassa lautalattiat, alakerrassa laattalattia. Yläkerran makuuhuoneiden seinä- ja lattiapinnat ja kaapistojen ovet uusittu 2020. Alakerran makuuhuoneessa maalatut kiviseinät ja laattalattia.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avoin ja valoisa olohuone, vino korkea sisäkatto kattopalkkeineen. Huoneistossa sisäikkunoita.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: osittain kivi- ja puuseinät