162 000 € 49 m²

Punkantie 206, Tuulos, Hämeenlinna 2h, keittiö, vintti, takkahuone, sauna, psh, eteishalli, WC, pannuhuone, lasitettu terassi.

Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy

www.kotikutsuu.fi

Mankelirinne 18, 14300 Renko

Myytävät kohteet

Merja Patrakka

040 701 5249

Velaton hinta: 162 000 €

Asuinpinta-ala: 49 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Tuulos

Kaupunki: Hämeenlinna

Koti kutsuu!

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee järven rannalla, kauniilla ja hyvin hoidetulla tontilla Tuuloksen rauhallisessa ympäristössä.

Talon pihapiiri on todellinen puutarhaharrastajan unelma – istutuksia, marjapensaita, omenapuita, viiniköynnös ja paljon muuta. Lisäksi oma rantaviiva ja kaksi laituria tarjoavat mahdollisuuden nauttia järven läheisyydestä ympäri vuoden.

Talo on rakennettu vuonna 1967 ja sitä on laajennettu ja kunnostettu vuosien varrella. Lasitettu terassi tarjoaa upeat näkymät järvelle ja pihamaalle, ja sen vieressä on puulämmitteinen kylpytynnyri. Tontilla on myös kesäsauna, varastorakennus ja kasvihuone.

Talon lämmitysjärjestelmä on monipuolinen: sähkö, puu ja öljy. Lisäksi talossa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Saunassa on Harvian puukiuas ja suihkutila.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön, mutta silti kaikki tarvittavat palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä. Tuuloksen keskusta on noin 9 km päässä ja Kauppakeskus Tuulonen noin 11 km päässä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen autolla.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä oma kotisi, ja pääset nauttimaan kauniista järvimaisemista sekä rauhallisesta ympäristöstä!

Koti kutsuu!

Perustiedot

Sijainti: Punkantie 206, 14870 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Tuulos
Kohdenumero: 80416914
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 49 m²
Tontin pinta-ala: 4 665 m²
Kokonaispinta-ala: 71,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Vanha osa 49 m², laajennukset 22,4 m².
Huoneiston kokoonpano: 2h, keittiö, vintti, takkahuone, sauna, psh, eteishalli, WC, pannuhuone, lasitettu terassi.
Huoneita: 3
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä jääkaappi (2021), astianpesukone (2021), sähköliesi, liesituuletin. Kaapistot, välitila laatoitettu, laatikostot, pöytätaso. Ikkuna etupihan puolelle, näkymä kauniista, kesäisestä pihapiiristä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkutila saunassa, lasitiilellä rajattu lauteista. Ikkuna. WC (1): WC´ssä wc-istuin ( vaihdettu 2020), bideesuihku, kaapit, allaskaapit, peili.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero
Tehdyt remontit: Salaojat 2009. Saunan ja kodinhoitohuoneen peruskorjaus 2011. Keittiö, lattiat remontoitu, asennettu rännit ja lumiesteet 2012. Ulko-ovet vaihdettu 2012, kuisti uudistettu, mm seinien panelointi, uudet ovet, ikkunat ja lattia 2019, lämmitysjärjestelmään lisätty ulkoilmatunnistin 2015. Ikkunat vaihdettu 2019, Tulikivi-takka asennettu, kesäsauna rakennettu 2016. Viemärin sukitus 2020, osa käyttövesiputkista uusittu tarpeen mukaan. Piipun tarkistus, nuohous 2023, laadittu jätevesijärjestelmä 2020, rakennettu lasitettu terassi 2014. Uusittu osittain sähköjohdot, sähköpääkeskus vaihdettu osittain 2024. Mahdollisuus voimavirtaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa Harvian puukiuas, ikkuna. Saunan yhteydessä suihkutila.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Tuulonen n. 11 km Paikallistiedot: Tuuloksen keskusta n. 9 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 109-591-10-125

Hinta

Velaton hinta: 162 000 €
Myyntihinta: 162 000 €
Neliöhinta: 3 306,12 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 140 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus v. 2024 1600 kWh, Öljyä n. 1000 l/v, jätekaivon (umpisäiliön) tyhjennys n. 250€/krt, puhtaanapito (roskien tyhjennys) Kiertokapulan hinnaston mukaan. Puut pääosin omalta tontilta.
Kiinteistövero: 457,75 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Omakotitalo, kesäsauna, varasto, liiteri, grillipaikka, kasvihuone, kylpytynnyri. Iso, 4665 m² tontti, istutuksia, hedelmäpuita ja metsäpuustoja, omaa rantaviivaa, laitureineen.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1967
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 665 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Yleiskaavassa kiinteistö sijaitsee M-alueella.
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusjärjestyksessä on määritelty rakennusoikeus: ”5 %, kun rakennuspaikka sijaitsee alle 100 m etäisyydellä rantaviivasta, rakennusoikeus on kuitenkin enintään 150 m² ja vähintään 100 m²” Rakennuspaikan pinta-ala on 4665 m2, joten rakennusoikeus on tuo maksimi 150 m2. Yleiskaavassa kiinteistö sijaitsee M-alueella.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköinen lattialämmitys pesuhuone ja WC. Kokonaissähkön kulutus: 1600 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Öljy, Lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Sisääntulokerroksessa kuisti, eteisaula, yläkerrassa matala vinttitila. Alakerrassa pannuhuone ja takkahuone/makuuhuone. Tontilla varastorakennus (11m²), puuliiteri (7,6m²) ja kesäsauna (4,6m²).
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Vinttikerroksen makuutilassa tilaa kahdelle sängylle, matala huonekorkeus, lattiassa muovimatto, seinät puupaneelit. Keskikerroksen makuuhuoneessa komerot, lautalattia, seinät tapetoitu. Alakerran takkahuoneessa tilaa sängylle, laminaattilattia .
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Keskikerroksen olohuoneesta kaunis näkymä järvelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti