299 000 € 92 m²

Ellipsikuja 3 B, Olari, Espoo 4h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Lumi Rae-Vuorialho

040 502 1100

Velaton hinta: 299 000 €

Hoitovastike: 561,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 92 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Olari

Kaupunki: Espoo

Tämä valoisa ja tilava 92 m²:n asunto sijaitsee Espoon Olarin rauhallisella ja vehreällä alueella. Kolmannen kerroksen kodissa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle.

Kodin sydän on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu lounaaseen, joten voit nauttia auringonpaisteesta ja kauniista näkymistä. Keittiö on remontoitu vuonna 2015 ja varustettu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla sekä Avintagen viinikaapilla. Makuuhuoneet ovat viihtyisiä ja niissä on kauniit tehostetapetit.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2022, ja kylpyhuoneessa on myös vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnon erillinen wc sijaitsee eteisen yhteydessä, mikä tuo arkeen mukavuutta.

Läheltä löytyvät erinomaiset palvelut, kuten Olarin Prismakeskus, uimahalli ja kauppakeskus Iso Omena. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, joten tämä koti sopii täydellisesti perheelle. Liikenneyhteydet ovat hyvät, lähin bussipysäkki on vain 200 metrin päässä ja Iso Omena tarjoaa kattavat metro- ja bussiyhteydet.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Ylinkerros Oy/ Lumi Rae-Vuorialho
p. 040 502 1100, lumi.rae-vuorialho(at)ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti: Ellipsikuja 3 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa: Olari
Kohdenumero: 80415910
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 92 m²
Tontin pinta-ala: 2 405 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Kattava keittiösaneeraus tehty vuonna 2015. Domus keittiö, joka on varustettu Siemensin uunilla, induktioliedellä, jääkaappi-pakastimella ja astianpesukoneella. Viinikaappi Avintage. Liesituuletin Savo. Keittiön lattia on mosaiikkiparkettia, välitila maitolasia, seinät ovat maalatut. Taso komposiittikiveä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kylpyhuone sekä saunaosastoja käsittävät peseytymistilojen lisäksi myös wc:n sekä tilat pyykinhuoltoon. Varusteina on suihkukaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, valaistu peili, vesikiertoinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja tila pyykinpesukoneelle sekä kaapistoa. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022. Kylpyhuoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja kaapisto. Eteisen yhteydessä oleva erillinen wc.
Tulevat remontit: Yhtiön kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 - 2029 -Teetetään taloyhtiön kuntoarvio, tulevien korjausten ennakointia varten 2024 (kustannusarvio 12 000 €) -Märkätilojen kuntotutkimuksen suositusten mukaan vielä alkuperäisessä kunnossa olevat kylpyhuoneet ja saunat kunnostetaan lähivuosien aikana. Talousarviossa varaudutaan 3 kph / vuosi 2024-> -Sokkelit ja tukimuurit 2024-25 (tarj. perusteella Arvio n. 15.000 €) -Kunnostamattomien alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden kuntotarkastus tehdään kuntotutkimuksen yhteydessä -Vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimuksessa v.2017 ei havaittu akuuttia korjaustarvetta ja verkostot ovat kauttaaltaan tyydyttävässä kunnossa. Verkoston kuntotutkimus on syytä päivittää n. 5-10 vuoden päästä edellisestä tutkimuksesta. Ks. hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma.
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitus 1995. AB-talon eteläpäädyn vedenohjauspeltien asennus 1998. B-porrashuoneen saneeraus 2000. Ikkunamaalaus etelä-länsi 2001. C-porrashuoneen saneeraus 2002. A-ja D-porraushuoneiden saneeraus 2003. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä IV-koneiden huolto 2006. Lämmönjakohuoneen saneeraus 2008. Jätehuoneen kunnostus 2008. Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusiminen 2010. Julkisivujen, ikkunoiden, ovien sekä vesikattojen uusimistyöt 2010-2011. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, C-D talon huippuimurin uusiminen 2011. Piha-ja istutussuunnitelma 2012. Pihan perusparannus, asfaltointi 2013. Pihavalaisimien uusiminen 2015. Ulko-ovien koodilukot 2016. Pihan vihersuunnitelma ja perusparannuksen jatko 2016-2017. Ulkokaiteiden kunnostus, IV-kanavien puhdistus 2021. Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2022. Kylpyhuoneisiin tehtyjä korjauksia: v.2002:B 14, B 15, C 22, C 34. v.2005: A 6, A 8. v.2006: A 4, C 16,. v.2009:D 26. v.2010:D 33, C 17. v.2011: C 23, C 24. v.2013: A 9, D 27, D 28, D 31, D 32. v.2015: A 5. v.2016: A 2. v.2020: B 12. v.2021: C 21, D 29. v.2022: B 15, D 25.
Näkymät: Läpi talon valoisat ja vehreät näkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Kaunis sauna remontoitu 2022. Kiuas Mondex Tahko M sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähistöllä erinomaiset palvelut. Mm. lähikauppa Olarin Prismakeskus n.600m (keskuksessa mm. apteekki, pesula, ravintola), uimahalli n. 1,5 km, asukaspuisto n. 200m, Piispanportin Terveysasema n. 500 m ja kauppakeskus Iso Omena n. 900 m.
Kiinteistötunnus: 49-22-109-5

Hinta

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 299 000 €
Neliöhinta: 3 250 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 561,20 € / kk
Yhtiövastike: 561,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitus ehdottaa yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike 3,15 euroa/os./kk - Autopaikkavuokrat 23,00 euroa/kk, 21 kpl ja 30,00 euroa/kk 4 kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suntionkoti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Huoneistojen lukumäärä: 34
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni/Tiili
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 405 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Jyrki Pauloma, jyrki.pauloma@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. (09)81 621
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja metroasema lähellä Lähin bussipysäkki n. 200 m, Ison Omenan kattavat liikenneyhteydet (metro, bussi) n. 900 m.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Valinnainen autopaikkavuokra. Suntionkodin autopaikat sijaitsevat Planeetankadun Paikoitus Oy:ssä, jota isännöi Olarin Huolto Oy. Osakepaikat sisällä hallissa, vuokrattavat autopaikat hallin ylätasolla "taivas alla".
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneiden seinät ovat maalatut ja lattia on mosaiikkiparkettia. Jokaisessa makuuhuoneessa on yksi seinä kaunista tehostetapettia. Ikkunoissa sälekaihtimet
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilavan olohuoneen seinät ovat maalatut (yksi seinä tehostetapettia) ja lattia on mosaiikkiparkettia. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunoissa sälekaihtimet
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti