525 000 € 75 m²

Lauttasaarentie 54 D, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h, k, khh/kph, s, wc, lasitettu parveke

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Sarlin

050 365 9200

Velaton hinta: 525 000 €

Hoitovastike: 292,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2020

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Moderni ja valoisa kolmio meren läheisyydessä Lauttasaaressa, vuonna 2020 valmistuneessa yhtiössä.

Tämä hissitalon neljännen kerroksen huoneisto on vielä erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa hyvät puitteet mukavaan asumiseen.

Sisääntulijan toivottaa tervetulleeksi ihanan tilava eteisalue runsaine kaapistoineen. Eteisestä on käynti erilliseen wc-tilaan sekä kylpyhuoneeseen. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä avaran oleskelualueen, jossa tilaa riittää niin omalle perheelle kuin vieraillekin. Kulmakeittiö on tilankäytöllisesti tehokas ja sen tyylikkään hillityn ulkoasun takaa löytyy laadukkailla kodinkoneilla ja runsailla säilytystiloilla varustettu toiminnallinen keittiö.
Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla oleskelualuetta ja tarjoavat näin kivasti yksityisyyttä ja rauhaa. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana ja oleskelutilana ympäri vuoden.
Kylpyhuone/kodinhoitotilassa on kotikylpylätunnelmaa, ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä.

Taloyhtiöstä löytyvät yhteiseen käyttöön mm. säilytystiloja, pesutupa sekä kuntosali!
Tontin vuokraosuuden voi lunastaa omaksi, lisätietoja välittäjältä.

Lauttasaaren monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä: metroasema, ostoskeskus Lauttis, kaupat, ravintolat, terveyspalvelut, uimaranta ja venesatama. Alueella on myös erinomaiset liikuntamahdollisuudet, kuten tenniskentät, skeittiparkki ja kuntoportaat. Päiväkodit ja koulut löytyvät myös lähistöltä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon Lauttasaaressa!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti: Lauttasaarentie 54 D, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80399717
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 2 022 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, khh/kph, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Ihanan suuri kulmakeittiö, joka maksimoi tilan niin itse keittiössä kuin huoneessa muutoinkin. Tyylikkään hillityn ja rauhallisen ulkoasun salaisuutena on maltillinen värimaailma, kalustepeitteiset kodinkoneet, huomaamattomat vetimet sekä viimeistellyt yksityiskohdat. Rauhallinen ulkoasu kätkee sisälleen tehokkaan ja säilytystiloiltaan runsaan keittiökokonaisuuden sekä laadukkaat kodinkoneet. Varusteina on kalustepeitteinen jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteeseen ergonomiselle korkeudelle integroitu kalusteuuni sekä mikro, induktioliesitaso sekä yläkaappiin integroitu liesituuletin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Upeissa vaalean harmaissa ja greigen sävyissä kylpevä kodinhoito-/kylpyhuone on kuin oma, rauhallinen spa-osasto. Kivan tunnelmallinen kylpyhuone tarjoaa varsinaisten peseytymistilojen lisäksi myös puitteet kodin vaatehuoltoon sekä wc:n. Varusteina on pesukoneliitäntä ja tilat pesutornille, suuri ja valaistu peilikaappi, suuri käsienpesuallas ja allaslaatikosto, wc-istuin, seinäkiinnitteinen "oskarinoksa" sekä suihkunurkkaus design-sadesuihkulla ja kääntyvällä suihkuseinällä. Huoneistossa on kaksi wc:tä, yksi kylpyhuoneessa ja toinen erillis-wc:ssä. Erillis-wc sijaitsee eteisen yhteydessä, pukeutumistilan perällä. Wc-tila on kokonaan laatoitettu vaaleanharmain ja greigen sävyisin laatoin. Tilassa on varusteina wc-istuin, valaistu peilikaappi, käsienpesuallas ja allaslaatikosto sekä bideesuihku.
Säilytystilat: Irtaimistovarasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 rakentajan takuukorjauksia, 2024-2027 kunnossapitotöitä.
Tehdyt remontit: 2020-2023 Kunnossapitotöitä sekä rakentajan takuukorjauksia.
Näkymät: Huoneiston ikkunoista avautuu pihapiirinäkymät sisäpihalle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Kaunis perhekoon sauna lasiovella, kuituvaloilla ja suurella kivimäärällä varustetulla sähkökiukaalla.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähin kauppa- ja palvelukeskittymä löytyy metroaseman ympäristöstä, n. 850 m päässä, missä on mm. ostoskeskus Lauttis (ruokakaupat, apteekki, posti, ruokaravintolat ym.) sekä elinlääkäri, kauneus- ja terveyspalvelujen tarjoajia ym. Lauttasaaren liikuntapuisto, skeittiparkki, tenniskentät ja kuntoportaat n. 400m, Lauttasaaren vensatama n. 350m, Vaskilahden venesatama n. 850m, koirapuisto n. 500m, terveysasema n. 900m. Kirjasto n. 1km. Kasinonrantaan ja uimarannalle n. 1km.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja siinä tapauksessa, että niiden yhteydessä ei myydä asumiseen oikeuttavia osakkeita ja ostajana on ulkopuolinen taho. Ks. yhtiöjärjestys.
Kiinteistötunnus: 91-31-74-12

Hinta

Velaton hinta: 525 000 €
Myyntihinta: 300 238,01 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 000 € / m²
Velkaosuus: 224 761,99 €
Lunastuspykälä: Osakkailla lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 781,52 € / kk
Hoitovastike: 292,50 € / kk
Yhtiövastike: 2 329,02 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vedestä suoritetaan ennakkomaksua 20€/hlö/kk ja se tasataan oman kulutuksen mukaiseksi. Maksamalla asunnon velkaosuuden pois kaupanteon yhteydessä, poistuu samalla kuukausittainen rahoitusvastike. Autopaikkavuokra 130€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Pikkutylli
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Huoneistojen lukumäärä: 47
Liiketilojen pinta-ala: 142,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Eri
Tontin koko: 2 022 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy: 24.1.2047
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aamu & Isännöintipiste Oy, Eija Heinonen, palvelumestari@aamu.fi, 09 615 07 333
Kaavoitustiedot: Lähistöllä on käynnissä asemakaavan muutoshanke, jossa Lauttasaarentie 50 sijaitseva toimistorakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa asuinkerrostaloja. Lisätietoja www.hel.fi, Asemakaavat / 12939.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Koivusaaren metroasemalle n. 700m, Lauttasaaren metroasemalle n. 800m. Lauttasaarentien pysäkille n. 200m, mistä bussi 105 (Lauttasaarentie-Mankkaa). Lisää busseja Lauttasaaren metroasemalta.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikoista 34 on osakepaikkoja. Yhtiön hallinnassa on 2, ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettua autohallipaikkaa. Lisäksi osakkeina on 2 moottoripyöräpaikkaa.
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja pesutupa
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneet on sijoitettu erilleen, oleskelualueen eri päätyihin. Keittiönpäädyn makuuhuoneessa on valtavan kokoiset säilytyskaapistot sekä tilaa myös vaikkapa pienelle työpisteelle tai esimerkiksi perheen pienimmän sängylle. Olohuoneen päätyyn on sijoitettu hieman pienempi makuuhuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen varusteet: Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kassa suuren ja valoisan oleskelualueen, missä tilaa on niin omalle perheelle kuin reilummallekin vierasmäärälle. Oleskelualueen suuret ikkunat aukeavat sisäpihalle. Oleskelualueen kalustusmahdollisuudet ovat monet, jolloin eri toiminnoille tarvittavaa tilaa saa säädettyä juuri omaan makuun sopivaksi.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali