635 000 € 108,3 m²

Nimismiehenmäki 17 D, Muurala, Nimismiehenmäki, Lehtimäki, Espoo 3-4h, k, 2*kph, s, wc, vh, var., tekn.

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Sarlin

050 365 9200

Velaton hinta: 635 000 €

Asuinpinta-ala: 108,3 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2025

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Muurala, Nimismiehenmäki, Lehtimäki

Kaupunki: Espoo

Uusi, juuri valmistuva omakotitalo omalla tontilla Muuralassa.

Laadukkaaseen asumiseen suunniteltu hieno ja korkealuokkainen omakotitalo on Espoon suosituimman arkkitehdin Pet Michaelin kädenjälkeä. Tämä upea kuuden omakotitalon kokonaisuus on loistavalla sijainnilla hyvien palveluiden ja julkisen liikenteen äärellä kuitenkin omassa rauhassa päättyvän tien päässä.

Vaativaan makuun on toteutettu näyttävä, kaksitasoinen omakotitalo, jonka hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheille kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.

Tämän kodin sydän on upea, suuri sisääntulokerroksen oleskelualue, jota tähdittävät tyylikäs Puustellin saarekekeittiö, valtavan kokoiset ikkunapinnat sekä lähes 4 metrin huonekorkeus. Tilasta on myös käynti suurelle lasitetulle terassille.

Erilaisten perheiden tarpeisiin on onnistuneessa suunnittelussa huomioitu muuntelumahdollisuudet. Pohjaratkaisu nimittäin tarjoaa makuuhuoneita juuri omaan tarpeeseen sopivan määrän; yksi, kaksi tai kolme -päätös on sinun.
Onko yläkerrassa parempi yksi makuuhuone ja suuri aulatila vai ehkä kaksi makuuhuonetta ja pieni työpistesyvennys? Alakerrassa muuntelumahdollisuuksia tarjoaa puolestaan virallisesti varastohuoneen nimeä kantava huone, joka on juuri sopiva makuuhuoneeksi, mutta muuttuu käden käänteessä vaikkapa valtavan kokoiseksi vaate-/pukeutumishuoneeksi, työhuoneeksi, kirjastoksi tai vaikkapa musiikkihuoneeksi. Kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc sekä valtavan kokoinen lämmin varasto tarjoavat loistavat puitteet suuremmallekin perheelle.

Rakennuksen ulkopuolelle tulee asfaltoitu etupiha, missä omat autopaikat ja istutusaltaat löytyvät aivan kotiovelta. Katostilaa on esimerkiksi polkupyörille tai vaikkapa etupihan oleskeluryhmälle. Takapihan puolelle on puolestaan sijoitettu valtavan kokoinen Lumonin lasitettu terassi, jonka lasiseinän saa kokonaan auki tasaiselle takapihalle, missä pian ensimmäiset ruohonkorret alkavat kurkistaa multakerroksesta. Takapihaa reunustavat korkeat tuijaistutukset ja piha rajautuu lähivirkistysalueeseen.

Rakennus on viimeistelyä vaille valmis, loppukatselmus pidetään touko/kesäkuussa ja se myydään ostajalle täysin valmiina.

Koko kiinteistön pinta-ala on 2657 m2, josta nyt myydään hallinnanjakosopimuksen mukainen hallinta-alue D, eli 1/6 määräosa tontista.

Lähistöltä löytyvät monipuoliset kaupalliset palvelut, loistavat harrastusmahdollisuudet sekä päiväkodit ja koulut molemmilla kotimaisilla kielillä. Sijainti on ihanan rauhallinen, mistä on lyhyt matka niin kaupunkielämää sykkivään Espoon keskukseen kuin maaseudun rauhaa tarjoaviin Gumböleen ja Karhusuolle.

Kotimainen rakennusliike on rakentanut laadukkaat ja kerrassaan upeat kaupunkikodit, missä materiaaleissa ei ole säästelty ja viimeistelyn taso on ensiluokkaista. Täällä vaativakin silmä lepää!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti: Nimismiehenmäki 17 D, 02770 Espoo
Kaupunginosa: Muurala, Nimismiehenmäki, Lehtimäki
Kohdenumero: 80394000
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 108,3 m²
Tontin pinta-ala: 2 675 m²
Kokonaispinta-ala: 118,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaan on merkitty kerrosalakaavion mukaiset sisäpinta-alat: 1krs 42,7m2 + maanpäällinen kellari 29,6m2, 2krs 36 m2 ja varasto 6,4 m2 sekä tekninentila 3,6 m2
Huoneiston kokoonpano: 3-4h, k, 2*kph, s, wc, vh, var., tekn.
Huoneita: 4
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Rakennus on muuttovalmis, kun käyttöönottokatselmus, eli osittainen lopputarkastus on pidetty.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. Vaalea avokeittiö on legendaarisen Puustellin kädenjälkeä ja lopputulos on todella maineensa veroinen. Avokeittiö on näyttävä ja sen modernin pelkistettyyn ulkoasuun tuo ilmeikyyttä upeat työtasot sekä valtavan kokoinen saareke. Pintojen takaa löytyy erittäin toiminnallinen ja käytännöllinen kokonaisuus. Yksityiskohdat ovat tarkkaan suunniteltuja. Keittiö on korkeatasoinen ja tarjoaa loistavat puitteet vaativammallekin ruoanlaittajalle. Vaaleiden kalusteovien taakse on piilotettu täysikorkeat jää- ja pakastinkaapit, astianpesukone sekä erinomaiset säilytystilat. Saarekkeen keittiön puolelle on sijoitettu kalusteuuni sekä liesituulettimella varustettu induktioliesitaso. Olohuoneen puolelle saareketta saa halutessaan baarituolit. Suuri saareke tarjoaa kokin arkeen runsaasti työskentelytilaa ja juhlissa se puolestaan palvelee noutopöytänä tai kerää vieraat ympärilleen seurustelmaan. Keittiössä on lisäksi yläkaappiin integroitu mikro sekä upea musta tiskiallas ja allashana.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Rakennuksessa on kaksi kylpyhuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Ensimmäisen kerroksen pesuhuone sijaitsee saunaosastolla ja sen lempeässä maanläheisessä tunnelmassa on ihanaa spa-tunnelmaa. Tilassa on kaksi design-sadesuihkua ja saunanvastainen seinä on kokonaan lasia. Tilassa on myös kodinhoitotila, joka on erotettu pesuhuoneesta kääntyvällä suihkuseinällä. Kodinhoitotilassa on kauniit puukuivioiset kaapistot, käsienpesuallas ja allashana, pesukoneliitäntä sekä paikka pesutornille. Tila on kokonaan laatoitettu. Lämmin kylpylätunnelma jatkuu myös yläkerran modernissa kylpyhuoneessa. Tähän tilavaan huoneeseen on sijoitettu design-sadesuihkulla ja kääntyvällä suihkuseinällä varustettu suihkunurkkaus, wc-istuin, käsienpesuallas ja allaslaatikosto, bideesuihku sekä valaistu peili. Tila on kokonaan laatoitettu. WC (1): Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva erillis-wc on poikkeuksellisen tilava ja tarjoaa näin ylelliset puitteet laittautumiseen tai esimerkiksi lastenhoitotarvikkeille. Erillis-wc on kokonaan laatoitettu ja varusteina on seinämallinen wc-istuin, tilavat allaslaatikostot, ihanan suuri allastaso sekä käsienpesuallas hanoineen.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Vaaleapuinen sauna, jonka kylpyhuoneen vastainen seinä on näyttävää savulasia. Saunan lauteeseen upotettu Harvian sähkökiuas tarjoaa suuren kivimäärän ansiosta pehmeät löylyt ja upeasti viimeistellyillä lauteilla on tilaa koko perheelle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Noin kilometrin säteeltä löytyvät hyvät kaupalliset palvelut, mm. K-Supermarket, Ikea, K-Rauta, Rusta, Jysk ja Lidl. Kauppakeskus Espoontorille on matkaa n. 1,9km. Harrastusmahdollisuuksia alueella on runsaasti ja noin kilometrin säteellä on tarjolla mm. Löfkulla golf, uimahalli ja kuntosali. Noin 2 kilometrin säteeltä löytyvät mm. musiikkiopisto, ratsastuskeskus, Gumbölen upeat ulkoilureitit, urheilupuisto, ja hiihtoladut. Jorvin sairaalalle on matkaa n. 2,8km. ja Oittaan ulkoilukeskukselle n. 4km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-47-14-14

Hinta

Velaton hinta: 635 000 €
Myyntihinta: 635 000 €
Neliöhinta: 5 863,34 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 600 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Rakennus on uusi, jolloin lämmitys- tai sähkönkulutuksesta ei ole vielä kulutustietoa. Arvioitu sähkönkulutus on vuodessa n. 10000 kWh. Vedestä ja jätevedestä suoritetaan maksua oman kulutuksen mukaan. Jätteenkeräys on järjestetty yhteisesti muiden määräosien kanssa ja niistä syntyvät kustannukset jaetaan osapuolten kesken.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2025
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 675 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Muuralantien pysäkille n. 350m, mistä bussit 213 (Kamppi-Kauklahti), 243 (Espoon asema-Veikkola) ja 243V (Espoon asema-Veikkola). Espoontien pysäkille n. 700m, mistä bussit 200 (Espoon asema-Elielinaukio), 244 (Espoon asema-Siikaniemi), 245 (Espoon asema-Nuuksionpää), 246 (Espoontori-Röylä), 530 (Matinkylä M-Myyrmäki), 542 (Munkkiranta-Jorvi), 566 (espoontori-Martinlaakso) ja 582 (Espoontori-Kalajärvi).
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Tehokkuusluvun mukaisen rakennusoikeuden lisäksi rakentaa saa asunnosta erillisiä autonsäilytys-, varasto- tms. huoltotiloja enintään 15% rakennusoikeuden määrästä.
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Rakennuksen ulkopuolelta on käynti suureen lämpimään varastotilaan sekä erilliseen tekniseen tilaan.
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yksi, kaksi tai kolme makuuhuonetta, päätös on sinun. Yläkerran huonejako on valittavissa yhden makuuhuoneen ja suuren aulatilan kokoonpanosta aina kahden makuuhuoneen ja pienen työpisteen kokoonpanoksi. Tämän lisäksi ensimmäisen kerroksen varastohuone sopii oikein hyvin makuuhuonekäyttöön. Makuuhuoneissa on pohjapiirroksen mukaiset kaapistot ja lisäksi aula/makuuhuonetilasta on käynti upealle parvekkeelle.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen varusteet: Lähes 40m2 oleskelualue tarjoaa tilaa, valoa ja viimeisteltyjä pintoja. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostava oleskelualue on tämän kodin sydän ja näky on vaikuttava. Vaaleat pinnat yhdistettynä lähes 4 metrin huonekorkeuteen ja pääosin lasiseen ulkoseinään on kerrassaan hieno ja tila tuntuu vielä neliöitäänkin suuremmalta. Näkymä ikkunoista on omalle takapihalle ja lähivirkistysalueen metsään, mistä luonto tulee ihanasti osaksi koko oleskelualuetta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka toimii oleskelualueen luontaisena jatkeena kaikkina vuodenaikoina.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali