1 100 000 € 140,5 m²

Orapihlajantie 3 C, Laaksolahti, Espoo 5h, k, khh, 2*kph, s, wc, vh, var., ak, uima-allas

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Sarlin

050 365 9200

Velaton hinta: 1 100 000 €

Asuinpinta-ala: 140,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2021

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Laaksolahti

Kaupunki: Espoo

Oma uima-allas, pihasaunarakennus ja suojaisa atriumpiha!

Uskomattoman hieno rakennuskokonaisuus Espoon Laaksolahdessa.

Vuonna 2021 valmistunut yksitasoinen rakennuskokonaisuus tuo raikkaan tuulahduksen suuren maailman luksusasunnoista ja sopii erityisesti vaativaan makuun.
Tämä kohde on loistava esimerkki, miten hyvällä suunnittelulla, laadukkailla materiaaleilla ja tinkimättömällä toteutuksella saadaan luotua miljoonaluokan upea koti.

Laadun tunnistaa jo asfaltoitua pihatietä ajaessa, missä kerrassaan upean rakennuksen kahdelle autolle varattuun katokseen saa pysäköityä auton ja jatkaa saman katoksen suojassa kokolasiselle sisäänkäynnille asti.
Eteisessä tulijan toivottaa tervetulleeksi mukavan kokoinen eteinen kaapistoineen ja wc-tiloineen ja tilasta on myös käynti kodinhoitohuoneeseen. Rakennuksen muihin osiin johdattaa tamminen rimaseinä.

Eteisen jälkeen saavutaan kodin keskiössä olevalle, upealle yli 50m2 oleskelualueelle, jossa ikkunapintaa on uskomattomat määrät ja näyttävät liukulasiseinät avautuvat suoraan allasalueelle ja omalle atriumpihalle kuin hollywoodilaisessa luksuskodissa.
Oleskelualueen muodostavat olohuone, ruokailutila sekä kerrassaan hieno, kotimaisten puuseppien aikaansaama mittatilauskeittiö upeine yksityiskohtineen.
Makuuhuoneita rakennuksessa on neljä ja lisäksi rakennuksessa on kylpyhuone ja vaatehuone.

Atriumpihalla, uima-allasalueen toisella puolella sijaitsee erillinen saunarakennus. Tässä puulämmitteisessä löylyhuoneessa kelpaa ikkunasta ihailla lehtikuusista allas- ja terassialuetta. Saunarakennuksessa on myös pesuhuone normaaleilla sadesuihkuilla, erillis-wc sekä pukuhuone/tupa.

Maalämpö, viilentävä ilmalämpöpumppu, terrazzopintaiset kovabetonilattiat, Timberwisen tammiparketit, tammiviiluiset väliovet, kahden auton autokatos, uima-allas, erillinen saunarakennus, asfaltoidut/kivipintaiset pihat ja paljon muuta.

Tämän rakennuskokonaisuuden jokainen elementti ja sisustusyksityiskohta on tarkkaan mietitty ja toteutettu paitsi laadukkailla materiaaleilla, myös ensiluokkaisella työnjäljellä. Kokonaisuus on uskomattoman hieno!
Koko kiinteistön pinta-ala on 1401m2, joka on hallinnanjakosopimuksella jaettu kahteen hallinta-alueeseen sekä yhteen yhteiskäyttöalueeseen. Molemmat määräosat huolehtivat täysin omistaan, yhteistiealueesta huolehditaan yhteisesti.

Mikäli etsit vaativaan makuun sopivaa kotia, soita ja sovi oma esittely. Täällä vaativakin silmä lepää.

Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti: Orapihlajantie 3 C, 02620 Espoo
Kaupunginosa: Laaksolahti
Kohdenumero: 80398989
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 140,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 401 m²
Kokonaispinta-ala: 230 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen huoneistoala on rakennuslupapiirustusten mukaan 124m2 ja talousrakennuksen huoneistoala on 16,5m2. Näiden lisäksi on n. 11m2 varasto, jonka pinta-ala ei sisälly em. huoneistoaloihin. Yhteenlaskettu kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan 176m2. Rakennuslupa-asiakirjojen sekä Espoon rakennusvalvonnan Rakennus- ja huoneistorekisterotteen mukaan asuinrakennuksen kokonaisala on 209m2 ja talousrakennuksen 21m2.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, khh, 2*kph, s, wc, vh, var., ak, uima-allas
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Kvartsi. Kerrassaan upea avokeittiö on kotimaisen Blau Interiorin korkealaatuinen mittatilauskeittiö, joka on pieniä yksityiskohtia myöten tarkasti suunniteltu ja valmistettu taitavien kotimaisten puuseppien toimesta. Blau-keittiöissä yhdistyvät ajaton design, ajatuksellinen suunnittelu sekä huolellinen muotoilu. Lopputulos on ainutlaatuinen. Tässä keittiössä ihasteltavaa on runsaasti. Mikä näistä on sinun suosikkisi: kaunis pyöreä päätyikkuna, näyttävä pyöreälinjainen niemeke, hienot ja helppohoitoiset kvartsitasot, tämän päivän trendien mukainen aamiaiskaapisto -jonka ovet taittuvat kaapin sisään piiloon, laadukkaat Siemensin StudioLinen kodinkoneet vai ehkäpä keittiön perältä liukuoven takaa löytyvä suuren maailman ruokakomero "pantry", missä säilytystilaa on runsaasti innokkaallekin kokille tai juhlien järjestäjälle? Vai viekö sydämen keittiön upean tarkka toteutus? Varusteina tässä keittiössä on kalustepeitteiset korkeat jää- ja pakastinkaapit, niemekkeeseen sijoitettu kalustepeitteinen astianpesukone, liesituulettimella varustettu induktioliesitaso sekä kalusteuuni.
Kylpyhuoneen varusteet: Rakennuskokonaisuuteen kuuluu kaksi kylpyhuonetta, joista yksi sijaitsee päärakennuksessa ja toinen saunarakennuksen saunaosastolla. Asuinrakennuksen kylpyhuone sijaitsee rakennuksen "yksityissiivessä", makuuhuoneiden keskiössä. Muun kodin tapaan tämäkin tila on uusimpien sisustustrendien mukainen, käytännöllisyydestä tinkimättä. Suihkunurkkaus on suuri ja varustettu sadesuihkulla ja kiinteällä suihkuseinällä. Käsienpesuallasta ympäröi valtavan kokoinen allastaso, hieno seinään upotettu allashana sekä tilava allaslaatikosto. Altaan taustaseinää koristaa koko seinän kokoinen peili. Lisäksi kylpyhuoneessa on varusteina seinämallinen wc-istuin sekä korkeat säilytyskaapit. Saunarakennuksen kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja varusteina on kaksi sadesuihkua. Rakennuskokonaisuuteen kuuluu kaksi erilliswc:tä, joista yksi sijaitsee päärakennuksen sisääntulon läheisyydessä ja toinen saunarakennuksessa. Näiden lisäksi yksi wc-istuin löytyy myös päärakennuksen kylpyhuoneesta. Päärakennuksen wc on ihanan tilava ja tyyliltään modernin pelkistetty. Varusteina on seinämallinen wc-istuin, valtavan kokoinen -koko seinän levyinen kvartsinen allastaso, jonka taustaseinä on kokonaan peiliä. Peiliseinään on upotettu hieno design-allashana. Wc:n allaslaatikostossa on runsaat säilytystilat. Allas on valumarmoria. Saunarakennuksen wc-tilassa on wc-istuin, valumarmorinen käsienpesuallas, allaslaatikosto, koko seinän kokoinen peili sekä peiliseinään integroitu design-allashana.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Sisäänkäynnin läheisyydessä on noin 8m2 lämmin ulkovarasto.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Rakennuskokonaisuuden sauna sijaitsee atriumpihan toisella laidalla, uima-allasalueen vieressä, erillisessä upeassa saunarakennuksessa. Saunarakennuksessa on pukuhuone/tupa, pesuhuone, erillinen wc-tila sekä näyttävä kulmalauteinen löylyhuone. Saunan paneelit ovat lämpöhaapaa ja tyylikkäät kulmalauteet haapalankkua. Pehmeät löylyt tarjoaa valtavalla kivimäärällä varustettu puukiuas, joka on laatukiukaista tunnetun iki-kiukaan malli. Saunan ikkunasta avautuu näkymät uima-altaalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Supermarket, S-Market, kukkakauppa, ruokaravintolat, kauneus- ja terveyspalvelut ym. paikalliset kaupalliset palvelut n. 1,4km. Laaksolahden urheilukenttä, tenniskeskus, jäähalli, jalkapallohalli ja uimaranta n. 1,3km. Lähistöllä useita lasten leikkipaikkoja. Karakallion kuntorata ja hyvät ulkoilureitit n. 700m. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 4,3km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-60-85-29

Hinta

Velaton hinta: 1 100 000 €
Myyntihinta: 1 100 000 €
Neliöhinta: 7 829,18 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 700 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Nykyisillä omistajilla sähkönkulutus vuonna 2024 oli n. 12.000 kWh. Biojäte maksetaan puoliksi määräosa B:n kanssa. Vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan, uima-allas täytetään kerran vuodessa ja sen tilavuus on n. 35 m3.
Kiinteistövero: 1 273,12 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2021
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.08.2030
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 401 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille n. 250m, mistä bussi 214 (Jupperinaukio-Leppävaaran as.)
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Tehokkuusluvun mukaisen rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa asumista palvelevia varasto-, autotalli-, ym. tiloja enintään 30m2 asuntoa kohti. Rakennusoikeus jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti puoliksi määräosien kesken. Ks. lisätietoja kaavamääräyksistä ja hallinnanjakosopimuksesta.
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Terrazzopintainen kovabetoni
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päärakennuksessa on 4 makuuhuonetta. Makuuhuoneista yksi sijaitsee erillään muista, oleskelualueen toisessa laidassa. Huoneeseen johtaa ns. haitariovi ja ikkuna avautuu etupihalle, Kolme muuta makuuhuonetta on sijoitettu yksityiseen siipeen, minne johtaa kaunis lasiseinäinen käytävä, josta on upeat näkymät atriumpihalle. Kaksi ensimmäistä makuuhuonetta ovat kooltaan n. 8m2 ja niiden ikkunat avautuvat vehreälle sivupihalle. Lasikäytävän päässä sijaitsee n. 12,5m2 päämakuuhuone. Päämakuuhuoneessa on yksi seinistä kaapistotilaa, mihin on tehty oma työpistenurkkaus. Päämakuuhuoneesta on käynti myös omalle atriumpihalle, jonne avautuvat pääasiassa myös sen suuret ikkunat.
Makuuhuoneen lattia: Timberwisen tammiparketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen seinät: Peili ja kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa yli 50 m2 oleskelualueen, jota reunustaa valtavan kokoinen liukulasiseinä. Ikkunoista saa ihailla omaa atriumpihaa ja allas-aluetta. Liukulasiseinien ansiosta oleskelualueen ja atriumpihan saa yhdistettyä suuren maailman tyyliin yhdeksi upeaksi oleskelutilakokonaisuudeksi.
Olohuoneen lattia: Terrazzopintainen kovabetoni
Olohuoneen seinät: Maali