348 000 € 150 m²

Lukkarinkatu 7, Räntämäki, Turku Olohuone, keittiö, 4 makuuhuonetta, kph/s, wc, khh + muut kellarin tilat (kts. pohjakuva)

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Helena Koivisto

044 323 3234

Velaton hinta: 348 000 €

Asuinpinta-ala: 150 m²

Huoneita: 5

Rakennusvuosi: 1957

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Räntämäki

Kaupunki: Turku

IDYLLINEN 50 -LUVUN TALO OMALLA PUUTARHATONTILLA
_______________________________

Hei! Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.

***

TÄYDELLISEN KAUNIS JA MUUTTOVALMIS KOTI
Monen haave perinteisestä, vanhasta rintamamiestalosta kaatuu siihen, että edessä olisi iso remontti, mihin voimavarat ja resurssit ei riitä. Nyt minulla on kuitenkin ilo esitellä talo, jossa kaikki on tehty jo valmiiksi!

• ALAPOHJA: Kellarin lattian valu uusittu ja asennettu kapilaarikatkoksi soraa 2025
• SOKKELI: Maalattu 2024
• SALAOJAT: Uusittu 2023
• SADEVESIJÄRJESTELMÄ: Uusittu 2023
• RAKENNUKSEN PERUSMUURIN KOSTEUSERISTYS: Patolevyt asennettu salaojaremontin yhteydessä sekä perusmuuria vasten olevan maan vaihto soraan 2023
• JULKISIVUT: Verhous uusittu 1993 ja maalattu 2024
• KATTO: Pelti uusittu 1993 ja pinnoitettu 2024
• IKKUNAT: Uusittu 2006 ja 2024 autotallin ikkunoita lukuun ottamatta (jotka huoltomaalattu)
• KÄYTTÖVESIPUTKET: Kaikki uusittu talon sisältä sekä kaupungin liittymään asti 2023-2025
• VIEMÄRIPUTKET: Kaikki uusittu talon sisältä ja kaupungin liittymään asti 2023-2025
• LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Uusittu 2018 vesi-ilmalämpöpumppuun ja lämmönjakojärjestelmä rakennettu koko talossa vesikiertoiseksi lattialämmitysjärjestelmäksi 2023-2025
• ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ: Kunnostettu painovoimainen ilmanvaihto (korvausilma ja poistot) sekä asennettu saniteettitiloihin poistoilmanpuhaltimet 2023-2025
• SÄHKÖT: Kaikki rakennuksen sähköt uusittu 2023-2025
• KEITTIÖ: Uusittu kokonaan 2023
• MÄRKÄTILAT JA SAUNA: Uusittu kokonaan 2023
• WC: Uusittu kokonaan 2023
• TÄYSI SISÄREMONTIT: Kaikki pinnat uusittu kellarista, keskikerroksesta ja yläkerrasta 2023-2025
• PIHA: Kunnostettu piha 2023-2025

Talo hurmaa niin ulkoa kuin sisältäkin. Värimaailma on harmoninen. Upeat helmipaneelikatot ja puun väri tuo kotiin lämpöä. Tilaa on runsaasti ja jokainen perheen jäsen löytää tästä kodista varmasti oman soppensa niin etätyöhön, omaan rauhaan kuin yhdessä oloonkin. Tiloista lisää videossa.

***

OMA TONTTI RAUHALLISELLA PAIKALLA
Tontilla on kokoa reilu 1045 m². Vanhan tontin idyllisyys muodostuu korkeiksi kasvaneista puista, puutarhamaisuudesta ja hyötykasveista.

Tontin kulmassa on 50-luvun talousrakennus / autotalli, jossa on varastotilaa. Autotalli sijaitsee talon yhteydessä ja sinne saa sopivasti suojaan pyörät, moottoripyörät ja muut menopelit.

Lukkarinkatu on päättyvä tie, joten ylimääräistä liikennettä ei ole. Tien päästä jatkuu vain kävely- ja pyörätie sekä avautuu upea Ingegerdin puistoalue ja kenttä. Ihanteellinen ja seesteinen paikka vain 3,6 km keskustasta (Puutorilta)

***

TERVETULOA ESITTELYYN
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
helena.koivisto@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 14.05.2025 klo 17:30 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Lukkarinkatu 7, 20380 Turku
Kaupunginosa: Räntämäki
Kohdenumero: 80416875
Asuinpinta-ala: 150 m²
Tontin pinta-ala: 1 045 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot perustuvat myyjältä saatuun ja vanhoista rakennuspiirustuksista laskettuun pinta-alaan, joka on vain suuntaa antava. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kiinteistöön ole tehty SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Ostaja ymmärtää ja hyväksyy sen, että pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Kiinteistön kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen: maapohja ja rakennukset yhdessä.
Huoneiston kokoonpano: Olohuone, keittiö, 4 makuuhuonetta, kph/s, wc, khh + muut kellarin tilat (kts. pohjakuva)
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 -2 kk kaupantekopäivästä / sopimuksen mukaan. Neuvotellaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (täyskorkea), erillinen pakastin (täyskorkea), astianpesukone (integroitu), erillisuuni, liesi (induktio) ja liesituuletin (aktiivihiili). Vanhan talon tyyliin sopiva keittiö peiliovilla. Uunin yläpuolella kaappi, mihin voi sijoittaa pienkodinkoneita ja mikroaaltouunin. Välitila laattaa. Tasot laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Vesieristetty. WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti säilytys- ja varastotilaa: Ulkorakennus, talon yhteydessä oleva autotalli, kellarin varasto- ja komerotilat, yläkerran komero. Kaikkiin 4 makuuhuoneeseen mahtuu kiinteät säilytysjärjestelmät (kaapit / laatikostot) oman maun ja tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit: * ALAPOHJA: Kellarin lattian valu uusittu ja asennettu kapillaarikatkoksi soraa 2025 * SOKKELI: Maalattu 2024 * SALAOJAT: Uusittu 2023 * SADEVESIJÄRJESTELMÄ: Uusittu 2023 * RAKENNUKSEN PERUSMUURIN KOSTEUSERISTYS: Patolevyt asennettu salaojaremontin yhteydessä sekä perusmuuria vasten olevan maan vaihto soraan 2023 * JULKISIVUT: Verhous uusittu 1993 ja maalattu 2024 * KATTO: Pelti uusittu 1993 ja pinnoitettu 2024 * IKKUNAT: 13 kpl ikkunoita uusittu 2006 ja 8 kpl 2024. Vain kellarin autotallissa alkuperäiset ikkunat, mutta ne on huoltomaalattu ja hyvässä kunnossa. * KÄYTTÖVESIPUTKET: Kaikki uusittu talon sisältä sekä kaupungin liittymään asti 2023-2025 * VIEMÄRIPUTKET: Kaikki uusittu talon sisältä ja kaupungin liittymään asti 2023-2025 * LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Uusittu 2018 vesi-ilmalämpöpumppuun ja lämmönjakojärjestelmä vaihdettu koko talossa vesikiertoiseksi lattialämmitysjärjestelmäksi 2023-2025 * ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ: Kunnostettu painovoimainen ilmanvaihto (korvausilma ja poistot) sekä asennettu saniteettitiloihin poistoilmanpuhaltimet 2023-2025 * TULISIJAT: Hormi tarkastettu 2023 ja nuohottu säännöllisesti vuosittain * SÄHKÖT: Kaikki rakennuksen sähköt uusittu 2023-2025 * KEITTIÖ: Uusittu kokonaan 2023 * MÄRKÄTILAT JA SAUNA: Uusittu kokonaan 2023 * WC: Uusittu kokonaan 2023 * MAKUUHUONEET: Uusittu kokonaan 2023-2024 * MUUT SISÄREMONTIT: Kaikki pinnat uusittu kellarista, keskikerroksesta ja yläkerrasta 2023-2025 * PIHA: Kunnostettu piha 2023-2025
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 853-91-3-11

Hinta

Velaton hinta: 348 000 €
Myyntihinta: 348 000 €
Neliöhinta: 2 320 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Asumiskuskustannuksia: * SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Myyjän kulutus ollut noin 14 000 kwh/vuosi (5 henkilöä) eli keskimäärin 175 €/kk laskettuna esimerkkihinnalla 0,15 €/kwh sis. sähkömaksut ja siirtomaksut. * VESI: Oman kulutuksen, käyttötottumusten ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Normaalikulutuksella noin 10-20 €/hlö/kk. Myyjällä ollut ( 5 hlö) 60 €/kk. * JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Noin 10-15 €/kk. * KIINTEISTÖVERO: Noin 385 €/vuosi Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia: * KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1000-1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan. * KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 138 €. Kustannuksesta vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. * VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. * LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 172 € * MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Pankki voi myös veloittaa kaupanteosta korvauksen. Ostaja vastaa aina oman pankkinsa kuluista siitä riippumatta tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1957
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 045 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 250 m²
Lämmitys: Ilmavesilämpöpumppu, Lämmönjako tapahtuu kaikissa kerroksissa vesikiertoisen lattialämmityksen välityksellä