299 000 € 93 m²

UNELMAKOTI PIRTEÄN PUNAISEN OVEN TAKANA
Moderni ja tyylikäs kahden kerroksen rivitaloasunto Kaarinan Kärki-alueella vapautuu nyt uusille asukkaille! Vuonna 2006 valmistunut 93 neliömetrin kokoinen asunto on siistissä kunnossa ja muuttovalmis ilman suurempaa remonttitarvetta. Rakennuksessa E, jossa myytävä huoneisto sijaitsee, on neljä huoneistoa, autokatos sijaitsee rakennuksen oikealla puolella ja yhtiön leikkipiha on rakennuksen vasemmassa päädyssä.

KOTI
Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja kaikki yläkerrassa, huomaathan laadukkaasti uudistetut lasikaidelliset, metallirakenteiset ja helppokulkuiset portaat. Keittiö on suunniteltu ruokaa kodissaan valmistavalle taloudelle. Pöytätasona on tyylikäs ja helppohoitoinen ohut teräskansi. Kaapistoa on runsaasti lattiasta kattoon, bonuksena komerokaapisto, kodinkoneet ovat laadukkaat kalusteisiin integroidut ja kylmälaitteena on yhdistelmäkaappi missä on jääkaappi, pakastin sekä viinikaappi. Ruokapöydälle on tilavaraus ison olohuoneen puolella. Alakerrassa on eteisen yhteydessä wc.

Säilytystilaa ei ole koskaan kuulemani mukaan tarpeeksi, mutta kiintokaapistoja löytyy täältä varsin runsaasti asukkaiden tarpeisiin. Lattiat ovat asuintiloissa parkettia ja seinät maalattu neutraalilla valkoisella ja osin pehmeillä sävyillä.

Asunnon etsijät arvostavat uudessa kodissaan parveketta ja suojaisaa terassia. Kumpikin toive täyttyy tässä kohteessa. Yläkerrassa on asunnon levyinen parveke. Saunan jälkeinen vilvoittelu ja vuodevaatteiden tuuletus sekä pyykin kuivatusonnistuu kätevästi. Puu- ja viheraidalla rajattu katseilta suojainen terassipiha toimii olohuoneen jatkeena kevään lämmitessä aina pitkälle syksyyn. Terassille on asennettu moottorilla varustettu markiisi, mikä toimii automaattiohjauksella. Aitaus mahdollistaa myös perheen lemmikeille oleskelun turvallisesti rajatulla takapihalla.

YHTIÖ, TEKNIIKKA JA AUTOPAIKAT
Taloyhtiö Asunto Oy Kaarinan Juutinpuisto II on viisi asuinrakennusta, joissa on yhteensä 18 huoneistoa. Kaksikerroksisten asuntojen koot ovat 86–109 m2. Jokaiseen huoneistoon kuuluu käyttöoikeus yhteen autokatospaikkaan, jonka yhteydessä sijaitsee asuntokohtainen talovarasto, sekä yhteen piha-alueen pistokepaikkaan. Vieraille löytyy kadunvarresta muutamia yhteisiä autopaikkoja. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja lämmönjakotapa vesikiertoiset patterit. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla varmistaa raikkaan sisäilman. Vesimaksut maksellaan oman kulutuksen mukaan. Yhtiössä on kaapeli-TV ja valokuituliittymä. Yhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja vehreän pihapiirin. Tontti rakentuu kahdesta eri tontista, näiden sijainnit Tapparakadun molemmin puolin ja tonttien koko on yhteensä 7411 m2. Kiinteistönhuollosta vastaa huoltoyhtiö.

MAALAUSURAKKA VALMISTUMASSA
Julkisivun puu- ja peltiosien maalausurakka on juuri valmistumassa. Remonttilainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Laskelma (alustava) huoltomaalausten hankeosuuksista ja rahoitusvastikkeista: Lainamäärä: 40 000,00 e. Hankeosuus alussa: 23,59 e/m2. Laina-aika: 3 vuotta. Korkokanta: 3,50 %. Rahoitusvastikkeen aloitus: 01.07.2025.

Hankeosuustaulukon mukainen osuus nostettavasta lainasta myytävän asunnon osalta on:
noin 2 194 euroa ja rahoitusvastike/kk on noin 71,27 euroa/kk.

Laina nostetaan lähipäivinä/-viikkoina eikä lainaosuus siksi näy vielä isännöitsijäntodistuksella.

SIJAINTI JA PALVELUT
Kuusistonsalmeen ja Saaristotiehen rajautuvan Kaarinan Kärjen alue on rauhallinen ja viihtyisä pientalojen asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja merellinen luonto lähellä, mm. venesatama ja Hovirinnan suosittu uimaranta sekä asunnon lähituntumassa sijaitseva Kaarinan kaupungin ylläpitämä uimahalli, jonka yhteydessä toimii myös kuntosali. Suositun Hovirinnan rantapuiston toimintoja ja reitistöjä kehitetään. Lapsille on lähimaastossa upeiden ulkoilualueiden lisäksi tarjolla suuri leikki- ja liikennepuisto sekä aikuisille ulkokuntosali. Kaarinan keskustan kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä, samoin päiväkodit ja koulut löytyvät ihan lähietäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöllä on hyvät pyöräilyreitit sekä bussipysäkki. Kävellen pääset nauttimaan kauniista merellisestä luonnosta ulkoilureittejä pitkin.

Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
aija.varjonen@solidhouse.fi
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.