98 000 € 89 m²

Pihkalankatu 1 C, Varissuo, Turku 4h+avok.+kph+wc+vh

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Ari Patama

040 040 1113

Velaton hinta: 98 000 €

Hoitovastike: 427,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 89 m²

Huoneita: 4

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Varissuo

Kaupunki: Turku

Tilava perheasunto loistosijainnilla Varissuolla

Nyt myynnissä valoisa ja avara 4. kerroksen perheasunto loistavalla paikalla aivan Varissuon liikekeskuksen kupeessa! Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja loistavat puitteet mukavaan arkeen.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä käytännöllinen, vuonna 2024 uusittu keittiö, jossa on runsaasti työskentelytilaa sekä tilaa suuremmallekin ruokapöydälle – täydellinen paikka yhteisiin ruokahetkiin ja illanistujaisiin.

Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, jossa voit nauttia päivän rauhasta, ja vaikka iltapäiväkahvista omassa rauhassa. Kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc tuo arkeen mukavuutta ja sujuvuutta. Vaikka asunto on pääosin peruskunnossa, se tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti pintaremontin myötä.

Tämä asunto on täynnä potentiaalia – remontilla saat siitä upean kodin vuosiksi eteenpäin!

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavia remontteja, kuten julkisivusaneeraus vuonna 2017. Taloyhtiön viihtyisältä piha-alueelta löytyy myös leikkipaikka perheen pienimmille.

Sijainti ei tästä parane – kaikki arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähes kävely etäisyydellä, ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet vievät sinut Turun keskustaan vain noin 5 kilometrin päähän. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä.

Mikäli etsit kotia, jossa yhdistyvät tilavuus, erinomainen sijainti ja mahdollisuus tehdä siitä omannäköisesi? Tämä koti on sinun tilaisuutesi!

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan – tämä asunto on nähtävä paikan päällä!
Nähdään näytöllä!

Solid House Kiinteistönvälitys Oy

Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
ari.patama@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti: Pihkalankatu 1 C, 20610 Turku
Kaupunginosa: Varissuo
Kohdenumero: 80400171
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+avok.+kph+wc+vh
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2024.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja pesuallas. Remontoitu 2012. Allaskaappi ja pesuallas.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: esitetty hallitukselle 29.04.2024 Leikkipaikan kunnostaminen. Lukituksen uusiminen huoneistot; luhtiasuntojen ovien uusiminen. Saunatilojen kunnostaminen D -talossa, luhtitalojen (A ja B -talot) porrastornien portaiden kunnostaminen. Hissit: ylläpitokorjauksia (molemmat uusittu 2018). Perustukset ja runko: ylläpitokorjauksia. Julkisivut: ylläpitokorjauksia (san. 2017) Parvekkeet: ylläpitokorjauksia (san. 2017) Katto: ylläpitokorjauksia (peltiosat uusittu 2017) A- ja C-talot; vesikatteen uusiminen B- ja D-talot Huoneistojen märkätilat: Korjauksia tarpeen mukaan. Ilmanvaihto: ylläpitokorjauksia. Lämmitysjärjestelmä * Vesi- ja viemärijärjestelmä * Sähkö- ja tietojärjestelmä *; Aurinkopaneelien asennus katoille Peruskuntoarvio/Kuntokartoitus; putkien kuntotutkimus. *) Lähivuosina ylläpitokorjauksia. Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloittaminen putkien kuntotutkimuksen jälkeen, kuntotutkimuksesta saatujen tietojen mukaan.
Tehdyt remontit: Vesikatteet uusittu, B- ja D-talot 1993. Parvekkeet korjattu, A- ja B-talot 1996. Parvekkeet korjattu, C- ja D-talot 1998. A- ja B-talojen alimmat käytävätasot epoksipinnoitettu, porrastornit maalattu ja laatoitettu sisäpuolelta, porrasaskelmat hiekkapuhallettu 2003. Ikkunat ja parvekeovet uusittu (Fenestra), ei A- ja B-talojen ulko-ovien yläpuolella olevat pienet ikkunat 2004. Lukituksen uusiminen (→ Abloy Exec) 2004. Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö 2007. Vesikatteet uusittu, A- ja C-talot 2009. Lämmönsiirrin uusittu 2010. Julkisivusaneeraus (myös seinien lämmöneristeet uusittu) 2017. Parvekkeet kunnostettu, parvekelasituksen asentaminen 2017. A- ja B-talojen käytävätasot kunnostettu ja pintakäsitelty, kaiteet uusittu (betonti -> lasi alumiinirungolla), porrastornien sisäpuoli maalattu 2017. Salaojat uusittu (suurin osa) 2017. Pihateiden asfaltointi, tukimuurit rakennettu, pintavesiviemäröinti täydennetty 2018. Hissit (C- ja D-talot) uusittu ja modernisoitu 2018. C- ja D-talojen ala-aulojen lattioiden laatoitus 2018-2019. A- ja B-talojen ulko-ovien kunnostaminen 2018-2019. Yleisvalaistuksen uusiminen (-> led) C- ja D-talojen porrashuoneet ja pohjakerros 2020. Porrastornien valaistuksen uusiminen A- ja B-taloissa 2020. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021. Yleistilojen lukituksen uusinta ja oviautomatiikan asennus (C&D-talot) 2021. Pihan kunnostus 2021. C- ja D-talojen alkuperäisten IV-koneiden uusinta 2021. Pihan kunnostus 2022. Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö 2022. C-portaan saunaosasto remontoitu 2023. Putkistojen kuntotutkimus 2025.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 98 000 €
Myyntihinta: 75 992,13 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 101,12 € / m²
Velkaosuus: 22 007,87 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 204,24 € / kk
Hoitovastike: 427,20 € / kk
Yhtiövastike: 631,44 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 18 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurkkapuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 96
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.10.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Wirkkala Krista isännöitsijä, ITS, (02) 6517 2169
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonon mukaan Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta puh.03 4'1089272 (arkisin klo 8-18) info@eparking.fi www.eparking.fi
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone ja OTHER
Keittiön lattia: Vinyylilankku
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiat uusittu 2024
Makuuhuoneen lattia: Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyylilankku
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti