229 000 € 69 m²

Martinkatu 13 A, Martti, IV kaupunginosa, Turku 3h+k+kph+parv

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Erika Sjö

050 542 3414

Velaton hinta: 229 000 €

Hoitovastike: 282,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 69 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1950

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Martti, IV kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Tunnelmallinen kolmio todella hyvästä yhtiöstä!

Mikäli sydämesi sykkii vanhalle 50-luvun arkkitehtuurille, tämä koti voisi olla juuri sinun!
Kun siihen yhdistetään vielä kaunis Martin asuinympäristö ja Aurajoen välitön läheisyys, ei puitteilta enää paljon muuta voi vaatia. Koti itsessään on rakkaudella remontoitu tuomalla nykyajan toiminnallisuutta tyylikkään ajattomalla ilmeellä vanhat kauniit yksityiskohdat säilyttäen.

Koti on remontoitu ammattilaisten toimesta laadukkaasti ja hyvällä maulla, säästelemättä. Lattioissa on kauttaaltaan valkolakattu tammiparketti ja oman luksuksensa tuo musiikkihuoneena toimivan pienemmän makuuhuoneen laadukas kokolattiamatto. Keittiö on uusittu kokonaan ja kalusteet ovat linjakasta Kvikin tuotantoa. Vanhat puiset väliovet lasisine yksityiskohtineen ovat tallessa, mikäli uusi omistaja haluaa ottaa ne takaisin käyttöön. Yhtenäinen kodikas kokonaisuus alusta loppuun. Sitä tämä koti on.

Asunto-osakeyhtiö Martinpuisto on vakavarainen iso taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajantasaisesti rasittamatta liikaa asukkaiden kukkaroita. Hyvin suunniteltu yhtiön toiminta takaa tasaisen ja turvallisen asumisen myös tulevaisuudessa. Yhtiön hyvästä taloustilanteesta pitää huolta myös yhtiön hallinnassa olevien liiketilojen vuokratuotot.

Martti on monin tavoin hyvän maineensa veroinen. Idyllinen ympäristö yhdistettynä poikkeuksellisen hyviin palveluihin aivan keskustan läheisyydestä ovat lyömätön yhdistelmä. Hyvät liikenneyhteydet niin omalla kuin julkisillakin takaavat arjen sujuvuuden.

Tämä koti pitää ehdottomasti nähdä itse, soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika. Nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
erika.sjo@solidhouse.fi

facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 14.05.2025 klo 18:10 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Martinkatu 13 A, 20810 Turku
Kaupunginosa: Martti, IV kaupunginosa
Kohdenumero: 80402555
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 69 m²
Tontin pinta-ala: 7 907,6 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+parv
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiö remontoitu kokonaan 2018 Keittiö on laadukas, skandinaaviseen tyylikäs ja käytännöllinen Kvik-keittiö. Remontin yhteydessä uusittiin myös tekniikka viemäreiden, käyttövesien ja sähköistyksien osalta. Varustus: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone ja jääkaappipakastin, kiinteä penkki, tasojen korkeus 94cm. Materiaalit: Lattia valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu ja sisustuslaastia, tasot laminaattia, välitila laminaattia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on remontoitu 2012 Varustus: peilikaappi, säilytyskaappi, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, paikka pesutornille. Materiaalit: lattiat ja seinät laattaa, katto paneelia. WC (1):
Säilytystilat: Häkkivarasto, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: PÄÄTETYT: 2025 Salaojien tarkistus ja korjaussuunnitelma 2025-26 Salaoja- ja hulevesiurakan toteutus, pihan sähköjen uusinta SUUNNITELLUT 2024 Kylpyhuonesaneerauksien hankesuunnitelma (Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.4.2025 päätettiin, ettei yhteishankkeeseen ryhdytä) 2024 Pihavalaistuksen uusinnan ja autopaikkojen sähköistyksen uusimisen suunnittelu, sähköautolatauksen selvittäminen. 2026 Kellarikäytävien ja pyörä- / urheilusuojien maalaukset. 2026 Savuhormien nuohous asunnot Martinkatu 15 E1, E4, E7, B3 ja B9.
Tehdyt remontit: 2024 Lämmönsiirtimen uusinta 2022 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset. 2022 Leikkipihan kunnostus, leikkivälineiden uusinta. 2021 Lakattujen tammisten ulko-ovien ja ikkunapokien huoltolakkaus. 2021 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta liiketunnistimella toimiviin. 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja poistoilmaventtiilien säätö 3 A-C, 13A, 15A, 17A. 2019 Pistetalojen takapihan pyöräsuojien, saunan, pesutuvan ja pannuhuoneen ulko-ovien uusinta. 2018 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, 15 B-E talon ilmanvaihdon poistoventtiilien säätö. 2018 Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen hankesuunnitelma. 2018 Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen hankesuunnitelma. 2018 Julkisivurappauksen paikkakorjaukset. 2017 Autotalliin johtavan pihapolun korjaus. 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen. 2017 II-, III- ja IV-talojen (pistetalot Martink. 13,15,17) porraskäytävien maalaus. 2016 Savuhormien nuohous asunnot Martinkatu 15 E1, E4, E7, B3 ja B9. 2015 Erkkeri- ikkunoiden huoltomaalaus. 2015 Ilmanvaihdon poistokanavien nuohous ja säätö. 2011-13 Talojen porraskäytävien ulko-ovet ja pyöräliikkeen käyntiovi uusittu. 2009-11 Piha- alue kunnostuksia. 2010 Talojen I ja V porraskäytävät maalattu. 2009 Lukkojen sarjoitus Exec- avaimelle. 2008-09 Kokonaisvaltainen julkisivu-, katto-, parveke- ja ikkunaurakka valmistunut. 2002 Lämmönjakokeskus uusittu. 2002 Taloissa I ja IV tehty perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin mm. kph:eet, käyttövesi- / viemäriputkistot ja iv- järjestelmät sekä sähköt huoneistokeskuksille asti. 2001 Talossa V tehty perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin mm. kph:eet, käyttövesi-/ viemäriputkistot ja iv- järjestelmät sekä sähköt huoneistokeskuksille asti. 2000 Taloissa II ja III tehty perinteinen putkiremontti, jossa uusittiin mm. kph:eet, käyttövesi- / viemäriputkistot ja iv- järjestelmät sekä sähköt huoneistokeskuksille asti. 1992 Liitytty kaukolämpöön.
Näkymät: Yhtiön vehreälle sisäpihalle sekä Martin idylliselle puutaloalueelle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Martinmylly 300m Lidl Vähäheikkilä 1,4km Citymarket Kupittaa 2km Keskusta 1,4km Paikallistiedot: Martti on suosittu asuinalue Itäisessä Turussa. Aurajokivarren läheisyys palveluineen, idyllinen vanha puutalomiljöö 50-lukuisine kerrostaloineen ja puistomainen maisema tekevät alueesta viihtyisän. Alueella on hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä erittäin hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla, pyörällä kuin omalla autolla.
Kiinteistötunnus: 853-4-26-4

Hinta

Velaton hinta: 229 000 €
Myyntihinta: 229 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 318,84 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 282,90 € / kk
Yhtiövastike: 282,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 2€/h, sauna 3€/krt Asuntojen sähkö laskutetaan asukkailta sähkömittarin mukaan 4 kk välein.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Martinpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1950
Huoneistojen lukumäärä: 101
Liiketilojen pinta-ala: 130 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja rapattu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 907,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva isännöinti Turku Oy, Rosa Hjort, rosa.hjort@oi.fi, 0440567047
Kaavoitustiedot: Kaavatunnus: 52/1949, tullut voimaan 14.03.1950. Lisätietoja Turun kaupunki vaihde 02 330 000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvät julkisenliikenteen palvelut. Lisätietoja aikatauluista: foli.fi/fi/aikataulut-ja-reitit
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 01.01.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Massakosteusmittaus, asunnon A12 kosteusmittausraportti saatavilla välittäjältä
Lämmitys: Kaukolämpö, Mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiö vuokraa jonotuslistan mukaan 15 piha-autopaikkaa ja 8 autotallipaikkaa. Piha-autopaikka 19€/kk, Autotalli 41-56€/kk, MP-paikka 25€/kk
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, sauna, vinttikomero, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, kellarikomero ja hormi olemassa (Taloyhtiössä on huoneistoja, joissa on takka)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilavaan päämakuuhuoneeseen sopii mainiosti työpiste. Vaatesäilytys hoituu näppärästi isossa liukuovikaapistossa. Materiaalit: lattia valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu Huoneista pienempi toimii hienosti lastenhuoneena, työhuoneena, vierashuoneena tai kuten tälläkin hetkellä, esimerkiksi harrastehuoneena. Materiaalit: lattia kokolattiamatto, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone kodin sydämessä, josta avautuvat kahteen suuntaan upeat Martin parasta näkymää. Vanhat puutalot ja kauniit 50-luvun kerrostalot vehreän puistomaisen miljöön siivittämänä. Lasiset pariovet sekä harvinainen erkkeri-ikkuna tuovat valoa ja avartavat maisemaa. Tässä huoneessa on huikea tunnelma. Vanhat käytöstä poistetut pariovet huoneiden väliltä ovat tallella mikäli haluat palauttaa ne paraatipaikalle. Materiaalit: lattia valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu