208 000 € 51,5 m²

Rauhankatu 17b A, Keskusta, VII kaupunginosa, Turku 2 huonetta ja avokeittiö + kph

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Helena Koivisto

044 323 3234

Velaton hinta: 208 000 €

Hoitovastike: 247,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 51,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1928

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa

Kaupunki: Turku

VANHAN KIVITALON IDYLLIÄ PUISTON VIERELLÄ
___________________________________

Hei! Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.

***

TÄYDELLISESTI SANEERATTU UUSI KOTI
Tyylikkäällä tatsilla ja huolellisin ottein kokonaisvaltaisen remontin 2024 läpi käynyt asunto on valmis uudelle omistajalle. Huoneistossa ei ole remontin jälkeen asuttu, joten täydellinen valinta sinulle, joka et halua muuttaa kenenkään ”vanhaan” kotiin. Jos arvostat tyylikästä kokonaisuutta ja vaatimuksesi on kovat, tämä koti kestää lähemmänkin tarkastelun!

Kaikki on laitettu uusiksi: lattiat, seinät, katot, väliovet, listat, kaapistot, keittiö ja kylpyhuone. Nerokkaat yksityiskohdat, herkulliset värit ja trenditietoiset valinnat – siitä on tämän koti tehty. Videossa kerron tarkemmin.

Kaiken kruunaa länteen suuntaavat ihanat ristikkoikkunat ja vanhan talon tunnelma.

***

1928 VALMISTUNUT KIVITALO RAUHANKADUN JA PUISTOKADUN KULMASSA
Sijainti keskustassa osuu Mannerheiminpuiston reunalle ja Mikaelinkirkon vierelle. Kaikki keskustan palvelut ja kulttuuri on saavutettavissa muutamassa minuutissa jalan, pyörällä tai vaikka skuutilla. Mannerheiminpuiston peruskorjaus valmistuu 2025 kesällä ja puistoon tulee uutta valaistusta, istuskeluryhmiä, kiipeilyalue, hiekkatekonurmi ja juoksurata, joka kiertää koko puiston.

As Oy Rauhankatu 17 edustaa klassista tyyliä parhaimmillaan ja saa aina ihailevia katseita osakseen. Ei ihme.

Rakennukseen tehdyt suurimmat remontit:
• Täydellinen peruskorjaus sis. LVIS-tekniikan 1990
• Pääjulkisivut korjattu ja maalattu 2011
• Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2021
• Kivijalan liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2022

Nyt meneillään on kattoremontti, jonka kustannukset myytävän huoneiston osalta on noin 7 795 € tai rahoitusvastikkeena 1.7.2025 alkaen 84,46 €/kk

Yhtiössä on asukkaiden käytössä pesula, joissa useita pesukoneita ja kuivausrumpuja. Näppärää isommalle pyykille. Kellarista löytyy niin ikää sauna, pyöräsäilytys ja huoneistokohtaiset irtainvarastot.

***

Suuntaa näytölle! Tämä koti vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa.
___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 323 3234
helena.koivisto@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 14.05.2025 klo 19:30 - 20:00

Perustiedot

Sijainti: Rauhankatu 17b A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa
Kohdenumero: 80415678
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Tontin pinta-ala: 835 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2 huonetta ja avokeittiö + kph
Huoneita: 2
Kunto: Uusi
Kunnon lisätiedot: Koko huoneisto on uusittu: * lattiat * seinät * katot * väliovet * listat * vaatekaapistot * keittiö kodinkoneineen * kylpyhuone vesieristeineen ja kalusteineen * lähes kaikki huoneiston sähkövedot uusittu * huoneiston kaikki käyttövesiputket uusittu muoviputkiksi (pex) ja näkyvilta osin rost.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti kaupanteon jälkeen. Kaupat tehdään sähköisenä DIAS kauppana.
Keittiön varusteet: Tyylikäs 2024 uusittu keittiö saarekkeella. Upotetut led-valot, saarekkeessa usb-liitännät. Kaikki kodinkoneet on integroitu, joten keittiön linja on selkeä ja kaunis. * induktiokeittotaso, jossa integroituna liesituuletin * astianpesukone * jääkaappi-pakastin * erillisuuni * mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet: Uusittu 2024. Upea tehostelaatta takaseinällä * musta sadesuihkusetti * taittuvat suihkuseinät * musta hana * allaskaluste laatikoilla * wc-istuin * valopeilikaappi * pesukoneliitäntä * lattialämmitys
Tulevat remontit: * Peltikaton uusiminen (käynnissä). Myytävän huoneiston osalta kustannuksen osuus on noin 7 795 € tai rahoitusvastikkeena 1.7.2025 alkaen 84,46 €/kk * Märkätilakartoituksia tehdään 2027-2028 * Mahdollisesti seuraavien 1-10 vuoden aikana tarkastellaan pihajulkisivun maalauksen tarvetta sekä 90-luvulla uusittujen käyttövesiputkien kuntoa.
Tehdyt remontit: * 1990: Rakennuksen täydellinen peruskorjaus: LVIS, hissit, porrastilat, yleiset tilat, sauna, pesula, asuntojen sisäpinnat * 2007: Lämmönsiirrin uusittiin, alipainetuulettimet kattorakenteisiin, ikkunapuitemaalaukset kattoasunnoissa * 2009: Jätepiste uusittiin, hankittiin älykiuas * 2011: Pääjulkisivut korjattiin ja maalattiin sekä kattokourut korjattiin, kylmä laitteet uusittiin * 2013: Asennettiin lämpövahti patteriverkoston säätöjärjestelmään. * 2014: Lukitus-sarjoitus uusittiin Sentoon ja kattoikkunoiden uusiminen aloitettiin * 2015-2016: Uusittiin jalkarännit ja kattoikkunat * 2017: Aloitettiin siivousparvekekorjaukset * 2018: Siivousparvekekorjaukset valmistuivat, viemärit ja salaojat/sadevesiviemärit pestiin * 2019: Korjattiin vuotokohteet ja katon lapeikkunoiden uusiminen valmistui. * 2020-2021: Kaikkien julkisivuikkunoiden uusiminen sekä julkisivuovien vaihtaminen. Hankkeessa palautettiin ikkunoihin alkuperäinen ulkonäkömalli, mutta huoltovapaana MSE- tyyppinä, jossa ulkopuite alumiinia sekä karmin pinta. Korvausilma toteutettiin ikkunatyypin kautta venttiilillä. * 2021-2022: Asennettiin julkisivujen ovet ja palautettiin alkuperäisen ulkonäön mukaisiksi, mutta huoltovapaina alumiinirungoilla, joissa hyvin tammea imitoiva pinta (matta). * 2022: Kivijalan ikkunat vaihdettiin karkaistut 3k- älylasit, tehtiin julkisivun tarvittavat rappauskorjaukset ja maalaukset sekä tehtiin julkisissa tiloissa pieniä korjauksia. * 2023 ja 2024: Tehtiin huoltokorjauksia
Näkymät: Puistokadulle ja viistosti Mikaelinkirkolle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut saavutettavissa kävellen. Viereinen Mannerheiminpuisto uudistuu kaupunkilaisten käyttöön 2025 kesällä. Puistoon tulee uutta valaistusta, istuskeluryhmiä, kiipeilyalue, hiekkatekonurmi ja puistoa kiertävä juoksurata.

Hinta

Velaton hinta: 208 000 €
Myyntihinta: 208 000 €
Neliöhinta: 4 038,83 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 247,20 € / kk
Yhtiövastike: 247,20 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: ASUMISKULUT: • Vesimaksu 25/kk/hlö • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan • Halutessaan voi käyttää taloyhtiön saunaa 3 €/krt tai 10 €/kk sekä pesulaa 4 €/krt OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion, sähköisen kaupan ja omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Rauhankatu 17b
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1928
Huoneistojen lukumäärä: 49
Liiketilojen pinta-ala: 230 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 835 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Ari Kesäläinen, ari.kesalainen@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Alueella asukaspysäköinti ja jonkin verran myös vapaita pysäköintipaikkoja ympäristössä.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto