89 000 € 59 m²

Kuulakuja 4 C, Länsimäki, Vantaa 2h+k+lasitettu parveke

Helsingin Asuntovälitys LKV

www.heav.fi

Sateenkaarentie 22, 00740 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Toni Lindlöf

050 359 9666

Velaton hinta: 89 000 €

Hoitovastike: 265,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Länsimäki

Kaupunki: Vantaa

Katso virtuaaliesittely

Hyväkuntoinen, remontoitu valoa tulviva kaksio!

NÄYTTÖ 24/7 ‑asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!

Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!

Valoisa ja tilava kaksio Vantaan Länsimäessä etsii uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa kaikki peruspalvelut ovat käden ulottuvilla. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja metroasema sekä bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Tulevaisuudessa myös Vantaan ratikka kulkee aivan vierestä, mikä parantaa entisestään alueen liikenneyhteyksiä.

Vastikään pintaremontoitu heti muuttovalmis koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Huoneiston lasitettu länsiparveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Vasta uusitussa kylpyhuoneessa on kaikki modernit mukavuudet, mm. lattialämmitys. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on laminaattilattiat, jotka tuovat tyylikästä ilmettä asuntoon.

Hyvin hoidetussa yhtiössä myös korjaukset on tehty ajallaan. Parhaillaan käynnissä on linjasaneerausurakka, mutta tämän asunnon (linjan) osalta korjaukset on jo tehty.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Ole yhteydessä ja sovitaan esittely:
myynti@heav.fi tai p. 050 359 9666

Perustiedot

Sijainti: Kuulakuja 4 C, 01280 Vantaa
Kaupunginosa: Länsimäki
Kohdenumero: 80416402
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 10 062 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukulma, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: 2024 Linjasaneerausurakka 2024-2025 Linjasaneerausurakka on tällä hetkellä meneillään, mutta tämän asuntolinjan osalta korjaukset on jo tehty. Varsinainen yhtiökokous päätti 4.4.2024 rahoittaa linjasaneeraushankkeen nostamalla yhtiölle lainaa enintään 4,6 miljoonaa euroa. Tämän asunnon osuus lainasta olisi tällöin n. 51794 euroa. Summa on mahdollista maksaa kertasuorituksena urakan valmistuttua tai vaihtoehtoisesti kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. Laina-aika 25 vuotta.
Tehdyt remontit: 2024 Linjasaneerauksen suunnittelu 2023 Asbesti ja haitta-ainetutkimus, energiatodistuksen laadinta (10-vuoden), hormikartoitus 2022 Energiaselvitys, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Huippuimureiden uusiminen, kuntoselvitys, pylväsvalaisimien uusiminen Led-valaisimiksi 2017 Huoneisto-ovien uusiminen lukituksineen, yleisten tilojen lukitusten uusiminen Sento-avaimelle 2016 Hissien uusiminen, vesikaton maalaus 2015 Vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavat huoltokorjaukset 2014 Kellaritilojen ulko-ovien uusiminen 2013 Patteriverkoston perussäätö ja venttiilien uusiminen 2012 Putkistojen kuntotutkimus, VSS-tilan kunnostus 2010 Perustuksia kunnostettu, pihat kunnostettu, salaojat ja sadevesijärjestelmät uusittu 2008 Kuntoarvio ja PTS 2007 Autolämmitystolpat ja kellot uusittu, lämmönvaihdin uusittu 2005 Peltikatot kunnostettu ja maalattu 2004 Parvekkeet saneerattu ja lasitettu 2001 Parvekeovet ja ikkunat uusittu 1994 Keittiökalusteet uusittu 1989 Kylpyhuoneet laatoitettu 1982 Ulkoseinien ja yläpohjan lisälämmöneristys ja seinien verhoaminen pellillä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Länsimäen peruspalvelut kaikki lähellä, bussipysäkit ja Mellunmäen metroasema kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit alueella. Vantaan ratikka tulee tulevaisuudessa kulkemaan aivan vierestä.

Hinta

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 88 814,79 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 508,47 € / m²
Velkaosuus: 185,21 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 26,55 € / kk
Hoitovastike: 265,50 € / kk
Yhtiövastike: 292,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikat: lämpöpaikka 15 €/kk ja kylmäpaikka 10 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kuulakuja 4 - Keihästie 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 100
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 062 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Kaija Niemi, 09 342 4210
Kaavoitustiedot: Lisätiedot Vantaan kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 32 autopaikan rakentamisvelvoite Vantaan kaupungin velvoittaman pysäköintisuunnitelman pohjalta, johon perustuva asemakaavan muutos on meneillään.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali