499 000 € 82,5 m²

Kaj Franckin katu 1 A, Arabianranta, Toukola, Keskinen, Eteläinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h+k+kph+erill.wc+s+vh/varastotila+parveke

Helsingin Asuntovälitys LKV

www.heav.fi

Sateenkaarentie 22, 00740 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Toni Lindlöf

050 359 9666

Velaton hinta: 499 000 €

Hoitovastike: 561 € / kk

Asuinpinta-ala: 82,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2005

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Arabianranta, Toukola, Keskinen, Eteläinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Katso virtuaaliesittely

Tyylikäs kolmio halutulla alueella merinäkymin!

NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!

Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!

Haluatko herätä joka aamu Vanhankaupunginlahden kauniisiin maisemiin? Tämä Arabianrannan sydämessä sijaitseva valoisa kolmio tarjoaa juuri tämän ja paljon muuta. Vuonna 2005 valmistunut asunto kutsuu sinut nauttimaan modernista asumisesta halutussa ympäristössä.

Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuu esteettömät näkymät itään päin. Aamukahvit voi nauttia tilavalla parvekkeella rauhassa merellistä maisemaa ihastellen. Tilava asunto on suunniteltu nykyaikaiseen makuun sopivaksi, sisältäen muun muassa lämminsävyisen laadukkaan keittiön ja oman saunan rentoutumista varten.

Arabianranta tunnetaan paitsi merellisestä sijainnistaan myös erinomaisista kulkuyhteyksistään. Läheltä löytyvät niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit, ja pyöräilijöille alue tarjoaa loistavat puitteet. Alueen kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan kaikenikäisille.

Arvostetussa osoitteessa sijaitseva Asunto Oy Helsingin Arabian Kotiranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiöstä löytyy muun muassa vuokrattavissa oleva saunaosasto kattoterasseineen.

Jos etsit valoisaa ja viihtyisää kotia alueelta, joka tarjoaa sekä rauhaa että elämisen mukavuutta, tämä helmi odottaa sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Sijainti: Kaj Franckin katu 1 A, 00560 Helsinki
Kaupunginosa: Arabianranta, Toukola, Keskinen, Eteläinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80381364
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 069 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+erill.wc+s+vh/varastotila+parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Vapautuminen 2-3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (2 kpl, integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesi (Keraaminen liesitaso), erillisuuni, kaapistot ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys ja rättipatteri. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneessa parkettilattia, liukuovi sekä maalatut seinät.
Tulevat remontit: Hallituksen laatiman PTS-korjaussuunnitelmaehdotuksen mukaan mahdollisia korjauksia vuosille 2024-2028: 2025: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmavirtojen säätö sekä laitekorjaukset. Vesihanojen uusinta. Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin. A-saunaosaston seinien ja katon maalaus, löylyhuoneen kunnostus. Kustannusarvio yht. 148000 € 2026: Huoneistojen lämpötila-anturointi / taloautomaation parannus. 13000 € 2027: Peltikaton huoltomaalaus kauttaaltaan. 30000 € 2028: Vuosihuoltotehtäviä. Kuntoarvion päivitys. Tulevat vuosihuoltokustannukset noin 35.000 - 45.000 €/vuosi. Mahdollisesti myöhemmin: Aurinkosähköjärjestelmän hankinta. 25000 €
Tehdyt remontit: 2015: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2016: Kuntoarvion laadinta. 2018: Porrashuoneiden aulojen maalaus. 2021: C-urheiluvälinevarastoon runkolukittavat pyörätelineet. 2022: D-saunaosaston pintojen, valaistuksen ja sisätilojen uusinta sekä löylyhuoneen peruskorjaus. 2023: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus. 2024: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, vesikaton paikkamaalauksia.
Näkymät: Parvekkeelta suora näkymä Vanhankaupunginlahdelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa lisäksi ikkuna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Arabianrannan kattavat palvelut kävelymatkan päässä, mm. kuntosali, kirjasto ja K-Market tien toisella puolella.
Kiinteistötunnus: 091-023-0120-0024

Hinta

Velaton hinta: 499 000 €
Myyntihinta: 497 655,83 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 048,48 € / m²
Velkaosuus: 1 344,17 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 16,50 € / kk
Hoitovastike: 561 € / kk
Yhtiövastike: 577,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: *Autopaikkamaksu 20€/kk. *Vakiosaunavuoro viikoittain 24€/kk. *D-tilaussauna 35€/vuoro.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Helsingin Arabian Kotiranta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2005
Huoneistojen lukumäärä: 77
Liiketilojen pinta-ala: 330,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpetti/tasa
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 2 069 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2099
Tontin vuokra: 167 952,40 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Vesa Itkonen Oy, Kimmo Lehikoinen, kimmo.lehikoinen@itkonen.fi, 09 4774 1511
Kaavoitustiedot: Lisätiedot Helsingin kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Raitiovaunujen päätepysäkki tien toisella puolella.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Arabianrannassa pysäköintiasiat hoitaa alueellinen palveluyhtiö Arabian Palvelu Oy. Pysäköintialueen huollosta vastaa tällä hetkellä Palmia Oy. Alueen taloyhtiöt omistavat kyseisen yhtiön yhdessä aluerakentamissopimuksen mukaisesti. Palveluyhtiö on osoittanut taloyhtiölle 47 autopaikkaa. Jokaisella paikalla on sähköauton lataustolppa. Taloyhtiön käyttöön osoitetut autopaikat sijaitsevat taloyhtiön A-portaan puoleisella pysäköintialueella. Paikoista maksetaan pysäköintiyhtiölle kuukausivuokraa, ja paikkojen jakelun hoitaa taloyhtiön oma isännöitsijätoimisto. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, kuivaushuone, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali