289 000 € 136 m²

Pussitie 4, Kerttula, Raisio 4h+k+takkah.+apukeittiö+puoliläm.var+kylmiö

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Jaana Kylä-Kaila

0400 677 446

Velaton hinta: 289 000 €

Asuinpinta-ala: 136 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kerttula

Kaupunki: Raisio

__________________________
IHASTUTTAVA KOTI RAISION KERTTULASSA
__________________________

Tämä kaunis koti on remontoitu niin kattavasti, että jos vain haluat, voit muuttaa tänne suoraan sisään.

Tilat ovat jaettu kahteen tasoon. Alakerrassa on pääsisäänkäynti ja tilavan eteisen lisäksi takkahuone sekä yksi makuuhuone ja tyylikäs, vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone sekä sauna. Kylpyhuoneessa on myös tilaa kodinhoitonurkkaukselle, jossa pesukoneliitäntä sekä kaappi- ja tasotilaa. Erillinen wc ja ns. askarteluhuone, jonka kautta kulku kylmiöön ja pieneen varastotilaan. Takkahuoneesta pääsee pujahtamaan takapihan puolelle, jonne voi laittaa vaikka tramboliinin lapsille ja grillauskaluston ruokaryhmineen.

Yläkertaan saavutaan avaraan olohuoneeseen ja samassa tilassa on tummantyylikäs keittiö harmaansinisine kaapistoineen. Osittain olohuoneeen suuntaan avoin keittiö on remontoitu reilu vuosi sitten ja näin ollen varusteltu nykyajan mukavuuksin. Tilassa on suuri saareke, jossa reilusti säilytystilaa sekä tasoliesituulettimella varustettu induktioliesi. Kodinkoneet ovat integroituja. Kauniit vaaleat kvartsikomposiittitasot luovat kivan kontrastin tummille kaapistoille. Keittiöstä pääsee myös pienelle katetulle patiolle, jonne voi kätevästi kattaa vaikka aamukahvit. Tässä keittiössä kelpaa ruuan ystävän puuhastella.

Keittiön ja olohuoneen erottaa koristeellinen rimaseinämä. Kaksi makuuhuonetta on kerroksen toisessa päädyssä ja niiden välissä wc. Rappujen yläpuolella on ilmalämpöpumppu, jolla viilennät tilat kesähelteillä tai lämmität talvella.

Lisäksi tontilla on naapurin kanssa yhteinen autotallirakennus, jossa autonsäilytystilan lisäksi varasto. Tontti asettuu osittain rinteeseen ja pihalla on nurmikenttää sekä kalliota.

Kodin sijainti on rauhallinen ja varsinkin lapsiperheiden suosima, sillä lähellä sijaitsee Kerttulan koulu ja päiväkoti. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja bussipysäkille sekä lähimpään päivittäistavarakauppaan on vain lyhyt kävelymatka.

Tämä on oikea lapsiperheen unelmakoti, saa tänne toki muuttaa kuka vain! Tule ja totea asia itsekin.

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
___________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY

Jaana Kylä-Kaila
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 677 446
jaana.kyla-kaila@solidhouse.fi

FB: Kiinteistönvälittäjä Jaana Kylä-Kaila LKV
IG: solidhousejaana
solidhouse.fi/jaana-kyla-kaila

Tarvitsetko arvion ja myyntisuunnitelman omasta kodistasi? Pyydäthän minut arviokäynnille, niin voin olla avuksi myös nykyisen kotisi myynnissä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 10.05.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Pussitie 4, 21200 Raisio
Kaupunginosa: Kerttula
Kohdenumero: 80401443
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 136 m²
Tontin pinta-ala: 654 m²
Kokonaispinta-ala: 184 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat ovat saatu rakennuspiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa ilmoitetusta. Asemapiirroksen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 184 m2, varasto-autosuoja 23 m2, yhteensä 207 m2. Asunto 4h+k+saunaos. 136 m2.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+takkah.+apukeittiö+puoliläm.var+kylmiö
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiö remontoitu tyylikkään tummaksi vuonna 2023. Varustuksena on saareke, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni, astianpesukone sekä jääkaappi ja pakastin. Työtasot ovat kvartsikomposiittia, lattia on vinyyliä ja seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019. Varustuksena on suihku sekä suihkuseinä, allas ja hana, allaslaatikosto, pyykkikorit, lämminvesivaraaja (-19), peuskoneliitäntä, peilikaappi. Tilassa lattialämmitys ja koko tila on laatoitettu. WC (2): Yläkerran wc: varustuksena wc-istuin, bide-suihku, allas, hana, peili ja bidesuihku. Wc on laatoitettu. Alakerran wc: varustuksena wc-istuin, bide-suihku, allas ja hana, allaskaappi (uusittu -19 kalusteet), peilikaappi. Wc on laatoitettu.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kylmiö, puolilämm.varasto, pihavarasto, varasto, vaatehuone, kaapistot
Tehdyt remontit: 2023 keittiö 2021 yläkerran lattiat uusittu vinyylilankku (alla parketti), alakerran mäntylankkulattia hiottu ja lakattu, salaojat tehty 2020 apukeittiön kaapit 2019 koneellinen ilmanvaihto (edellinen omistaja) 2019 kylpyhuone ja sauna 2019 ulko-ovet uusittu 2017 katon pesu, home- ja sammalsuojaus 2019 alakerran makuuhuoneen ja apukeittiön lattiat avattu pohjalaattaan asti - lisätty sora ja Finnfoam sekä lattialämmitys 2015 tiilikaton hydrobloc-kyllästys 2015 oh ikkuna uusittu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sauna on remontoitu vuonna 2019. Lattia on laattaa, seinät puupaneelia ja saunassa on sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 680-3-312-6

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 289 000 €
Neliöhinta: 2 125 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 262 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Valokuitu Valoo 25,20 e (29.12.2025 asti sopimuskausi tällä hinnalla). Muita säännöllisiä kuluja mm. kaapeli-tv, jätehuolto + biojäte, vesi, sähkö, vakuutus, kiinteistövero (vuoden 2024 vero on 440,77 €). Veden ja sähkön kulutusmäärät saattavat vaihdella suurestikin eri talouksien välillä riippuen kulutustottumuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Autotalli yhteinen naapurin kanssa, sijaitsee tonttien rajalla.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1988
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.02.2029, Lisätiedot: Suomen Rakennusasiantuntijat, Kimmo Heino
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 654 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Raision kaupunki, puh. 02 4343 111 (vaihde). Asemakaava, sitova tonttijako. AO 8 Omakotirakennusten ja muiden enintään kaksiasuntoisten rakennusten korttelialue.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä reittiopas.foli.fi
Rakennusoikeus: 196.2 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Aina ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä on oltava yhteydessä kaupungin rakennusvalvontaan ja varmistettava kohteen luvanvaraisuus sekä jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16700 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, varaava takka, sähköpatterit yläkerta, alakerrassa apuk.+mh+kph lattialämmitys, muuten alakerta sähköpatterit

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Apukeittiössä laattalattia, kaapistot uusittu v. 2020, takkahuoneen lattia mäntylankkua, seinät maalattu - käynti ulos, kylmiö, puolilämmin varasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerta mh:t lattia vinyyliä, seinät maalattua ja tapettia, alakerta mh lattia laminaattia, seinät maalattua ja tapettia.
Olohuoneen varusteet: Vinyylilattia, tapetoidut seinät.