- Velaton hinta
- 349 000 €
- Hoitovastike
- 508,25 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1981
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Espoonlahti, Kivenlahti, Espoonlahti, Kivenlahti
- Kaupunki
- Espoo
Merinäkymillä varustettu valoisa ja tilava 95 m²:n läpitalon päätyhuoneisto Espoon Kivenlahdessa, uima-altaalla varustetussa taloyhtiössä.
Asunto on remontoitu vuosina 2023-2024, jossa huoneiston tilanjako muutettiin avoimeksi ja moderniksi pohjaratkaisuksi, pinnat päivitettiin sekä uusittiin keittiö. Nyt olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat upean yhtenäisen oleskelutilan, jonka kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista on hienot näkymät kattojen yli ja luonnonvaloa on oleskelualue tulvillaan. Oleskelualueen katseenvangitsija on tyylikäs bistro -tyylinen avokeittiö, jossa on laadukkaat AEG:n kodinkoneet sekä valtavan kokoinen keittiösaareke. Oleskelualueelta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Oleskelualueen lisäksi asunnossa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc sekä sauna.
Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheille, sillä se sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä päiväkoteja ja kouluja sekä hyviä lähipalveluita ja kulkuyhteyksiä.
Asunto sijaitsee vuonna 1981 valmistuneessa talossa, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten julkisivujen ja hissien kunnostukset. Taloyhtiössä on myös asukaskäytössä uima-allas, sauna ja urheiluvälinevarasto, jotka ovat loistava lisä lapsiperheille.
Kivenlahden metroasema on vain n. 500 metrin päässä, ja lähin bussipysäkki on n. 200 metrin päässä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Meritorin koulu ja Päiväkoti Kotilo. Lähikaupat K-Market ja Alepa ovat kävelyetäisyydellä, ja suuremmat ostokset voi hoitaa Kauppakeskus Lippulaivassa.
Kivenlahden merenranta ja Marinsataman venesatama tarjoavat loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Alueella on myös puistoja, pallokenttiä ja rantaravintoloita, jotka tekevät arjesta viihtyisää.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa puitteet mukavaan ja helppoon arkeen!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 27.04.2025 klo 13:30 - 14:00
Perustiedot
- Sijainti
- Valopoiju 6 B, 02320 Espoo
- Kaupunginosa
- Espoonlahti, Kivenlahti, Espoonlahti, Kivenlahti
- Kohdenumero
- 80396192
- Kerros
- 4 / 8
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 141 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Työtason materiaali: Laminaatti. Kotimaisen Novartin upea tumma avokeittiö on uusittu vuonna 2023/2024. Keittiön näyttävän ulkoasun takana on hyvin suunniteltu ja käytännönläheinen keittiökokonaisuus, joka on moderneilla yksityiskohdilla viimeistelty. Keittiön keskiössä on suuri keittiösaareke, joka toimii olohuoneen puolelta baaripöytänä ja keittiön puolelta loistavana säilytyskalusteena, johon on myös sijoitettu liesitaso. Keittiön kodinkoneet ovat laadukasta AEG:tä ja varusteina on: jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteeseen ergonomiselle korkeudelle upotettu erillisuuni ja mikro sekä liesituulettimella varustettu liesitaso.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Tilava retrokylpyhuone, johon on peseytymistilojen lisäksi sijoitettu myös tilat kodin vaatehuollolle. Varusteina on suihkuseinällinen suihkunurkkaus, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä. Erillinen wc sijaitsee eteisessä, sisäänkäynnin läheisyydessä. Mukavan kokoisessa erilliswc:ssä on varusteina wc.istuin, käsienpesuallas sekä peili.
- Säilytystilat
- Vinttikomero ja talouskomero
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2027 Märkätilojen mahdollisia korjauksia huoneistoissa yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osilta 2024 Sisäänkäyntiaulojen ovien uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2026 LV-järjestelmän kuntotutkimus
- Tehdyt remontit
- 2005 Julkisivujen korjaus 2006 Hissikoneistot uusittu 2007 Ikkunoiden kunnostus ulkopuolelta ja parvekkeiden kunnostus. Julkisivut maalattu, elementtisaumat tarkastettu ja vioittuneet kohdat korjattu. 2008 A-talon kylmähuoneen koneisto uusittu. IV-hormien nuohous. 2009 Sisääntulokatosten kunnostus ja valokäytävän eteläikkunoiden vaihto. Lämmönjakokeskus uusittu. B-talon kylmähuoneen koneisto uusittu. Huoneistojen A12 ja A8 sekä saunatilojen vesivahinkokorjaus. 2010 Metalliovet maalattu. A-talon runkovesijohto korjattu. B35 keittiön vesivuoto korjattu. A-talon pohjaviemärin kaltevuuden muutos ja uima-allashuoneen katon panelointi. A-talon puistonpuoleiset elementtisaumat korjattu huoneiston A30 kohdalla, 9.kerros. B-talon puistonpuoleiset elementtisaumat korjattu huoneiston B53 kohdalla, 9.kerros. B-talon poistoilmapuhallin uusittu. Märkätilakartoitusraportti, Nexon Consulting. 2011 A- ja B-talon julkisivuelementtien saumaukset uusittu seuraavissa kohdissa: merenpuoleiset (lounaaseen päin olevat) päätyseinät, ullakkokerroksen valokäytävän puoleiset seinät ja valokäytävän seinät, vesikaton kuorielementit. B-talon kylmähuoneen kondenssivesiviemäri korjattu. A-talon poistoilmapuhallin uusittu. 2012 A- ja B-talon julkisivuelementtien saumaukset uusittu seuraavissa kohdissa: puistonpuoleiset (kaakkoon päin olevat) elementtisaumat ullakkokerroksen kohdalla, koilliseen päin olevat seinien elementtisaumat. Galvanoidusta teräsputkesta tehdyt putkiosat lämmönjakohuoneessa uusittu. A- ja B-talon kylmä- ja lämminvesijohtojen pääsulkuventtiilit uusittu. Uima- allashuoneen kiertoilmapatteri uusittu. Huoneiston A4 keittiöviemärin ja uima-allashuoneen katossa sijaitseva pohjaviemärin tv-kuvaus tehty joulukuussa. Havaittu tukkeutumia, viemäriosa on huuhdeltava v. 2013. A-talon vesijohdot wc-linjassa 3. kerrokseen asti on röntgenkuvattu. Kylmävesijohdot todettu hyväkuntoisiksi, mutta lämminvesiputkessa on pieniä pistesyöpymän alkuja. Huoneiston A2 wc:n katossa sijaitsevan viemärin pistesyöpymiä korjattu. Pistesyöpymän arvellaan johtuneen siitä, että yläpuolinen asunto on tyhjillään talvella eikä ko. viemärissä ole ollut normaalia virtausta. Ongelman muodostumisesta on tiedotettu kaikille taloyhtiön asukkaille. Saunaosaston vaakaviemärin tarkastus 2013 Lukituksen uusiminen. Vesikatolle päättyvien ilmanvaihtoputkien vaihto pitempiin. B-talon lounaispäädyssä olevan elementin pinnoituksen korjaaminen. 2014 Salaojien tutkimus ja kuntoarvio. Tonttiviemäreiden kuvaus ja kuntoarvio. Kiinteistökohtainen kuntoarvio yleisten tilojen vesieristeille. Vesikaton kuntotutkimus. 2015 Sauna- ja uima-allasosaston kunnostus. IV-kanavien puhdistus. Sisäänkäyntiaulojen kattolevyjen uusiminen. Kylpyhuoneiden lattiakaivorenkaiden tarkastus. Merenpuoleisten päätyikkunoiden kunnon tarkastus. 2015-2016 Parvekekattojen ja reunapellitysten vuotokorjauksia 2016 Lounaanpuoleisten pääty- ja luoteenpuoleisten valokäytävien ikkunoiden uusiminen. Parvekkeiden vesivuotojen selvitystä. Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen. 2017 Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen. Saunaosaston vaakaviemärin kuvaus ja huuhtelu. Elementtisaumojen uusiminen. Hissikorien kunnostus. 2018 Kattojen bitumikatteen uusiminen. Luoteenpuoleisten 8-kerroksen ikkunoiden uusiminen. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. Taloautomaation uusiminen 2019 Viemäripainumien korjaus B-talon kohdalla. Uima-altaan yläpuolisen keittiölinjan vaakaviemärin sukittaminen. Jätekatoksen kunnostus. Valokäytäväkaton kaatokorjaukset A-talossa. Porrashuoneiden puoleisten ulkovalojen uusiminen. Istutusalueiden kunnostusta. Magneettilukkojen asennus saunaosaston ja valokäytävien oviin. Putkistojen LVV kuntotutkimus. 2020 Istutusalueiden/pihan kunnostusta. Julkisivun ja koillisen sekä lännen puoleisten ikkunoiden kuntotutkimus. Ilmanvaihdon parantamisen selvitys. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Julkisivun huoltomaalaus. Karmiventtiilien asentaminen kaksioihin. Porrashuoneiden valaisimien uusiminen LED -valoiksi liiketunnistimella 2021-2023 Julkisivu-urakka 2022 Väestönsuojien tarkastaminen, tiiviyskokeet ja kunnostaminen. Vesikaton tarkastus ja ilmenneiden vuotojen vaatimat korjaukset. Uima-altaan kunnostus 2023 Allasosaston seinän ja korvausilmaventtiilien uusiminen. Kurtturuusujen hävittäminen pihan istutusten kunnostamisen yhteydessä. Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen seurantatutkimus.
- Näkymät
- Läpitalon päätyhuoneisto, josta ikkunat kolmeen ilmansuuntaan; koilliseen, kaakkoon ja luoteeseen. Puistomaiset näkymät, taustalla siintää meri.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Siistikuntoinen, vaalea sauna. Varusteena sähkökiuas.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- K-Market, Alepa, terveysasema sekä kivoja ravintoloita ja kahviloita n. 500m. Kauppakeskus Lippulaiva runsaine palveluineen n. 2km. Noin 500m päässä Kivenlahden uimaranta ja Marinsataman venesatama sekä hyvät ulkoilureitit. Kivenlahden merenranta on lähivirkistysaluetta puistoineen, pallokenttineen ja rantaravintoloineen.
- Kiinteistötunnus
- 049-34-9-5
Hinta
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Neliöhinta
- 3 673,68 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 508,25 € / kk
- Yhtiövastike
- 508,25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Sisältyy hoitovastikkeeseen
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunavuoron varanneilta saunamaksu 16e/kk (vuoro joka 2. viikko) tai 30e/kk (joka viikko). Saunavuoroon sisältyy uima-altaan käyttö saunavuoron ajan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merimari
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1981
- Huoneistojen lukumäärä
- 53
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2023
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 4 141 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Lassi Määttänen, lassi.maattanen@reim.fi, 010 543 7260
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Kivenlahden metroasema n. 500m, bussipysäkki n. 200m.
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: Ks. hallituksen kunnossapitotarveselvitys
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat Marin Autopaikat Oy nimisessä pysäköintikiinteistössä. Paikkoja voi vuokrata hintaan: Autohalli ulkopuoliset 45€/kk, Autopaikka, kansi 30€/ kk, Autopaikka, kansi / kylmä 15€/kk, Autopaikka autohalli 40€/kk, Autopaikka, kansi / ulkopuolinen 35€/kk, Autopaikka kylmä, ulkopuolinen 20€/kk
- Yhteiset tilat
- Uima-allas, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja kylmäsäilytystila
- Keittiön lattia
- Laatta
- Keittiön seinä
- Maali
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneita on 3; suuri päämakuuhuone sekä kaksi lasten-/työhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa on suurehkot ikkunat ja siten mukavasti luonnonvaloa. Makuuhuoneisiin asennettu näyttävät Boenin Tammiparketit (Shabby White)
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Olohuoneen varusteet
- Olohuone muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa valtavan suuren oleskelualueen. Tilassa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali