Etusivu Myytävät kohteet 95 m² Valopoiju 6 B, 02320 Espoo 4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke – Oikotie 22929201

349 000 € 95 m²

Valopoiju 6 B, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo 4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Tomi Sarlin
Tomi Sarlin

050 365 9200

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
508,25 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti, Kivenlahti, Espoonlahti, Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Merinäkymillä varustettu valoisa ja tilava 95 m²:n läpitalon päätyhuoneisto Espoon Kivenlahdessa, uima-altaalla varustetussa taloyhtiössä.

Asunto on remontoitu vuosina 2023-2024, jossa huoneiston tilanjako muutettiin avoimeksi ja moderniksi pohjaratkaisuksi, pinnat päivitettiin sekä uusittiin keittiö. Nyt olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat upean yhtenäisen oleskelutilan, jonka kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista on hienot näkymät kattojen yli ja luonnonvaloa on oleskelualue tulvillaan. Oleskelualueen katseenvangitsija on tyylikäs bistro -tyylinen avokeittiö, jossa on laadukkaat AEG:n kodinkoneet sekä valtavan kokoinen keittiösaareke. Oleskelualueelta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Oleskelualueen lisäksi asunnossa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc sekä sauna.
Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheille, sillä se sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä päiväkoteja ja kouluja sekä hyviä lähipalveluita ja kulkuyhteyksiä.

Asunto sijaitsee vuonna 1981 valmistuneessa talossa, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten julkisivujen ja hissien kunnostukset. Taloyhtiössä on myös asukaskäytössä uima-allas, sauna ja urheiluvälinevarasto, jotka ovat loistava lisä lapsiperheille.

Kivenlahden metroasema on vain n. 500 metrin päässä, ja lähin bussipysäkki on n. 200 metrin päässä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Meritorin koulu ja Päiväkoti Kotilo. Lähikaupat K-Market ja Alepa ovat kävelyetäisyydellä, ja suuremmat ostokset voi hoitaa Kauppakeskus Lippulaivassa.

Kivenlahden merenranta ja Marinsataman venesatama tarjoavat loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Alueella on myös puistoja, pallokenttiä ja rantaravintoloita, jotka tekevät arjesta viihtyisää.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa puitteet mukavaan ja helppoon arkeen!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 27.04.2025 klo 13:30 - 14:00

Perustiedot

Sijainti
Valopoiju 6 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti, Kivenlahti, Espoonlahti, Kivenlahti
Kohdenumero
80396192
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
4 141 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Kotimaisen Novartin upea tumma avokeittiö on uusittu vuonna 2023/2024. Keittiön näyttävän ulkoasun takana on hyvin suunniteltu ja käytännönläheinen keittiökokonaisuus, joka on moderneilla yksityiskohdilla viimeistelty. Keittiön keskiössä on suuri keittiösaareke, joka toimii olohuoneen puolelta baaripöytänä ja keittiön puolelta loistavana säilytyskalusteena, johon on myös sijoitettu liesitaso. Keittiön kodinkoneet ovat laadukasta AEG:tä ja varusteina on: jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteeseen ergonomiselle korkeudelle upotettu erillisuuni ja mikro sekä liesituulettimella varustettu liesitaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava retrokylpyhuone, johon on peseytymistilojen lisäksi sijoitettu myös tilat kodin vaatehuollolle. Varusteina on suihkuseinällinen suihkunurkkaus, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä. Erillinen wc sijaitsee eteisessä, sisäänkäynnin läheisyydessä. Mukavan kokoisessa erilliswc:ssä on varusteina wc.istuin, käsienpesuallas sekä peili.
Säilytystilat
Vinttikomero ja talouskomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2027 Märkätilojen mahdollisia korjauksia huoneistoissa yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osilta 2024 Sisäänkäyntiaulojen ovien uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2026 LV-järjestelmän kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2005 Julkisivujen korjaus 2006 Hissikoneistot uusittu 2007 Ikkunoiden kunnostus ulkopuolelta ja parvekkeiden kunnostus. Julkisivut maalattu, elementtisaumat tarkastettu ja vioittuneet kohdat korjattu. 2008 A-talon kylmähuoneen koneisto uusittu. IV-hormien nuohous. 2009 Sisääntulokatosten kunnostus ja valokäytävän eteläikkunoiden vaihto. Lämmönjakokeskus uusittu. B-talon kylmähuoneen koneisto uusittu. Huoneistojen A12 ja A8 sekä saunatilojen vesivahinkokorjaus. 2010 Metalliovet maalattu. A-talon runkovesijohto korjattu. B35 keittiön vesivuoto korjattu. A-talon pohjaviemärin kaltevuuden muutos ja uima-allashuoneen katon panelointi. A-talon puistonpuoleiset elementtisaumat korjattu huoneiston A30 kohdalla, 9.kerros. B-talon puistonpuoleiset elementtisaumat korjattu huoneiston B53 kohdalla, 9.kerros. B-talon poistoilmapuhallin uusittu. Märkätilakartoitusraportti, Nexon Consulting. 2011 A- ja B-talon julkisivuelementtien saumaukset uusittu seuraavissa kohdissa: merenpuoleiset (lounaaseen päin olevat) päätyseinät, ullakkokerroksen valokäytävän puoleiset seinät ja valokäytävän seinät, vesikaton kuorielementit. B-talon kylmähuoneen kondenssivesiviemäri korjattu. A-talon poistoilmapuhallin uusittu. 2012 A- ja B-talon julkisivuelementtien saumaukset uusittu seuraavissa kohdissa: puistonpuoleiset (kaakkoon päin olevat) elementtisaumat ullakkokerroksen kohdalla, koilliseen päin olevat seinien elementtisaumat. Galvanoidusta teräsputkesta tehdyt putkiosat lämmönjakohuoneessa uusittu. A- ja B-talon kylmä- ja lämminvesijohtojen pääsulkuventtiilit uusittu. Uima- allashuoneen kiertoilmapatteri uusittu. Huoneiston A4 keittiöviemärin ja uima-allashuoneen katossa sijaitseva pohjaviemärin tv-kuvaus tehty joulukuussa. Havaittu tukkeutumia, viemäriosa on huuhdeltava v. 2013. A-talon vesijohdot wc-linjassa 3. kerrokseen asti on röntgenkuvattu. Kylmävesijohdot todettu hyväkuntoisiksi, mutta lämminvesiputkessa on pieniä pistesyöpymän alkuja. Huoneiston A2 wc:n katossa sijaitsevan viemärin pistesyöpymiä korjattu. Pistesyöpymän arvellaan johtuneen siitä, että yläpuolinen asunto on tyhjillään talvella eikä ko. viemärissä ole ollut normaalia virtausta. Ongelman muodostumisesta on tiedotettu kaikille taloyhtiön asukkaille. Saunaosaston vaakaviemärin tarkastus 2013 Lukituksen uusiminen. Vesikatolle päättyvien ilmanvaihtoputkien vaihto pitempiin. B-talon lounaispäädyssä olevan elementin pinnoituksen korjaaminen. 2014 Salaojien tutkimus ja kuntoarvio. Tonttiviemäreiden kuvaus ja kuntoarvio. Kiinteistökohtainen kuntoarvio yleisten tilojen vesieristeille. Vesikaton kuntotutkimus. 2015 Sauna- ja uima-allasosaston kunnostus. IV-kanavien puhdistus. Sisäänkäyntiaulojen kattolevyjen uusiminen. Kylpyhuoneiden lattiakaivorenkaiden tarkastus. Merenpuoleisten päätyikkunoiden kunnon tarkastus. 2015-2016 Parvekekattojen ja reunapellitysten vuotokorjauksia 2016 Lounaanpuoleisten pääty- ja luoteenpuoleisten valokäytävien ikkunoiden uusiminen. Parvekkeiden vesivuotojen selvitystä. Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen. 2017 Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen. Saunaosaston vaakaviemärin kuvaus ja huuhtelu. Elementtisaumojen uusiminen. Hissikorien kunnostus. 2018 Kattojen bitumikatteen uusiminen. Luoteenpuoleisten 8-kerroksen ikkunoiden uusiminen. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. Taloautomaation uusiminen 2019 Viemäripainumien korjaus B-talon kohdalla. Uima-altaan yläpuolisen keittiölinjan vaakaviemärin sukittaminen. Jätekatoksen kunnostus. Valokäytäväkaton kaatokorjaukset A-talossa. Porrashuoneiden puoleisten ulkovalojen uusiminen. Istutusalueiden kunnostusta. Magneettilukkojen asennus saunaosaston ja valokäytävien oviin. Putkistojen LVV kuntotutkimus. 2020 Istutusalueiden/pihan kunnostusta. Julkisivun ja koillisen sekä lännen puoleisten ikkunoiden kuntotutkimus. Ilmanvaihdon parantamisen selvitys. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Julkisivun huoltomaalaus. Karmiventtiilien asentaminen kaksioihin. Porrashuoneiden valaisimien uusiminen LED -valoiksi liiketunnistimella 2021-2023 Julkisivu-urakka 2022 Väestönsuojien tarkastaminen, tiiviyskokeet ja kunnostaminen. Vesikaton tarkastus ja ilmenneiden vuotojen vaatimat korjaukset. Uima-altaan kunnostus 2023 Allasosaston seinän ja korvausilmaventtiilien uusiminen. Kurtturuusujen hävittäminen pihan istutusten kunnostamisen yhteydessä. Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen seurantatutkimus.
Näkymät
Läpitalon päätyhuoneisto, josta ikkunat kolmeen ilmansuuntaan; koilliseen, kaakkoon ja luoteeseen. Puistomaiset näkymät, taustalla siintää meri.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Siistikuntoinen, vaalea sauna. Varusteena sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Market, Alepa, terveysasema sekä kivoja ravintoloita ja kahviloita n. 500m. Kauppakeskus Lippulaiva runsaine palveluineen n. 2km. Noin 500m päässä Kivenlahden uimaranta ja Marinsataman venesatama sekä hyvät ulkoilureitit. Kivenlahden merenranta on lähivirkistysaluetta puistoineen, pallokenttineen ja rantaravintoloineen.
Kiinteistötunnus
049-34-9-5

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
3 673,68 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
508,25 € / kk
Yhtiövastike
508,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunavuoron varanneilta saunamaksu 16e/kk (vuoro joka 2. viikko) tai 30e/kk (joka viikko). Saunavuoroon sisältyy uima-altaan käyttö saunavuoron ajan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merimari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
53
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 141 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Lassi Määttänen, lassi.maattanen@reim.fi, 010 543 7260
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kivenlahden metroasema n. 500m, bussipysäkki n. 200m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Ks. hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat Marin Autopaikat Oy nimisessä pysäköintikiinteistössä. Paikkoja voi vuokrata hintaan: Autohalli ulkopuoliset 45€/kk, Autopaikka, kansi 30€/ kk, Autopaikka, kansi / kylmä 15€/kk, Autopaikka autohalli 40€/kk, Autopaikka, kansi / ulkopuolinen 35€/kk, Autopaikka kylmä, ulkopuolinen 20€/kk
Yhteiset tilat
Uima-allas, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja kylmäsäilytystila
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 3; suuri päämakuuhuone sekä kaksi lasten-/työhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa on suurehkot ikkunat ja siten mukavasti luonnonvaloa. Makuuhuoneisiin asennettu näyttävät Boenin Tammiparketit (Shabby White)
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Olohuoneen varusteet
Olohuone muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa valtavan suuren oleskelualueen. Tilassa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset