119 000 € 79 m²

Lautamiehenkatu 8 A, Keskusta, Kerttula, Raisio 3h+k+kph/wc+las.parv.

Etta LKV

www.ettalkv.fi

Sibeliuksenkatu 3 A 6, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Sanna Havia

040 760 3064

Velaton hinta: 119 000 €

Hoitovastike: 391,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 79 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Kerttula

Kaupunki: Raisio

Tilava ja valoisa kolmio, joka odottaa uutta elämää!

Tervetuloa tutustumaan tähän kuudennen kerroksen peruskuntoiseen, mutta täynnä potentiaalia olevaan kerrostalokotiin aivan Raision keskustan tuntumassa. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa kaikki isot remontit on jo tehty. Suuresta ikkunapinta-alasta tulvii luonnonvaloa huoneisiin ja avara pohjaratkaisu tuo ilmavuutta sekä tilaa asumiseen. Tämä koti on todellinen remontoijan unelma – aloita puhtaalta pöydältä ja suunnittele sisustus täysin omien mieltymystesi mukaan.

Arkea helpottava sijainti – kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.
Lautamiehenkatu 8 sijaitsee keskeisellä, mutta rauhallisella paikalla, missä kaupungin palvelut, koulut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta mutkatonta – liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Turun keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä ja samalla koti tarjoaa suojaisan sekä vehreän asuinympäristön.

Kodin tilat palvelevat monipuolisesti erilaisia tarpeita.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville. Erillinen keittiö mahdollistaa viihtyisän ruokailutilan ja toimivat puitteet ruoanlaittoon. Olohuone avautuu keskelle kotia ja tarjoaa joustavuutta sisustukseen. Reilun kokoinen kylpyhuone/wc-yhdistelmä on käytännöllinen ja sinne saa helposti mahtumaan myös kodinhoidon tarpeet.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden tehdä kodistasi juuri omannäköinen – rauhallinen sijainti, loistavat kulkuyhteydet ja avara pohjaratkaisu luovat ihanteelliset lähtökohdat asumiseen.

Tehdään haaveista totta! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

________________________________________________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:
SANNA HAVIA
LKV, LVV, KiAT
0407603064 / sanna.havia@ettalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Lautamiehenkatu 8 A, 21200 Raisio
Kaupunginosa: Keskusta, Kerttula
Kohdenumero: 80400813
Kerros: 6 / 8
Asuinpinta-ala: 79 m²
Tontin pinta-ala: 2 032 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph/wc+las.parv.
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: n. 1 kk kaupoista/sop.muk.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019-2020.
Säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: 5-vuotissuunnitelma: Ulko-ovet 2027-2028
Tehdyt remontit: Päätyseinien saumaus ja vesijohtolinjojen uusiminen 1992, lämpökanaalin korjaus 2000, vesikattokorjaus 2002, ikkunoiden uusiminen 2004, patteritermostaattiventtiilien vaihto, lämmitysverkoston perussäätö 2005, hissi peruskorjattu 2006, julkisivukorjaus sekä invahissi ja uusi sisäänkäynti 2008-2009, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2009, pohjaviemärien saneeraus, salaojien uusiminen, sadevesiviemäröintijärjestelmän rakentaminen 2012, saunaosaston saneeraus 2013, kylmäkellarin koneiston uusiminen ja savunpoistojärjestelmä asennettu 2015, linjasaneeruas 2019-2020, saunan uudistus 2021, maalämmön ja LTO:n asennus 2022-2023.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 680-003-0336-0001

Hinta

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 82 899,74 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 506,33 € / m²
Velkaosuus: 36 100,26 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 348,04 € / kk
Hoitovastike: 391,05 € / kk
Yhtiövastike: 739,09 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesilaskutus kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Vesi/kylmä 5,33€/m3, vesi/ lämmin 10,39€/m3. Sähkölaitos laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Konstaapelintorppa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 32
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Raison kaupunki
Tontin koko: 2 032 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 19.11.2073
Tontin vuokra: 21 412,67 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: V-S Isännöintitalo Oy, Miikka Teräs, miikka.teräs@isannointitalo.fi, 0207229966
Kaavoitustiedot: Raision kaupunki https://raisio.fi/sites/default/files/media/file/kaavoituskatsaus-2025-a4-koko.pdf
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokraa Kruunuaukion huolto Oy.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali ja puupaneeli
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Tapetti