252 000 € 67 m²

Uusihaantie 2, Piispanristi, Lemo, Kaarina 3h+k+kph/s/wc+eril. wc+parveke+var.+autokatospaikka

Etta LKV

www.ettalkv.fi

Sibeliuksenkatu 3 A 6, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Tiina Rundelin

045 185 8887

Velaton hinta: 252 000 €

Hoitovastike: 268 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Piispanristi, Lemo

Kaupunki: Kaarina

Uudenveroinen rivitalokoti uudelta asuinalueelta Piispanristiltä!

Tämä lähes uudenveroinen rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Piispanristin alueella Kaarinassa, lähellä metsää ja peltoja. Vuonna 2022 valmistunut moderni koti päättyvän tien päästä tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, saarekkeellinen avokeittiö, avara olohuone sekä oma sauna.

Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat upeat maisemat pitkälle pellolle ja metsikköön, mikä tuo luonnon lähelle ja tarjoaa rauhallisen ympäristön. Täällä tunnet totisesti rauhan joka solulla, vaikkakin olet vain kiven heiton päässä palveluiden ääreltä.

Kaunis, vaalea avokeittiö on varustettu laadukkailla Electroluxin kodinkoneilla ja suurella saarekkeella, joka tekee ruoanlaitosta ja arjen askareista vaivatonta. Kylpyhuoneessa on kodin toinen WC ja paikka pyykkihuollolle, mikä lisää käytännöllisyyttä.

Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka, jossa on sähköauton latausinfra valmiina. Taloyhtiössä on myös huoneistokohtaiset lämpimät ulkovarastot heti sisääntulon välittömässä läheisyydessä. Hyvät liikenneyhteydet, pyöräilyreitit sekä satumaiset ulkoilumahdollisuudet tekevät arjen vietosta toiminnallista ja viihtyisää.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

-Tilaa sähköinen esite jo etukäteen tutustuttavaksi!

Lisätiedot
Tiina Rundelin
045 185 888 7
tiina.rundelin@ettalkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 29.04.2025 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Uusihaantie 2, 20760 Kaarina
Kaupunginosa: Piispanristi, Lemo
Kohdenumero: 80400892
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 2 080 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto perustuu taloyhtiön rakennuttajan rakennuslupapiirustukseen.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph/s/wc+eril. wc+parveke+var.+autokatospaikka
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kohde on lähestulkoon uudenveroisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2kk sisällä kaupantekohetkestä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs ja klassinen vaalea keittiö yhdistyy käytännöllisesti oleskelutilan kanssa. Säilytystilaa ja laskutilaa löytyy runsaasti sekä bonuksena suuri saareke. Electroluxin laadukkaat ja lähes uudenveroise kodinkoneet viimeistelävät toiminnallisuuden.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Kylpyhuone tarjoaa täysin esteettömän ja kaikki arjen toiminnot täyttävä, hukkaamatta siltikään asuinneliöitä. Tilassa on kodin toinen WC sekä oma paikka pyykkihuollolle. WC (2): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillinen WC sijaitsee eteisessä, aivan sisääntulon välittömäss läheisyydessä. Toinen kodin WC on kylpytilojen yhteydessä.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Tulevien 5-vuoden kunnossapitotarpeet: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä (ei remontin tarvetta).
Tehdyt remontit: Sähköauton latausinfran rakentaminen 2024
Näkymät: Olohuoneesta, parvekkeelta ja päämakuuhuoneesta avautuvat upeat maisemat pellolle sekä metsikköön. Pienemmän makuuhuoneen näkymä käy rauhalliselle etupihalle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 202-3-3908-2

Hinta

Velaton hinta: 252 000 €
Myyntihinta: 127 689,89 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 761,19 € / m²
Velkaosuus: 124 310,11 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 868,31 € / kk
Hoitovastike: 268 € / kk
Yhtiövastike: 1 136,31 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Latausinframaksu 52,29 eur / kk (2029 saakka). Vesi kulutuksen mukaan, ennakkomaksu 20eur/hlö/kk Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Kaarinan Metsälinna 1
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Komate Oy | Marja-Terttu Kokko laatimispvm. 12.12.2019
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 080 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Markus Kaukovalta, isannointi@asuntopehtoori.fi, markus.kaukovalta@asuntopehtoori.fi
Kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Poistoilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistokohtaiset autokatospaikat 7kpl, sekä lisänä 5 vieraspaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisessa autokatospaikassa Plugit Finland Oy:n rakentama latausinfra. Osakas hankkii halutessaan latauslaitteen itse, kuitenkin järjestelmään sopivan järjestelmän kuormanhallinnan vuoksi.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Muut tilat: Eteisessä liukuovikaapistot sekä lattiassa käytännöllinen laatoitus.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneet ovat aidosti järkevän kokoiset ja sijoittuvat loogisesti huoneiston molemmin puolin taaten rauhan sitä haluavalle. Molemmissa makuuhuoneissa käytännölliset koko seinän mittaiset liukovikaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali