185 000 € 51 m²

Iiluodontie 7 B, Aurinkolahti, Vuosaari, Aurinkolahti, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 2h+kk+kph+s+vh+et+lasitettu parveke (yj. mukaan 2h+kk+s)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Toni Maaranen

040 357 6689

Velaton hinta: 185 000 €

Hoitovastike: 214,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 51 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2000

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Aurinkolahti, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Monien mahdollisuuksien kaksio upeassa Aurinkolahdessa, hissitalon viidennessä kerroksessa!

Tässä kodissa on kaikki kohdallaan niille, jotka etsivät mahdollisuutta toteuttaa mieleistään, sillä kodissa on valoisaa ja toimivaa kokonaisuutta merellisessä ympäristössä.
Selkeä pohjaratkaisu, jossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja koko asunnon kruunaavat oma sauna ja tilava lasitettu parveke. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia aamukahvit valossa tai rauhoittua illalla vilttiin kääriytyneenä, tila palvelee halutessasi vaikka vuoden ympäri.

Säilyttämistä helpottamassa on vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä sekä kaapistot eteisessä.

Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen luksusta, ja kylpyhuone on jo remontoitu tyylikkääksi vuonna 2021 yhtiön toimesta, yksi iso asia valmiina! Muut pinnat voit päivittää juuri omaan tyyliisi sopiviksi.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja on hyvin hoidettu. Viime vuosina on tehty useita tärkeitä kunnostuksia, kuten hissien uusiminen, ilmanvaihdon ja lämmityksen optimointi sekä yleisten tilojen päivitykset että asuntojen märkätilojen uusinta.
Energiatehokas kaukolämpö ja valokuituyhteys kruunaavat toimivan arjen.

Sijainti ei juuri paremmaksi muutu.
Aurinkolahden rantabulevardit ja uimaranta kutsuvat nauttimaan vain 700 metrin päässä, Kauppakeskus Columbus ravintoloineen ja palveluineen sijaitsee 200 metrin päässä, ja metroasemallekin kävelet vain muutamassa minuutissa. Täällä yhdistyy luonnonläheinen rauha ja arkisen elämän helppous, etkä välttämättä tarvitse omaa autoa arjesta selvitäksesi.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi, ensimmäiseksi asunnoksi kuin vaikkapa sijoitukseen. Remontoi tästä itsellesi toimiva, kaunis ja arvonsa säilyttävä asunto yhdeltä Helsingin kysytyimmistä alueilta.

Vapautuu tarvittaessa heti.
Tervetuloa tutustumaan ja näkemään tämän kodin potentiaali omin silmin.

Ota yhteyttä niin sovitaan sinulle sopiva yksityisesittelyaika.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Perustiedot

Sijainti: Iiluodontie 7 B, 00990 Helsinki
Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Aurinkolahti, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 21468483
Kerros: 5 / 8
Asuinpinta-ala: 51 m²
Tontin pinta-ala: 2 009 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kph+s+vh+et+lasitettu parveke (yj. mukaan 2h+kk+s)
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Olohuoneen osalta kunto on välttävä.
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, paikka astianpesukoneelle, liesikupu, kiinteät valaisimet. Keittiön pintamateriaalit: välitilassa laattaa, lattiat parkettia ja seinät maalatut.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2021 taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pyyhkeenkuivauspatteri. Kylpyhuoneen pinta-materiaalit: Katto paneelia, seinät kaakelia ja lattiat laattaa.
Säilytystilat: Kuvaus: häkkivarasto
Tulevat remontit: Arvio tulevista kunnossapito- ja muutostöistä 10 vuoden ajalle: 2025 Parvekepilareiden kunnostu, korvausilmaventtiilien asennus pieniin asuntoihin; 2026 Valurautaviemäriosuuksien uusiminen tai sukitus; 2028 Julkisivun seurantatutkimus; 2029 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus; 2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus; 2030 Vesikattojen uusiminen; 2034 Pihasuunnittelu/pihakorjaus.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vesikattojen kuntoarvio; 2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta; 2023 Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi; 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen; 2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely; 2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; 2021-22 Ikkunoiden ja ovien huolto; 2021 Hissien uusiminen: Kone MonoSpace 500 DX; 2021 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäädöt putkiurakoineen; 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien huolto; 2020-21 Asuntojen märkätilojen uusiminen; 2021 Huoneistojen lämpötila-anturointi ja lämmitysautomaation optimointi; 2019 Asuntojen märkätilojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus; 2019 Ulkovalaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan; 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus; 2018-19Palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin ja uudet palovaroittimet huoneistoihin; 2018 Asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto; 2016 Lukoston uusiminen iLOQ-järjestelmään; 2015 Julkisivun elastisten ja parvekkeiden kiinteiden lasien saumojen uusiminen; 2010 Ikkunoiden takuukorjaukset; 2006 Porrashuoneiden maalaus.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunaa ei uusittu kuin lattian osalta vedeneristys ja laatat 2021. Katto -ja seinät paneelia, lasiovi. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Huoneisto kaipaa remontointia, myyjä ei ole asunut huoneistossa, joten ostajaa kehoitetaan tutustumaan kotiin erityisen huolella ennen ostopäätöksen tekemistä. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Yhtiöjärjestys 15 §: Vastuu osakkeenomistajan muutoksista: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja muiden vastaavien muutoksien kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä muutosten yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden toimenpiteiden kustannuksista. Muuta kauppaan kuuluvaa: Säilytyskaapistot eteisessä, verhokiskot nipsuilla.

Hinta

Velaton hinta: 185 000 €
Myyntihinta: 171 909,44 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 627,45 € / m²
Velkaosuus: 13 090,56 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 153 € / kk
Hoitovastike: 214,20 € / kk
Yhtiövastike: 367,20 € / kk
Vesimaksu: 29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Autopaikkavuokra, halli, 47,00 € /paikka/kk, Autopaikkavuokra, kansi, 37,00 € /paikka/kk, Autopaikkavuokra, Arabica-halli vuorottaispysäköinti, 39,00 € /paikka/kk. Autopaikkavuokra Arabica-halli vakituinen paikka, 60,00 €/paikka/kk. Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, hallituksella on valtuudet muuttaa autopaikkavuokria vastaavasti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuosaaren Meripihka, Helsinki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2000
Huoneistojen lukumäärä: 86
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 009 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy.
Isännöinti: Isännöintivelho Oy / Jaani Wahlman. p. 0400 367 999, jaani@isannointivelho.fi. Linnanrakentajantie 11 C, 00810 Helsinki.
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2024 Kiinteistön vesikattojen kuntoarvio, Innocate Oy; 2022 Lausunto maalämmön ja poistoilma-LTO: n toteutettavuudesta, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy; 2020 Henkilöhissien hankesuunnitelma ja elinkaarilaskelma, Hissikonsultit HS Oy; 2019 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio, Asiantuntijapalvelut J-P Launne Oy; 2019 Hissien kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy; 2018 Märkätilojen kosteuskartoituksen seuranta, Consitor Oy; 2018 Julkisivujen halkeamatutkimuksen päivitys, Contesta Oy; 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Insinööritoimisto Oy; 2012 Kiinteistön kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy; 2010 Julkisivujen halkeamatutkimus, Contesta Oy.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Kerhotila, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv (DVB-C) ja taloyhtiölaajakaista Telia 50/10M. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.
Muut tilat: Eteinen: Maalatut seinät, parkettilattia. Vaatehuone: Maalatut seinät, muovimattolattiat
Pintamateriaalit: Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Maalatut seinät, parkettilattia.
Olohuoneen varusteet: Maalatut seinät, parkettilattiat.