193 000 € 69 m²

Sofiankatu 4 b D, Portsa, Port Arthur, Keskusta, Turku Oh+k+kph/wc+wc+et+kellari.

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Kalle Alkio

040 7799 508

Velaton hinta: 193 000 €

Hoitovastike: 202,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 69 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1912

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Portsa, Port Arthur, Keskusta

Kaupunki: Turku

Idyllisellä Portsan alueella, viehättävä puutalo-osake 1912 rakennetussa taloyhtiössä, joka tarjoaa kodikkaan ja historiallisen asumisen tunnelman. Tämä kaunis puutaloasunto 2-tasossa on saneerattu vuonna 2016. Kaunis kakluuni ja lankkulattiat henkivät puutaloasumista parhaimmillaan.

Asunto on läpitalon huoneisto, joten valoa riittää ja näkymät yhtiön sisäpihalle ovat viihtyisät.

Asunto-osakeyhtiö Kulmakivi on hyvin hoidettu. Taloyhtiön sauna löytyy alakerrasta, joka tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Piharemontti ja pihakeittiö ovat valmistuneet viime vuosina, joten yhteiset tilat ovat viihtyisät ja hyvin hoidettuja.

Portsa on tunnettu vehreistä puistoistaan ja idyllisestä tunnelmastaan. Alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, ja Turun keskustaan pääsee nopeasti. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen ja historiallinen miljöö.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan puutalo-osakkeeseen!

Esittelyt ja tiedustelut soita Kallelle 040 7799 508.

Perustiedot

Sijainti: Sofiankatu 4 b D, 20100 Turku
Kaupunginosa: Portsa, Port Arthur, Keskusta
Kohdenumero: 80397293
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 69 m²
Tontin pinta-ala: 1 781 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 44 m². Rakennuslupapiirustusten mukaan rakennettu lisää 25 m² ( krs.ala ). Yhteensä 69 m². Annettuja pinta-ala tietoja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa ja olla ilmoitettuja suurempia taikka pienempiä. Huoneisto-alaa ei ole määritelty.
Huoneiston kokoonpano: Oh+k+kph/wc+wc+et+kellari.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto palosaneerattu 2016.
Lisätietoa vapautumisesta: 01.05.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Yläkerrassa. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, lämminvesivaraaja. ja peili. Asuinkerroksessa.
Säilytystilat: Kellari ja kaapistot
Tulevat remontit: Puutalojen julkisivujen kunnostustarpeen selvittäminen.
Tehdyt remontit: 1994 Huoneistojen ikkunat uusittu. 1997 Parvekkeet ja parvekeovet, A-porras. 1999 Antennijärjestelmä, pihaviemäröinti ja pääviemäri. 2000 C- talon katto uusittu. 2000 Kivitalon katto maalattu. 2002 C- ja D-talojen ulko-ovet uusittu. 2002 Kivitalon pihanpuoleiset ovet uusittu. 2002 Siirrytty osittain EXEC -lukitusjärjestelmään. 2003 Porraskäytävien kunnostus. 2003 Kivitalon kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu. 2007 Jätepiste uusittu. 2008 C- ja D-talon katot maalattu. 2009 Kivitalon Kellarikerroksen ikkunat uusittu. 2009 C- ja D-talojen kellariluukut uusittu. 2009 C- ja D-talojen ulkovuoret maalattu. 2010 Aitarakenteita uusittu piha- ja kivirakennuksen välissä. 2010 Loput lukot uusittu EXEC –lukitusjärjestelmään. 2011 Kiinteistön kuntoarvio. 2015 Pesutupa, kuivaushuone ja siivouskomero rakennettu. 2015 Linjasaneeraushanke, sisältö pääkohdin: • Viemärit uusittu. • Käyttövesiputket uusittu. • Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. • Märkätilat vesieristetty ja saneerattu täysin. • Talosauna saneerattu. • Datakaapelointi huoneistoihin (valokaapeliyhteys). • Sähköpääkeskus uusittu. • Sähköjärjestelmä uusittu huoneistokeskuksiin saakka. • Yleisten tilojen ja piha-alueen valaistus uusittu pääosin. • Palovaroittimia yleisiin tiloihin asennettu. • Porraskäytävät maalattu. 2015 Taloyhtiön omistama huoneisto D 31 saneerattu. 2016 D 28 palosaneeraus. 2018 Piharemontti. 2019 Pihakeittiö. 2021 Julkisivukorjaus (viimeiset työvaiheet 2022). 2021 Korvausilmaventtiilien asennus.
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Viihtyisä sijainti taloyhtiön sisäpihalla.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 17§:n mukaan yhtiöllä on lunastuslauseke. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa olevia seikkoja.
Kiinteistötunnus: 853-008-0012-0010

Hinta

Velaton hinta: 193 000 €
Myyntihinta: 157 986,15 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 797,10 € / m²
Velkaosuus: 35 013,85 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 444,40 € / kk
Hoitovastike: 202,40 € / kk
Yhtiövastike: 646,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 16 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Tänä vuonna sähkön vuosikäyttöarvio on noin 7300 kwh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Kulmakivi
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1912
Huoneistojen lukumäärä: 33
Kerroksia: 2
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 781 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: V-S Isännöintitalo Oy, Ulrika Blomqvist, ulrika.blomqvist@isannointitalo.fi, 020 722 9956
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Kiinteistön kuntoarvio.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu