218 000 € 84 m²

Rajavartiostonkatu 4 E, Ahtsalmi, Lohja 3-4h, k, s, parveke

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Tiina Ekström

050 5565 790

Velaton hinta: 218 000 €

Hoitovastike: 319,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 84 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Ahtsalmi

Kaupunki: Lohja

Siistikuntoinen rivitalokoti harjun laella, metsän keskellä ja silti vain 700 metrin kävelymatkan päässä keskustan Prismasta.

Oranssi ulko-ovi toivottaa sinut tervetulleeksi tähän kodikkaaseen isoon kolmioon, joka myös helposti muuntuu neliöksi jakamalla yläkerran tilava makuuhuone väliseinällä kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Keittiössä on tunnelmallinen tiiliseinä, tilaa kokkailla ja ruokailutilaan mahtuu 6-hengen ruokapöytä. Portaiden alle on sopiva paikka työpisteelle. Tilavasta olohuoneessa on käynti terassille ilta-auringon paisteeseen.

Asunnolle kuuluu sekä lämmin varasto että kylmä ulkovarasto. Pihalla on runsaasti parkkipaikkoja ja lapsille leikkialue. Bonusta on että huoltoyhtiö leikkaa myös asunnon pihanurmikon ja huolehtii että talvisen lumet luodaan rappusille asti.

Sijainti on loistava: jäähalli, uimahalli, urheilukenttä ovat ihan naapurissa ja harjun maastopolut sekä fillarireitit alkavat kotiovelta. Keskustan kattavat palvelut ovat noin kilometrin päässä ja täältä on nopeat liikenneyhteydet Helsinkiin niin julkisilla kuin omallakin autolla.

Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!

Perustiedot

Sijainti: Rajavartiostonkatu 4 E, 08100 Lohja
Kaupunginosa: Ahtsalmi
Kohdenumero: 80400738
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 84 m²
Tontin pinta-ala: 9 122 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4h, k, s, parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Puu. 2019 työtasot, allas, hana uusittu, (tiskikone, liesi, ja uuni uusittu myös).
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode ja länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 4 m².
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kaapistot, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. 2024 Suihkun lasitiiliseinän tilalle vaihdettu kääntyvä suihkuseinä. WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: tuulikaapissa siivouskomero.
Tulevat remontit: Kunnossapitosuunnitelma 2025-2029: VSS-tilan painetesti 10v välein (seuraava 2029), Ulko-ovien kuntokartoitus/maalaus, Katon puhdistus ja tarkastus, Ulkoverhouksen maalaus, Ikkunoiden kuntokartoitus, Sähköauton latausselvitys, Salaojien huuhtelu/kuvaus, Silikonisaumojen uusinta/tarkastus 5v-välein, Parvekkeet/terassit/kuistit (osakkaan kunnossapitovastuu) kaiteiden maalaus, Lämmönvaihtimen tarkastus, Ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto 2.krt/vuosi
Tehdyt remontit: 2007: Terassit uusittu. 2014: A, D, E talojen huoltomaalaus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2015: B-talon huoltomaalaus. 2016: C-talon huoltomaalaus. 2019: Huoneistojen Radonmittaus ja VSS-tilan painetesti/tarkistus. 2021: Hiekkalaatikon ja keinun rungon maalaus. 2022: Kaikkien huoneistojen palovaroittimien vaihto 2023: Kuntoarvio ja kosteusmittaus 2024. Ilmanvaihto Nuohous
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Prismaan matkaa noin 700 metriä ja kaikki keskustan palvelut noin 1 km päässä
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen taloyhtiö, upeat lenkkeilypolut, maastopyöräreitit, hiihtoladut vieressä. Jäähalli, Virkistysuimala Neidonkeidas, liikuntakeskus ja jalkapallokenttä ovat kivenheiton päässä.
Kiinteistötunnus: 444-2-225-3

Hinta

Velaton hinta: 218 000 €
Myyntihinta: 218 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 595,24 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 319,20 € / kk
Yhtiövastike: 319,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv maksu 6,66 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Rajapartiokaari
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 23
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.01.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 122 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kirkkonummen Huolto, Pia Moisio, pia.moisio@kirkkonummenhuolto.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla Nopeat yhteydet pääkaupaunkiseudulle niin julkisilla kuin omalla autolla
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: taloyhtiön kuntotutkimus 2023
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 23 pistokepaikkaa ja 10 vieraspaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton latausmahdollisuus (hidas lataus), osakas hankkii itse latauspistokkeen.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkovarasto ja lämmin häkkivarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja koristetiili
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran isomman makuuhuoneen pystyy jakamaan kahdeksi huoneeksi väliseinällä ja lisäämällä oviaukon aulatilasta
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali