129 000 € 74,5 m²

Nummentie 75 B, Moisio, Lohja 3h + k + wc/kph + las. parv.

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Pia Ajamo-Vuojolahti

050 537 3845

Velaton hinta: 129 000 €

Hoitovastike: 335,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 74,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Moisio

Kaupunki: Lohja

MUUTTOVALMIS KOLMIO MOISIOLLA

Nummentien tyylikkäimmästä kerrostalosta on kaunis kolmio vapautumassa!

Asunnossa on todella siistit pinnat, hohtavan valkoinen v. 2022 uusittu keittiö, vaaleat lattiat ja kylpyhuoneremonttikin tehty 2012 eli täysin muuttovalmis koti. Kaikki kattovalaisimet toimivat himmentimellä.

Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä löytyy saunatilat ja talopesula mankeleineen. Pihamaalla on myös lasten leikeille tilaa ja kaikkien asukkaiden käytössä on hieno grillipaikka. Lasitetulta parvekkeelta näkyy järvelle ja mainiot ulkoilumaastot alkavat ihan ikkunan takaa. Ja autolle on katoksellinen sähköpistokepaikka - ihan huippua!

Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti: Nummentie 75 B, 08100 Lohja
Kaupunginosa: Moisio
Kohdenumero: 80397410
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 900 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h + k + wc/kph + las. parv.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integroitu), liesi (integroitu), erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto ja bidee-suihku. Remontoitu 2012.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025- Märkätilojen korjauksen jatkoselvityksiä, jonka perusteella päätetään kylpyhuoneiden kunnostuksen jatko-ohjelmasta. Palovaroittimien asennus. Autopaikkojen järjestely ja kehittäminen. Autokatokselle vievien portaiden kunnostus. 2026- Kuivaushuoneiden kuivatinlaitteet. 2028-2030 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Tarkastelujaksolla 2025-2029: Viemäreiden (pysty/pohja) pesu. Rappukäytävien valaistus ja maalaukset.
Tehdyt remontit: - 2000 Kaukolämpöön siirtyminen - 2002 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - 2009-2010 Käyttövesiputkiston uusiminen - 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekelinjojen yläpäiden pellitys - 2015 Lämmönvaihdin, patteriventtiilit, viemärin kuvaukset - 2017 Julkisivun ja salaojien kuntotutkimus, julkisivuremontin toteutussuunnittelu - 2018 Salaoja- (osittainen) ja julkisivuremontti - 2020 Lämmityksen perussäätö, huoltotien kunnostus, pihan perusparannus - 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö - 2022 Talopesukone, yhteissaunaosaston kunnostus - 2023 Märkätilojen kartoitus - 2024 Molok-syväkeräysastia sekajäte, harjulle vievien portaiden kunnostus
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 129 000 €
Neliöhinta: 1 731,54 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 335,25 € / kk
Yhtiövastike: 335,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lämmitys ja kaapeli-tv-maksu kuuluvat hoitovastikkeeseen, käyttösähköstä maksetaan oman käytön mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Moisionmetsä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 34
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 900 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Lohja Oy, Yvonne Koski, yvonne.koski@reim.fi, 019 320 3360
Kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 30.10.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiön kaikkiin huoneistoihin tehty märkätilojen kosteusmittaus 2023 (tämän asunnon raportti 30.10.2023)
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhteensä 33 autopaikkaa, joista osa katoksessa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, mutta tämän asunnon käytössä oleva sähköpistokkeellinen autokatospaikka siirtyy asunnon ostajan käyttöön. Nummentien varrella on hyvin paikoitustilaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston katoksellinen tolppapaikka siirtyy asunnon ostajan käyttöön. Asia päätetty yhtiökokouksessa 04/2025.
Yhteiset tilat: Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Suuresta olohuoneesta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle, mistä näkymät järvelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali