182 000 € 116 m²

Hepokatinkatu 2, Perno, Turku 5 h,k,kph,s,2xwc,yläaula,ala-aula,varastotilat, autotalli

Onnelliset Kodit LKV

www.onnellisetkoditlkv.fi

Valeri-Haarlantie 16 B 6, 20900 TURKU

Myytävät kohteet

Mari Hakala

045 140 8343

Velaton hinta: 182 000 €

Asuinpinta-ala: 116 m²

Huoneita: 5

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1953

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Perno

Kaupunki: Turku

Tartu tilaisuuteen hankkia tämä tilava ja hyvin hoidettu omakotitalo Turun Pernosta!

Vuonna 1953 valmistunut talo tarjoaa kodikkaan ja toimivan asuinympäristön perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Yläkerta ja keskikerroksen kuisti on saneerattu asumisen aputiloiksi 1996 ja loppukatselmoitu 2000.

Talossa on kolme kerrosta, joista keskikerroksessa sijaitsevat olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, ala-aula ja eteinen. Olohuoneessa on ollut aiemmin takka, hormi on edelleen olemassa. Puustellin keittiö on remontoitu vuonna 1998 ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, yläaula, wc ja ullakkovarastotilaa sekä kellarikerroksessa kylpyhuone, sauna, tekninen tila, varastotiloja ja lämmin autotalli.

Talon lämmitysjärjestelmä koostuu ilmalämpöpumpusta, ilmavesilämpöpumpusta ja vesikiertoisesta lattia-/patterilämmityksestä kylpyhuoneessa ja saunassa, mikä takaa mukavan lämpötilan ympäri vuoden. Saunassa on puukiuas lasiluukulla tuomassa tunnelmaa.

Pihapiiri on vehreä ja tarjoaa mukavat puitteet ulkoiluun. Pernon päiväkoti ja Pansion alakoulu ovat lähellä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheelle.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat sen historiaa ja monipuolisia tiloja. Tule ja tutustu tähän viehättävään taloon – se voi olla juuri sinun unelmiesi koti!

KUNTOTARKASTUS myyntiä varten tehdään 12.5.2025. Kuntotarkastajana Suomen Rakennusasiantuntijat Oy:n Kimmo Heino. E-luokka C2018.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Hepokatinkatu 2, 20240 Turku
Kaupunginosa: Perno
Kohdenumero: 80400498
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 116 m²
Tontin pinta-ala: 843 m²
Kokonaispinta-ala: 196 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustuksen (v. 1996) mukaan rakennusoikeus n. 120 m2, rakennusoikeutta käytetty n. 80 m2, rakennusoikeutta käytetään n. 36 m2, rakennusoikeutta jää käyttämättä n. 4 m2. Rakennuksen vanha kerrosala n. 80 m2, laajennus n. 36 m2 yhteensä n. 116 m2. Rakennuksen vanha kokonaisala n. 160 m2, laajennus n. 36 m2 yhteensä n. 196 m2.
Huoneiston kokoonpano: 5 h,k,kph,s,2xwc,yläaula,ala-aula,varastotilat, autotalli
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä/tyydyttävä. Siisti kunto. Keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu 1998.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. n. 2-3 kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (BOSCH 2016), astianpesukone (BOSCH 2018) ja liesi (+ uuni Gorenje 2009). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin keittiö remontoitu 1998.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi ja kaappi + taso. Ikkunallinen kylpyhuone kellarikerroksessa on laatoitettu 1998. WC (2): Erillinen wc keskikerros: wc-istuin, peilikaappi, peilikaappi valoilla, pyyhekuivain sähköllä, allas, allaskaappi, bidesuihku. Lattia on laatoitettu, seinien alaosa on laatoitettu ja yläosa on tapetoitu. Erillinen wc yläkerros: wc-istuin, kaappi, pyyhekuivain sähköllä, peili + lasitaso, lääkekaappi, allas, bidesuihku. Hormin seinä laatoitettu, toinen puoli on osittain laatoitettu, altaan takana tapettia. Lattia on laatoitettu.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Ullakolla kylmä varastotila.
Tehdyt remontit: Eteiskuisti lämpöeristetty ja yläkerta tehty 1996 Aluspuut ja kate uusittu (tiilikatto peltikatoksi) 1987 Kylpyhuone ja sauna remontoitu 1998 Puustellin keittiö 1998 Keittiön putkiremontti (vesiputket ja viemäri) 2004 Ilmalämpöpumppu 2011-2012 Salaojat uusittu 2014 Viemärit uusittu (paitsi alkuperäiset viemärit pesuhuoneen ja saunan väliltä) 2014 Makuuhuoneen seinät tapetoitu ja lattiamateriaali vaihdettu 2014 Ikkunat uusittu keskikerroksessa ja alakerrassa 2015 Keittiön lattiamateriaali vinyylikorkiksi 2019 Sähkösaneeraus: keskikerroksen sähköt uusittu, yläkerran pistorasiat vaihdettu maadoitetuksi, sähkökaappi uusittu 2021 Ilmavesilämpöpumppu, öljysäilö poistettu kellarikerroksesta 2023 Sokkeli maalattu ja öljysäiliön putket poistettu sokkelin läpi 2024 Puukiuas uusittu 2025
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Sauna on remontoitu 1998. Kiuas uusittu 04/2025.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 853-65-3-5-L1

Hinta

Velaton hinta: 182 000 €
Myyntihinta: 182 000 €
Neliöhinta: 1 568,97 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 83 700 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla n. 14 000 kWh/vuosi, 2 henkilön talous), polttopuut saunan pesässä kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 3 % velattomasta hinnasta, jätemaksut n. 22 e/kk (1 krt/kk tyhjennys), vuokraoikeuden siirtokulut, pankin kulut. Hälytysjärjestelmän kustannukset 29,90 e/kk (laitteet ei ole nykyisen omistajan). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 89,69 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Sähköinen panttikirja arvoltaan 3 700 euroa on Turun kaupungilla vuokraoikeuden vakuutena. Kirjallinen panttikirja on arvoltaan 80 000 euroa.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1953
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja pelti
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Maanvuokraaja: Turun kaupunki
Tontin koko: 843 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2061
Tontin vuokra: 1 694,82 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Asemakaava on vahvistettu 4.11.1952. Turun kaupunki, kaavoitusosasto, kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus on tilattu myyntiä varten, kuntotarkastuksen tekee Suomen Rakennusasiantuntijoiden Kimmo Heinolta, 12.05.2025.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusala, jolle saa rakentaa vähintään palonaran (P.L.4 pykälän D I) enintään kaksi huoneistoa käsittävän asuinrakennuksen, jonka pinta-ala on enintään 120 m2, korkeus katonrajaan enintään 5.5 m ja katonkaltevuus enintään 35 astetta. Rakennuksen ullakosta saa 3/5 sisustaa asuinhuoneiksi, käytäviksi, säiliöiksi tms.
Lämmitys: Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattia-/patterilämmitys kylpyhuoneessa ja saunassa

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Yläkerran aula: lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu. Tason akvaarion alla ostaja saa, jos haluaa. Keskikerroksen ala-aula: lattia on laminaattia, seinät tapetoitu, osittain sisustuslevyä. Ilmalämpöpumppu (2011-2012) Eteinen: lattia on muovimattoa, seinät on paneloitu/sisustuslevyä.
Keittiön lattia: Vinyylikorkki
Keittiön seinä: Välitila laatoitettu ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päämakuuhuone keskikerroksessa: lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu. 2 liukukuovikaappia. Makuuhuone keskikerroksessa: lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu. Liukuovikaappi, jossa integroitu silityslauta. Yläkerran makuuhuone: lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu, yksi seinä hormin/piipun takia laatoitettu. Puusepän tekemän tason ostaja saa, jos haluaa. Yläkerran makuuhuone 2: lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu. Irrallinen vaatekaapin ostaja saa, jos haluaa.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa on ollut aiemmin takka, hormi olemassa.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti