105 000 € 79 m²

Majoitusmestarinkatu 11 F, Runosmäki, Turku 3 h,k,kph/wc,wc,lasitettu parveke

Onnelliset Kodit LKV

www.onnellisetkoditlkv.fi

Valeri-Haarlantie 16 B 6, 20900 TURKU

Myytävät kohteet

Mari Hakala

045 140 8343

Velaton hinta: 105 000 €

Hoitovastike: 283,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 79 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Runosmäki

Kaupunki: Turku

Ylimmän kerroksen siistikuntoinen kolmio hyvässä taloyhtiössä.

Löydä uusi HETI VAPAA kotisi Turun Runosmäestä, jossa valoisa ja tilava ylimmän kerroksen huoneisto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä huoneisto tarjoaa avarat näkymät sekä rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön, joka sopii erinomaisesti pienelle perheelle tai pariskunnalle.

Kodin sydän on sen olohuone, josta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle nauttimaan lounaaseen avautuvista näkymistä. Keittiöstä ja päämakuuhuoneesta on näkymät rauhalliselle takapihalle. Päämakuuhuoneen liukuovikaappien takana on runsaasti säilytystilaa ja toisessa makuuhuoneessakin on kaksi kaappia. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on runsaasti kaappitilaa sekä huoneiston toinen wc-istuin. Eteisessä on tilaa ulkovaatteille ja hyllytilaa tavaroille sekä erillinen wc.

Asunto Oy Ruotu-ukko tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan, pyörävaraston, huoneistokohtaiset häkkivarastot ja kylmäkellarit sekä runsaasti tolpattomia autopaikkoja. Lisäksi taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia mm. vesijohtosaneeraus, pystyviemäreiden painepesu ja kuvaus, valokuitu, julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukituksen uusiminen. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa rauhallisen mielen tulevaisuudessa asumiseen.

Sijainti Runosmäessä tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyöräillenkin. Lähipalvelut, koulut ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tutustu ja ihastu!

VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI tai tule yleisesittelyyn!

Perustiedot

Sijainti: Majoitusmestarinkatu 11 F, 20360 Turku
Kaupunginosa: Runosmäki
Kohdenumero: 80387123
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 79 m²
Tontin pinta-ala: 10 535 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3 h,k,kph/wc,wc,lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Tyydyttävä/hyvä. Siistikuntoinen koti.
Lisätietoa vapautumisesta: 01.03.2025. Vapautuu kaupanteossa
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Liebherr, uusittu n. 2018), uuni (Rosenlew, uusittu n. 2020), liesituuletin (ASARA) ja astianpesukone (AEG, uusittu ennen v. 2011). Liesi: Keraaminen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (x 2), peilikaappi (x 2), pesukoneliitäntä, pesuallas (allaslaatikot), bidee-suihku ja sähköinen pyyhekuivain, seinäkaappi. WC (1): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi (+ lasihylly + tavallinen kaappi).
Säilytystilat: Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto ja kylmäkellari sijaitsevat katutasossa.
Tulevat remontit: Korjaustarveselvityksen 1.1.2024 mukaan vuosille 2024-2028 suunnitellut remontit: vesikaton seuranta ja huoltotoimet tarvittaessa 2024-2028, pysäköintialueen asfaltointi 2026-2028, viemärijärjestelmän seuranta ja huoltotoimet tarvittaessa 2024, 2026, 2028, sadevesijärjestelmän seuranta ja huoltotoimet tarvittaessa 2025, 2027, autolämmitystolppien modernisointi 2026-2028. Isännöitsijäntodistuksen mukaan hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: suunniteltu piha-alueen asfaltointia sekä pihavalaisimien ja autolämmitystolppien modernisointia.
Tehdyt remontit: 2021 Vesijohtojen ja sähkönousujen uusiminen, valokuitukaapelointi huoneistoihin, tonttivesijohdon uusiminen, iv- poistokoneiden uusiminen, iv- järjestelmän nuohous ja tasapainotus. 2017 Ulkokatoksen rakentaminen, putkistojen kuntotutkimus. 2016 11-talon leikkikentän saneeraus, jätevesiviemärien pesutyö koko kiinteistössä 2014 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen molemmissa rakennuksissa, jäteastioiden suojien hankinta. 2013 Julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä parvekelasitukset, patteriventtiilien tasapainotus, IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö, lukituksen uusiminen Abloy Sento järjestelmään. 2011-2012 Hissisaneeraus. 2008 Porrashuoneiden ja ovikatosten saneeraus. 2005 Rakennusten päätyjen peruskorjaus. 2003 Vesikattojen pinnoitus uusittu.
Näkymät: Avarat ylimmän kerroksen näkymät. Olohuoneesta, parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta näkymät etupihalle ja vesitornin suuntaan lounaaseen. Keittiöstä ja päämakuuhuoneesta näkymät takapihalle, koilliseen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Runosmäen ja Pallin palvelut kävelyetäisyydellä.
Kiinteistötunnus: 853-85-20-3 ja 853-85-15-1

Hinta

Velaton hinta: 105 000 €
Myyntihinta: 80 325,85 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 329,11 € / m²
Velkaosuus: 24 674,15 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 257,78 € / kk
Hoitovastike: 283,50 € / kk
Yhtiövastike: 541,28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Lainaosuuden poismaksun kulut isännöintiin. Lainaosuuden poismaksun yhteydessä saattaa syntyä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan lainan poismaksavalta. Saunamaksu 2 e/krt, lenkkisauna 1 e/krt. Saunavuorot laskutetaan 4 kk:n välein. Vesi laskutetaan huoneistokohtaisesti vesimittarien mukaisesti 3 kk:n välein osakkaalta. Kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus: kylmä vesi 3,47 e/m3, lämmin vesi 9,81 e/m3. Sähkölasku mittauksen mukaan 4 kk:n välein osakkaalta, ei perusmaksua. Sähkömaksu 0,12 e/kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruotu-ukko
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 114
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energiatodistus on mennyt vanhaksi 31.12.2024.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 535 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen Isännöintitoimisto, Ari Halmet, ari.halmet@isannointitalo.fi, 020 722 9945
Kaavoitustiedot: Lisätiedot Turun kaupungin kaavoitusosastolta. Kaupungin vaihde puh. 02 330 000. Kaavamuutos vireillä: Piiparinpolku 9705-2021 Runosmäen uuden monitoimitalo Riimin valmistumisen seurauksena kaupungin omistuksessa olevat Runosmäen nuorisotalon, Munterinkadun päiväkodin ja Parolanpolun päiväkodin kiinteistöt poistuvat käytöstä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa em. kiinteistöillä kohtuuhintainen, asuntojakaumaltaan tasapainoinen uudisasuntotuotanto. Koy Piiparintorin tontille on tarkoitus kaavoittaa uusi liikerakennus purettavien liike- ja seurakuntatalojen tilalle.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Inspecta putkistojen kuntotutkimus 10.5.2017.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön pihalla on vuokrattavia sähköpistokepaikkoja ja tolpattomia vieraspaikkoja. Tolppapaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, valokuitu, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Muut tilat: Eteisessä on parkettilattia ja seinät on lasikuitutapettia. Eteisessä on kaapisto, jossa on tanko ulkovaatteille ja hyllyjä tavaroille.
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Tapetti ja välitila laatoitettu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päämakuuhuoneessa on liukuovikaappien takana runsaasti säilytystilaa. Päämakuuhuoneessa haitariovi. Toisessa makuuhuoneessa on alkuperäiset vaatekaapit.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkella Visorin parvekekaihtimet.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti