Etusivu Myytävät kohteet 63 m² Rinkelinmäenkuja 4 A, 13130 Hämeenlinna 3h,k,kph,vh,parveke – Oikotie 23037671

138 000 € 63 m²

Rinkelinmäenkuja 4 A, Kauriala, 10 kaupunginosa, Poltinaho, Pullerinmäki, Rinkelinmäki, Hämeenlinna 3h,k,kph,vh,parveke

Hämeen Laatu LKV

www.laatulkv.fi

Arvi Kariston katu 13 lh 4, 13100 Hämeenlinna

Piia Heikkilä
Piia Heikkilä

050 4525 254

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
289,80 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
6
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala, 10 kaupunginosa, Poltinaho, Pullerinmäki, Rinkelinmäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Vuonna 2023 kauttaaltaan remontoitu hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kaunis kulmahuoneisto jäähallin ja Ahveniston ulkoilumaastojen kupeessa olevan hissitalon ylimmässä kuudennessa kerroksessa. Asunnosta on avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan ja talon etukulmassa on lisäksi lasitettu parveke. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, mm. käyttövesiputket on uusittu ja viemärit on pinnoitettu, lisäksi ikkunat, katot ja hissit on uusittu. Vuonna 2022 tehdyssä piharemontissa lisättiin autopaikkoja reilusti ja niitä on myös vapaana tällä hetkellä.

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2023: asuntoon on asennettu upeat kalanruotolattiat, seinät ja katot sekä väliovet on maalattu, jalka- ja ovilistat on uusittu, makuuhuoneisiin ja eteiseen on lisätty uudet kaapistot, sähköpistorasiat on uusittu, keittiö ja kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan. Lisäksi parvekkeelle on tehty puulattia ja olohuoneen ja eteisen väliin on tehty rimaseinä vuonna 2024.

Asuntoon tullaan sisään eteiseen johon on lisätty remontissa uudet säilytyskalusteet ja lisäksi eteisen yhteydessä on vaatehuone. Eteisen yhteydestä päästään asunnon kylpyhuoneeseen, jossa on kaunis vihreän sävyinen aikakaudelle sopivat hexagon-laatta lattiassa ja vaalea sormipaneeli katossa. Kylpyhuoneessa on remontissa uusitut peili, allaskaappi, wc-istuin, seinäkaappi, pyyhepatteri, suihkuseinä ja suihku. Pyykinpesukonekin kuuluu kauppaan.

Eteisestä aukeaa näkymä avaraan olohuoneeseen joka on isojen ikkunoidensa ansioista mukavan valoisa. Eteisen ja olohuoneen väliin on tehty kaunis rimaseinä ja lattiaan on vedetty sähkö- ja antennirasia eli television saa asennettua rimaseinän eteen. Olohuoneen vasemmalla puolella on hyvinvarusteltu tyylikäs vihreän ja vaalean sävyjä yhdistelevä keittiö, jossa on kivasti kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin sekä astianpesukone. Keittiön hyllyt kuuluu kauppaan ja keittiön ikkunan alle mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä.

Olohuoneen oikealla puolella on makuuhuoneet. Isompaan makuuhuoneeseen on kauniit lasipariovet ja sen kautta päästään kulkemaan lasitetulle parvekkeelle. Lasitetulle parvekkeelle on tehty korotettu puulattia jotta sieltä pystyy ihastelemaan maisemia myös istuen. Isommassa makuuhuoneessa on kaapistot sängyn ympärillä (180cm leveä sänky mahtuu) ja pienemmässä makuuhuoneessa on liukuovikaapisto. Kaapistot on lisätty lattian päälle, joten ne on myös halutessa poistettavissa. Makuuhuoneiden ikkunoista ja parvekkeelta on avarat näkymät pitkälle kaupunkiin saakka.

Asunto Oy Rinkelinmäenkuja 4 on iso kolmesta talosta ja yhteensä 90 asunnosta koostuva taloyhtiö rauhallisella paikalla Ahveniston harjun kupeessa. Huoneistoilla on käytössään kellarikomerot ja yhteiskäytössä on ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli. Lähikauppaan Poltinahon Saleen on n.800m ja keskustan sekä Tiiriön palvelut ovat noin 2 kilometrin päässä. Kattavat harrastus mahdollisuudet löytyvät ihan läheltä, lenkkipolulle ja hiihtoladulle pääsee suoraan taloyhtiön pihalta ja jäähalli on vieressä.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ piia@laatulkv.fi tähän kauniiseen asuntoon upeilla näkymillä!

Perustiedot

Sijainti
Rinkelinmäenkuja 4 A, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala, 10 kaupunginosa, Poltinaho, Pullerinmäki, Rinkelinmäki
Kohdenumero
80395887
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
10 423 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,vh,parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2023. Vihreät kaapin ovet, vaalean puun värinen laminaattitaso, välitilassa valkoinen levy. Jääkaappipakastin, induktioliesitaso (uusittu 2023), erillisuuni (uusittu 2023), liesituuletin (uusittu 2023) ja astianpesukone. Keittiön hyllyt kuuluu kauppaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2023. Lattia ja seinät laattaa. Peili, allaskaappi, wc-istuin, seinäkaappi, varaus pyykinpesukoneelle, pyyhepatteri, suihkuseinä ja suihku. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - Pelastuslain edellyttämät taloyhtiön vastuulle siirtyvät palovaroittimet asuntoihin (2025) - Pihan viheralueremontti (suunnittelu aloitetaan 2025, päätös esitetään ylimääräiselle yhtiökokoukselle 2025-2026 ja toteutus olisi arviolta 2026) - Talotekniikan osakorjaus (suunnittelu aloitetaan 2025, päätös esitetään ylimääräiselle yhtiökokoukselle 2025-2026 ja toteutus olisi arviolta 2026) o Lämmönjakokeskuksen uusinta o Lämmön talteenotto ilmanvaihdosta o Sähkönousujohtojen uusinta o Asuntojen ryhmäkeskusten uusinta o Tietoverkkokaapelointi o Sähköpääkeskuksen uusinta - Pesutuvan pinnoiteremontti sekä laitteet - Autotallien kattojen maalaus
Tehdyt remontit
C-talon kattohuopa uusittu 1993. Hanat uusittu 1994. Julkisivun lisäeristys ja Steni-verhouslevyjen asennus, parvekkeiden pinnoiteremontti 1995. Kaukolämmönvaihtimet uusittu ja autotallirakennusten peltikattojen maalaus 1996. Pesutuparemontti 2003. Vesijohtojen uusiminen, saunatilojen kunnostus, A- ja B-talojen kattoremontti 2004. Sisäantenniverkon digikunnostus 2005. Porrashuoneiden ja yhteistilojen maalaus 2007. Hissit uusittu 2008-2009. Porrasvalaistuksen uusiminen 2008. Syväkeräysastioiden asennus 2010. Viemäreiden ruiskuvalu, pohjaviemäreiden sukitus, pesutuvan vesijohtojen uusiminen, tonttijohdon uusiminen ja hulevesien imeytyskentän rakentaminen 2012. Pelastustien rakentaminen rakennusten Ahvenistonharjun puoleiselle viheralueelle, pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja autotallien ovien panelointi 2014. Saunan pukuhuoneiden ja kellarikäytävien lattioiden maalaus 2016. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä säätö- ja tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmön tasapainotus, lukituksen uusiminen, autotallien uudelleensähköistys ja valaistus led valoiksi 2017. Käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta 2018. Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, toteutettu 10/2020. C-talon vesikatteen uusiminen, toteutettu 10/2020. A-talon kolmen parvekkeen peruskorjaus (huoneistot A13, A18 ja A 23), toteutettu 9/2021. Piha-alueen asfaltoinnin kunnostus sekä uusien autopaikkojen rakentaminen, toteutettu 8/2022. Sisäänkäyntien pergoloiden uusinta, autotallien räystäslautojen uusinta, saunojen saneeraus 2023.
Näkymät
Keittiön ja olohuoneen ikkunat sekä lasitettu parveke noin luoteeseen, makuuhuoneiden ikkunat noin koilliseen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Poltinahon Sale n.800m, Kauppakeskus Goodman n.1,8km ja Tiiriön palvelut n.2km.

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
138 000 €
Neliöhinta
2 190,48 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
289,80 € / kk
Yhtiövastike
289,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan oman mittauksen mukaan 2krt/v. Kylmät pihapaikat 5€/kk, tolppapaikat 15€/kk, autotallit 32€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rinkelinmäenkuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
90
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
10 423 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara, marko.hellevaara@isannointieliel.fi, 020 122 7900
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikattojen kattokuntoarvio 2015. Parvekerakenteiden kuntokatselmus/Etelä-Suomen Rakennuskonsultit Oy helmikuussa 2018: useissa parvekkeissa betonirakenteissa halkeamia ja teräskorroosiota. Parvekerakenteiden kuntotutkimus/Etelä-Hämeen Rakennuskonsultit Oy 13.6.2018.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat taloyhtiön hallinnassa
Muut tilat
Eteisessä siivouskaappi, ylä- ja alakaapit sekä tanko ja eteisen yhteydessä myös vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia, seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa kaapistot sängyn ympärillä (180cm leveä sänky mahtuu) ja pienemmässä makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Kaapistot on lisätty lattian päälle, joten ne on myös halutessa poistettavissa.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia, seinät maalattu. Rimaseinä jakamassa tilaa eteisen ja olohuoneen välissä.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset