248 000 € 116 m²

Aivan Linnanpuiston kupeessa sijaitseva toisen asuinkerroksen 116 m2 päätyhuoneisto Hämeenlinnan keskustassa, mutta silti mukavan rauhallisella paikalla. Tässä harvinaisessa neljän makuuhuoneen kodissa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan ja juuri remontista valmistunut upea lasitettu parveke, jolta on puistomaiset näkymät. Parin makuuhuoneen ikkunasta näkee aina Vanajavedelle asti ja olohuoneen talon päädyssä olevasta ikkunasta on suora näkymä Linnanpuistoon, puiden takana vilkkuu Hämeen Linnakin.

Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen kellarikomero sekä kylmäsäilytyskomero, ja yhteiskäytössä on saunaosasto uima-altaalla, pieni kuntosali, pesutupa ja urheiluvälinevarastot. Uima-allasta (muuten kuin saunavuorojen aikana) ja kuntosalia saa käyttää vapaasti veloituksetta. Valokuituyhteydellä varustetussa taloyhtiössä on suoritettu muun muassa putkiremontti perinteiseen malliin, ikkunoiden ja lämmönjakokeskuksen uusinta sekä viimeisimpänä viime vuonna tehty katon, julkisivujen ja parvekkeiden remontti. Taloyhtiön pihaan on lisätty neljä sähköauton latauspaikkaa, lisäksi on tolppapaikkoja ja pieniä autotalleja. Tällä hetkellä saatavilla olisi tolppapaikka ja takapihan puolelta autotalli.

Asunto on hyvin siistikuntoinen. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014-2015 ja muuten asunnossa on tehty pintaremonttia vuonna 2021. Tällöin lähes koko huoneiston seinä-, katto- ja lattiapinnat uusittiin ja pohjaratkaisua avarrettiin olohuoneen ja ruokailutilan välillä. Myös keittiötä avarrettiin ja kaapistojen ovet sekä tasot uusittiin.

Asunto sijaitsee keskimmäisessä eli toisessa asuinkerroksessa johon noustaan kahden kerroksen suorien rappusten kautta, taloyhtiössä ei ole hissiä. Sisäänkäynti tapahtuu eteiseen, jossa on naulakkotilaa sekä remontin yhteydessä vuonna 2021 asennettu peililiukuovikaapisto. Eteisen yhteydessä on myös pieni vaatehuone, eli säilytystilaa on runsaasti heti sisäänkäynnin lähellä. Lisäksi eteiskäytävältä on käynti erillis-wc:hen, jossa on seinä-wc-istuin, peili ja allaskaappi.

Asunnon keskellä olevasta eteisaulasta päästään kulkemaan vasemmalle puolelle jäävään keittiöön, talon päädyssä olevaan olohuoneeseen sekä oikealle puolelle sijoittuvalle käytävälle josta on käynti kaikkiin kodin neljään makuuhuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneet sijaitsevat näkymiltään taloyhtiön sisäpihalle päin ja parista makuuhuoneesta näkee Niittykatua pitkin aina Vanajavedelle saakka. Kolmessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja perimmäisen, eli isoimman makuuhuoneen yhteydessä on hyvänkokoinen ikkunallinen vaatehuone.

Makuuhuoneisiin vievän käytävän vasemmalta sivulta on käynti putkiremontin yhteydessä vuosina 2014–2015 remontoituun kylpyhuoneeseen. Mukavuuslattialämmityksellä varustetussa tilassa on kodin toinen seinä-wc-istuin, reilunkokoiset peili- ja allaskaappi sekä pyyhepatteri. Suihku sijaitsee kääntyvien suihkuseinien takana, ja pyykinpesukone kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa.

Keittiö ja olohuone sijoittuvat kodin vasemmalle seinustalle, ja niihin kuljetaan eteisaulasta. Remontissa vuonna 2021 keittiön pohjaratkaisua avarrettiin ja kaappien ovet, tasot sekä allas vaihdettiin. Kodinkoneista uusittiin tässä yhteydessä integroitu astianpesukone, muut kodinkoneet on uusittu aiemmin. Säilytys- ja työskentelytilaa on kivasti kahdella seinämällä, ja keittiön päähän parvekkeelle päin olevan ikkunan edustalle sijoittuvaan ruokailutilaan mahtuu isokin pöytäryhmä.

Ruokailutilan ja olohuoneen välistä poistettiin liukuovi ja avarrettiin seinää remontin yhteydessä 2021, nyt tilat yhdistyvät kivasti. Olohuone on todella tilava ja valoisa kahteen suuntaan olevien isojen ikkunoidensa ansiosta. Lisäksi olohuoneesta on käynti leveälle lasitetulle parvekkeelle, jolta on puistomaiset näkymät. Taloyhtiön parvekkeet on uusittu vuonna 2024 tehdyn julkisivuremontin yhteydessä. Remontissa parvekkeille vaihdettiin näyttävä tumma lasi alaosaan ja samalla kaikki parvekkeet myös lasitettiin. Parvekkeella olevat puiset lattialaatat kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa.

Asunto Oy Niittyportti on hyvin pidetty ja laajasti remontoitu taloyhtiö aivan Hämeen Linnan, Linnanpuiston ja Vanajaveden kupeessa. Taloyhtiön sijainti on erinomainen, ollaan keskustassa mutta silti todella rauhallisella paikalla. Kauppakeskus Goodman sijaitsee noin 800 metrin päässä, kouluihin on noin 1-1,3 km ja rautatieasemallekin vain 1,6 km. Linnanpuistoon ja rantalenkille pääset suoraan tien toiselta puolelta!

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / piia@laatulkv.fi tähän valoisaan kotiin arvostetulla alueella!