:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/076/source/195670589)
Nina Julkunen
040 724 0222
/ot-real-estate-mediabank-prod/134/550/source/221055431)
/ot-real-estate-mediabank-prod/424/550/source/221055424)
/ot-real-estate-mediabank-prod/714/550/source/221055417)
/ot-real-estate-mediabank-prod/934/550/source/221055439)
/ot-real-estate-mediabank-prod/544/550/source/221055445)
/ot-real-estate-mediabank-prod/044/550/source/221055440)
/ot-real-estate-mediabank-prod/824/550/source/221055428)
/ot-real-estate-mediabank-prod/144/550/source/221055441)
/ot-real-estate-mediabank-prod/124/550/source/221055421)
/ot-real-estate-mediabank-prod/024/550/source/221055420)
/ot-real-estate-mediabank-prod/234/550/source/221055432)
/ot-real-estate-mediabank-prod/334/550/source/221055433)
/ot-real-estate-mediabank-prod/924/550/source/221055429)
/ot-real-estate-mediabank-prod/534/550/source/221055435)
/ot-real-estate-mediabank-prod/624/550/source/221055426)
/ot-real-estate-mediabank-prod/224/550/source/221055422)
/ot-real-estate-mediabank-prod/834/550/source/221055438)
/ot-real-estate-mediabank-prod/724/550/source/221055427)
/ot-real-estate-mediabank-prod/434/550/source/221055434)
/ot-real-estate-mediabank-prod/034/550/source/221055430)
/ot-real-estate-mediabank-prod/634/550/source/221055436)
/ot-real-estate-mediabank-prod/814/550/source/221055418)
/ot-real-estate-mediabank-prod/914/550/source/221055419)
/ot-real-estate-mediabank-prod/324/550/source/221055423)
/ot-real-estate-mediabank-prod/524/550/source/221055425)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/134/550/source/221055431)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/424/550/source/221055424)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/714/550/source/221055417)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/934/550/source/221055439)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/544/550/source/221055445)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/044/550/source/221055440)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/824/550/source/221055428)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/144/550/source/221055441)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/124/550/source/221055421)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/024/550/source/221055420)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/234/550/source/221055432)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/334/550/source/221055433)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/924/550/source/221055429)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/534/550/source/221055435)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/624/550/source/221055426)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/224/550/source/221055422)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/834/550/source/221055438)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/724/550/source/221055427)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/434/550/source/221055434)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/034/550/source/221055430)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/634/550/source/221055436)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/814/550/source/221055418)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/914/550/source/221055419)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/324/550/source/221055423)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/524/550/source/221055425)
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Hoitovastike
- 150,80 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Keskusta, 2 kaupunginosa, Keskusta
- Kaupunki
- Porvoo
Valoisa hyväkuntoinen läpitalon kaksio erinomaisella sijainnilla Porvoon keskustassa!
3/4 kerroksen siististi pidetty asunto, jossa on toimiva pohjaratkaisu. Asunnossa on tilava vaalea keittiö, avara olohuone, iso makuuhuone ja putkiremontin aikana uusittu kylpyhuone. Lisäksi vaatehuoneen tilalla on ikkunallinen työtila. Säilytystilaa on kaapistoissa ja lisäksi huoneiston käytössä on kaksi varastokomeroa kellarissa. Aurinkoinen parveke avautuu suoraan etelään taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu 23 Bostads Ab on 1961 rakennettu 58 osakkaan hyvin hoidettu vakavarainen taloyhtiö omalla tontilla. Linjasaneeraus on tehty 2007. Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä tilavat pyörävarastot, saunatilat, pesutupa ja vierashuone. Autopaikkoja on pihalla ja autotalleissa, vuokraus taloyhtiöltä. Taloyhtiö omistaa kolme liiketilaa, joista saadaan vuokratuottoa noin 45 000 vuosittain. Hoitovastike on hyvin edullinen 150,80€/kk.
Lähikauppa K-Market Marski on 100m päässä. Porvoon keskusta palveluineen, vanha kaupunki ja idyllinen jokiranta löytyvät lyhyen kävelymatkan, noin 500m päästä. Vanhassa kaupungissa ja Jokirannassa on useita ravintoloita ja kahviloita ja kesäaikaan alue on sekä turistien että paikallisten suosiossa.
VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN.
Lämpimästi tervetuloa katsomaan!
Myynti ja esittelyt:
Nina Julkunen
KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™,
Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
p. 040 7240222
ninamariajulkunen@gmail.com
Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi
Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV
Perustiedot
- Sijainti
- Mannerheiminkatu 23 C, 06100 Porvoo
- Kaupunginosa
- Keskusta, 2 kaupunginosa, Keskusta
- Kohdenumero
- 21796210
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 395 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph+parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Siistissä kunnossa oleva remontoitu asunto.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Tilava keittiö, jonka varusteisiin kuuluu jääkaappi/pakastin (2025), astianpesukone, sähköuuni keraamisella liesitasolla ja liesituuletin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihku, verhotanko, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Laattalattiat ja seinät kaakelia. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen aikana 2007. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneiston käytössä on 2 kellarikomeroa. Komerot ovat samassa rapussa.
- Tulevat remontit
- Hallituksen 12.03.2025 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaan: 2025 Asuntojen märkätilojen kosteustarkastus. Vuosittain kyseisellä aikavälillä: KPTS päivitys. Pienet rakennekorjaukset. Lämmitysjärjestelmän sulku- yms. venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus, varsinkin linjasäätöventtiilit. Vesi- ja viemärijärjestelmien sulku- yms. venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus. Palovaroittimien tarkistus. Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys. Yleisten tilojen sähkökytkimien ja rasioiden kunnon ja toimivuuden tarkastus. Toteutetaan kyseisellä aikavälillä: Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus. Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus/uusiminen (osakas). Ikkunapeltien ja syvennyksien huoltomaalaus. Jakokeskukset, nousujohdot yms: Järjestelmän tarkastus. Harkintaan kyseisellä aikavälillä: Viherrakenteiden hoitoleikkaukset ja uudistus, istutukset. Lisäsiiven edustan pihalaattojen korjaaminen. Salaojien kuntotutkimus (osa uusittu), kunnossapitojakson mukainen puhdistus. Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus. Julkisivun kuntotutkimus (rappaus lohkeilee). Ikkunoiden energiataloudellinen tarkastus ja mahdollinen uusiminen (ei parvekeikkunat ja -ovet). Syöksytorvien uusiminen. Yleistilojen pinnoitteiden huolto. Yleistilojen käyttötarkoitusmerkintöjen lisäys oviin, mm. LJH. Pyykkituvan lattian pinnoitehalkeaman korjaus. Lämmitysjärjestelmän perussäätö. Vesi- ja viemärijärjestelmien käyttövesivuotojen syyn selvittäminen. Viemäreiden toimivuuden tarkastus, pesu ja kuvaus. VSS-laitteiden toiminnantarkastus, oven tiivisteen uusiminen. Latauskapasiteetin selvitys. Jakokeskukset, nousujohdot yms: Kosketussuojien korjaus, Lukitusten tarkastaminen/uusiminen (kaksoispesät talon H sarjaan). Antennijärjestelmän kuntotutkimus. Katso lisätutkimukset kyseisellä aikavälillä ja koko lista korjauksista kunnossapitotarveselvityksestä.
- Tehdyt remontit
- Olohuone maalattu 2023, verhokiskot asennettu olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen 2024. TALOYHTIÖSSÄ: 2007 Parvekkeiden ja autotallien ovet uusittu. Antennijärjestelmän digisaneeraus tehty. Viemäri-/, vesijohto-/ kylpyhuonekorjaus tehty, linjasaneeraus. 2009 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2011 Parvekkeiden korjaus ja kaiteiden uusiminen. 2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2013 Porrashuoneet maalattu. 2014 Lämmönvaihdinpaketti uusittu. 2016 Saunaosaston pinnoitesaneeraus. 2018 Pihan vihersaneeraus. 2021 IV-kanavat puhdistettu (painovoimainen ilmanvaihto). 2022 Vesikaton kuntoarvio. Tukimuurin kunnostus. 2023 Kattoturvalaitteet uusittu. Ulko-ovet kunnostettu.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, olohuone ja parveke avautuvat taloyhtiön sisäpihan suuntaan etelään.
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Porvoon kaupunginkirjasto n. 250 m, Kauppakeskus Lundi n. 450-500 m, Porvoon keskusta (tori) n. 550 m, K-Citymarket n. 600 m, Porvoon urheiluhalli n. 900 m, Porvoon uimahalli n. 950 m, Lidl Näsi n. 1,3 km, S-Market Näsi n. 1,9 km, Näsin terveysasema n. 2,2 km. Koulut: Kvarnbackens skola n. 350-400 m, Keskuskoulu n. 550 m, Linnanjoen koulu n. 800 m, Lyceiparkens skola n. 1 km, Albert Edelfeltin koulu n. 1,9 km, Strömborgska skolan n. 2 km. Lukiot: Linnankosken lukio n. 700 m, Borgå Gymnasium n. 900 m. Päiväkoti: Sagobackens daghem n. 450 m, Puistopäiväkoti n. 500 m, Päiväkoti Touhula (yksityinen) n. 1 km, Päiväkoti Solhem (yksityinen, suom. ja ruots.) n. 1 km, Huvikummun päiväkoti n. 1,1 km. Lisätietoa palveluista: Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi
- Lisätiedot
- Uunin alavastus on rikki. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapistot (siivouskaappi ja kenkäkaappi).
Hinta
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 185 000 €
- Neliöhinta
- 3 457,94 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 150,80 € / kk
- Yhtiövastike
- 150,80 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopaikkavuokra, kylmä 15 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 20 €/kk, autotallivuokra 80 €/kk, saunamaksu 15 €/kk. Hallitus esittää seuraavat muutokset maksuihin 01.07.2025 alkaen: hoitovastike 1,40 €/osake (nyt 1,30 €/osake), vesimaksu 28,50 €/henkilö/kk. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun, mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu 23 Bostads Ab
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1961
- Huoneistojen lukumäärä
- 58
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- peltikate
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- E2018 Todistus laadittu 30.05.2023, voimassa 30.05.2033 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 3 395 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porvoon Huoltomiehet Oy, Suolaketie 2, 06400 Porvoo
- Isännöinti
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Johan Nyholm, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, puh. 010 755 6155
- Kaavoitustiedot
- Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Linja-autoasema torilla n. 550 m.
- Lämmitys
- vesikeskuslämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 12. sähköpistokkeita: 4. piha-autopaikkoja: 7.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna, kellarikomero, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat laminaattia. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattu. . Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattu. .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Yksi tilava makuuhuone, jossa on kaapistot. Makuuhuoneen yhtydessä on ikkunallinen vaatehuone, joka toimii tällä hetkellä työtilana.
- Olohuoneen varusteet
- Avara ja valoisa olohuone, josta on kulku parvekkeelle.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Nina Julkunen
040 724 0222
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/105/127/source/221721501)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/869/017/source/221710968)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/017/975/source/221579710)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/124/105/source/221501421)
