- Velaton hinta
- 278 000 €
- Hoitovastike
- 331,69 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Teräsrautela
- Kaupunki
- Turku
Turun täydellisin rivitalokoti on todennäköisesti tässä!
Tämä koti pitää upeita elementtejä sisällään lähes loputtomasti. Sijainti on Länsikeskuksen monipuolisten palvelujen ja Kauppakeskus Myllyn, sekä Ikean polttopisteessä, silti kodin takapiha rajoittuu puistoalueeseen tarjoten ruhtinaallisen määrän luonnonvoimaa ja omaa yksityisyyttä. Taloyhtiön tontti on oma ja taloyhtiössä on juuri valmistunut todella mittavat remontit, jotka ovat vasta edessäpäin alueen muiden rivitalokotien kohdalla. Remontin yhteydessä on uusittu huoneistojen ikkunat, ovet, katto, pihojen väliaidat, sadevesijärjestelmät ja yhteiset piha-alueet. Vastaavien remonttien teettäminen tulevaisuudessa muilla yhtiöillä on jatkuvasti vain kalliimpaa, joten tämän yhtiön kohdalla kustannuksia ei tarvitse enää jännittää ja ko. lainasta on ehditty maksamaan jo osa pois, taloyhtiölle on lisäksi kerättynä hyvin ns. pohjakassaa ja taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Itse huoneisto on enemmän kuin täydellinen, sillä tässä yhdentason ratkaisussa ei ole ainuttakaan hukkaneliötä ja toiminnallisuus on huippuluokkaa. Eteisessä on 2 komerokaappia, tyylikäs avonaulakko ja vaatehuone. Toisen makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone ja toisessa puolestaan ruhtinaalliset kaapistotilat. Oma ulkovarasto on heti sisäänkäynnin yhteydessä ja myös kodin wc-tilassa on hyvät säilytystilat. Keittiö on aukaistu täysin niin eteisen kuin olohuoneen suuntaan ja kevyen oloinen keittiö kätkee sisälleen runsaat säilytystilat ja todella toimivan kokonaisuuden. Ruokailutila on heti keittiön vieressä ja avoin yhteys olohuoneeseen lisää koko tilan avaruutta, joka puolestaan jatkuu suoraan kodin suojaisalle takapihalle.
Kodin remontti on erityisen hyvin suunniteltu ja toteutus on tyylikkyyden lisäksi laadukasta. Tämä koti täyttää varmasti vaativankin ostajan toiveet ja vastaavan kokonaisuuden löytäminen tulee olemaan vaikeaa. Sijainti, kodin laatu, suunnittelulla saavutetut yksityiskohdat ja hyvin hoidettu yhtiö tekevät tästä kohteesta todella kilpailukykyisen kodin tämän hetken markkinoilla, joten toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan tähän unelmien kotiin. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästä uniikista kohteesta antaa IN LKV Oy | Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi.
Tutustu meihin ja alan aidosti parhaimpiin palvelupaketteihin www.inlkv.fi. Ostajien käytössä on pohjakuvapalvelussa ilmainen suunnitteluohjelma, joten toivotan sinut viihtymään tähänkin kotiin jo etukäteen. Meidän palvelupakettimme sekä vakaa ammattitaito ovat mahdollistaneet vilkkaan kaupankäynnin myös tässä markkinatilanteessa, joten kärsimme jälleen kohdepulasta. Ota siis yhteyttä, mikäli haluat ammattimaisen myynnin myös omalle kodillesi!
Perustiedot
- Sijainti
- Vilkastuksenkatu 18 A, 20320 Turku
- Kaupunginosa
- Teräsrautela
- Kohdenumero
- 20697168
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Tontin pinta-ala
- 8 090 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3 h + avokeittiö + 2 vh + wc +ph/s + eteinen ja tuulikaappi.
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneisto on tasokkaammassa kunnossa kuin pääsääntöisesti uudistuotanto. Kaikki pinnat ja varustelu on asumattomassa kunnossa remontin jäljiltä.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Tämä upea ja hyvin suunniteltu keittiö on Puusepän valmistama (Nero kaluste Oy). Keittiön toiminnallisuus on myös aivan huippuluokkaa, sillä ruokailutilan päässä on leveät (hieman syväydeltään pienemmät) vetolaatikostot esim. servettejä, kynttilöitä ym. tarpeistoa varten ja saarekkeen olohuoneen puolella puolestaan pomppusalvoilla olevien huomaamattomien ovien takana kunnon säilytystilat. Kaikki kodinkoneet ovat integroituja, keittiö on väriltään hienostuneen tumman ruskea ja liesituuletin on vaativaan tyyliin sopivasti upotettu suoraan induktiotasoon. Näin täydellistä keittiötä näet tuskin koskaan rivitalokodeissa. Keittiö on kattavan remontin yhteydessä kokonaan uusittu ja on edelleen käyttämätön. Myös keittiön väliseinä on kokonaan poistettu ison remontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: WC-tila on todella kaunis ja täydellisesti muun kodin tyyliin sopiva kokonaisuus. WC:ssä on tilava allaskaapisto, johon saa helposti kunnon pyykkikorit ja pesutornin saa puolestaan hyvin asennettua tilavan suihlutilan puolelle. Allas on puolestaan lasinen ns. malja-allas. Kylpyhuone on 2-osainen, jossa ensin on wc-tila upealla wc-istuimella ja allaskaapistolla. WC-tila uusittu 2023-2024. Lisäksi tilava täyspeilinen yläkaappi hyvillä säilytystiloilla. Saunan ja wc-tilan välissä on pesuhuone, jossa 2024 asennettu suihku ja valmius pesutornille. Tilassa luonnollisesti myös uudet vesieristeet. Pesutilan seinät laattaa, wc-tilan seinät modernia saneerauslaastia, asennus vanhojen laattojen päällä, sekä saunasuoja suoja-aineena. . Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Tilava ulkovarasto sijaitsee käytännöllisesti heti oman sisäänkäynnin vieressä. Lisäksi huoneiston ja varastotilan väliin jää ns. katostilaa. Yhtiöllä on erillinen ulkoiluvälinevarasto, jossa säilytetään mm. yhtiön pihanhoitovälineitä.
- Tulevat remontit
- Huoltomaalauksia (Huoneistojen varastot ja ulkonevat parvekkeet tullaan maalaamaan todennäköisesti vuoden 2025 kesän aikana. Korjauksiin on jo rahat valmiiksi kerättynä yhtiön tilillä). Tulevassa yhtiökokouksessa 21.5. tullaan 5-vuotissuunnitelmaan esittämään palovaroittimien asennus/huolto (normaali kunnossapitotoimenpide), hyönteisverkkojen korjaus ikkunoissa (olemassa olevat ovat osoittautuneet liian heikkotasoisiksi), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, sähköautojen mahdollinen latausinfran rakentaminen (tai suunnittelu) ja julkisivujen sekä parvekkeiden puu- ja metalliosien maalaus. HUOM! Näitä ei ole vielä käyty yhtiökokouksessa läpi, eli eivät ole vielä virallisesti korjaussuunnitelmissa. Näitä korjauksia varten yhtiössä on siis puskurirahastoa kerätty.
- Tehdyt remontit
- Huoneiston täydellinen remontti. Kaikki lattiapinnat on uusittu, seinät tasoitettu ja maalattu. Sähköjä on osittain uusittu ja osa sähkökalusteista. Huoneistoon on lisäksi asennettu kattava valaistus, joka sisältyy kauppahintaan. WC- ja pesutila on uusittu kalusteineen ja vesikalusteineen, sauna on remontoitu ja kiuas uusittu. Keittiö on täysin uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: Kattojen pesuja, lukoston uudelleensarjoitus, ilmastointikanavien ja ilmastointikojeen nuohous 2012, loppujen kattojen pesu 2013, Ulko-ovet/pääsisäänkäyntien ovet 2016, IV-koneet uusittu 2016, VS tarvikeuusinta 2016, ulkovaipan ja välikaton kuntoselvitys (energiatalous) 2016, varasto-ovien kunnostus 2017, yläpohjan huoltokorjauksia 2017, lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta 2019. 2022-2023 sadevesiviemäröinnin saneeraus. 2023: Ikkunat uusittu ja korvausilmaratkaisu asennettu ikkunoihin, loput ulko-ovet uusittu, pihoja korjattu sekä asfaltit uusittu, huoneistojen väliaidat uusittu, sekä vesikatto kokonaan uusittu.
- Näkymät
- Makuuhuoneet suuntautuvat etupihan puolelle ja olohuone sekä avokeittiö ovat metsäisen takapihan puolella.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Sauna käsitelty saunasuojalla 2023, kiuas uusittu 2024. Saunassa on myös ikkuna tuuletuksia varten. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Citymarket Länsikeskus autolla 1,9 km/kävellen 1,3 km. Ikea autolla 2,4 km/kävellen 2,2 km. Kauppakeskus Mylly autolla 5,4 km ja kävellen vain 3,6 km. Koulut: Teräsrautelan koulu autolla 2,3 km, kävellen 1,8 km. Hepokullan koulu kävellen 650 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä. Lisätietoa palveluista: Urheiluhallit, jalkapallokentät, pururata, ulkokuntoilulaitteet ja luonnonsuojelualue ovat kävelyetäisyydellä kodista.
- Lisätiedot
- Kodin keskeisestä sijainnista ja palvelujen läheisyydestä huolimatta koti sijaitsee loistavien ulkoilumahdollisuuksien vieressä ja itse kodin takapiha rajoittuu puistoalueeseen. Nämä alkavat olla todella harvinaisia ominaisuuksia näin palvelujen keskipisteessä olevalle kodille. Muuta kauppaan kuuluvaa: Koko huoneistoon on sähkömiehen toimesta asennettu 2024 koko huoneiston kattava valaistus.
Hinta
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 239 349,52 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 475 € / m²
- Velkaosuus
- 38 650,48 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 218,43 € / kk
- Hoitovastike
- 331,69 € / kk
- Yhtiövastike
- 610,80 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Pysäköintimaksu
- 5 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Laajakaistavastike 2,90 per kk. Varainsiirtovero 1,5 % hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pelimanni
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1987
- Huoneistojen lukumäärä
- 23
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- muu
- Kattomateriaali
- tiilikate, uusittu 2023.
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- E2007 Energiatodistus on vanhentunut 11.4.2023. Yhtiön uusi energiatodistus tulee oletettavasti olemaan parempi, koska taloyhtiön katto sekä ikkunat ja ovet on uusittu 2023.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 8 090 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Nättinummen Isännöinti Oy, Jesse Virtamo 040-1976798. jesse.virtamo@nattinummenisannointi.fi.
- Kaavoitustiedot
- Turun Rakennusvalvonta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki talon edessä.
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- talopesula, mankeli, Huoneistokohtaiset varastot.
- Muut tilat
- Tuulikaapissa on 2 komerokaappia säilytystarpeita varten ja lattiapintana on kulutusta kestävä iso laattalattia. Tuulikaapin jatkeena on vielä tyylikäs eteinen, jossa iso peili luo avararuutta ja tyyliin sopiva naulakkotila puolestaan viimeistelee tunnelman. Lisäksi eteisen yhteydessä on vielä vaatehuone. Ruokailutila on keittiön yhteydessä ja sulautuu täydellisesti kodin avariin oleskelutiloihin.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Kuivissa tiloissa kaikkialla kulutusta hyvin kestävä klassikko tyylinen kalanruotolaminaatti. Pesutila, sauna, wc-tila ja tuulikaappi laattaa. . Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki seinäpinnat on tasoitettu ja maalattu. Tehostesävynä on käytetty trendikästä ja ajatonta greigen sävyä, joka sopii lähes kaikkiin sisustustyyleihin. Tehosteseiniä ovat: olohuoneen ja keittiön takaseinät, sekä toisen makuuhuoneen takaseinä. WC:n vanhojen laattojen (oli todella hyvin kiinni alustassaan) päällä on trendikäs saneerauslaasti, jonka pinta on suojattu Satu saunasuojalla. Suihkutilan puoli laattaa. .Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Molemmat makuuhuoneet ovat todella hyvän kokoisia kauniin olemuksensa lisäksi. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilavat yläkaapistot koko takaseinän leveydeltä. Kaapistot on maalattu mustaksi ja kauniit messinkiset vetivet luovat lämpöä ja hienostuneisuutta. Takaseinä on puolestaan samaa greigen sävyä kuin muuallakin käytetty tehostesävy on. Lisäksi tässä huoneessa on 2 komerokaapistoa, jotka on yhteneväisesti täysin samaa tyyliä yläkaappien kanssa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on puolestaan oma vaatehuone. Molemmissa makuuhuoneissa sama kalanruotolaminaatti kuin muualla huoneistossa.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneen taustaseinä on hienostuneen greige sävyltään ja luo sopivasti tunnelmaa tähän avaraan ja isojen ikkunoiden sylissä olevaan tilaan. Olohuone on mallinsa ja kokonsa ansiosta todella helppo kalustaa mieleisekseen ja avoin yhteys upeaan keittiöön ja ruokailutilaan avartaa tilantuntua entisestään. Lattiamateriaalina on kaikkialla kuivissa tiloissa oleva ajattoman kaunis kalanruotolaminaatti, joka kestään katseen lisäksi kovaa käyttöä.
- Muut materiaalit
- tiilielementti