Etusivu Myytävät kohteet 80 m² Vilkastuksenkatu 18 A, 20320 Turku 3 h + avokeittiö + 2 vh + wc +ph/s + eteinen ja tuulikaappi. – Oikotie 22975865

278 000 € 80 m²

Vilkastuksenkatu 18 A, Teräsrautela, Turku 3 h + avokeittiö + 2 vh + wc +ph/s + eteinen ja tuulikaappi.

IN LKV Oy

www.inlkv.fi

Korkeavuorenkatu 2 C 48, 20100 Turku

Sari Kuusisto
Sari Kuusisto

050-2556

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
331,69 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Teräsrautela
Kaupunki
Turku

Turun täydellisin rivitalokoti on todennäköisesti tässä!

Tämä koti pitää upeita elementtejä sisällään lähes loputtomasti. Sijainti on Länsikeskuksen monipuolisten palvelujen ja Kauppakeskus Myllyn, sekä Ikean polttopisteessä, silti kodin takapiha rajoittuu puistoalueeseen tarjoten ruhtinaallisen määrän luonnonvoimaa ja omaa yksityisyyttä. Taloyhtiön tontti on oma ja taloyhtiössä on juuri valmistunut todella mittavat remontit, jotka ovat vasta edessäpäin alueen muiden rivitalokotien kohdalla. Remontin yhteydessä on uusittu huoneistojen ikkunat, ovet, katto, pihojen väliaidat, sadevesijärjestelmät ja yhteiset piha-alueet. Vastaavien remonttien teettäminen tulevaisuudessa muilla yhtiöillä on jatkuvasti vain kalliimpaa, joten tämän yhtiön kohdalla kustannuksia ei tarvitse enää jännittää ja ko. lainasta on ehditty maksamaan jo osa pois, taloyhtiölle on lisäksi kerättynä hyvin ns. pohjakassaa ja taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Itse huoneisto on enemmän kuin täydellinen, sillä tässä yhdentason ratkaisussa ei ole ainuttakaan hukkaneliötä ja toiminnallisuus on huippuluokkaa. Eteisessä on 2 komerokaappia, tyylikäs avonaulakko ja vaatehuone. Toisen makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone ja toisessa puolestaan ruhtinaalliset kaapistotilat. Oma ulkovarasto on heti sisäänkäynnin yhteydessä ja myös kodin wc-tilassa on hyvät säilytystilat. Keittiö on aukaistu täysin niin eteisen kuin olohuoneen suuntaan ja kevyen oloinen keittiö kätkee sisälleen runsaat säilytystilat ja todella toimivan kokonaisuuden. Ruokailutila on heti keittiön vieressä ja avoin yhteys olohuoneeseen lisää koko tilan avaruutta, joka puolestaan jatkuu suoraan kodin suojaisalle takapihalle.

Kodin remontti on erityisen hyvin suunniteltu ja toteutus on tyylikkyyden lisäksi laadukasta. Tämä koti täyttää varmasti vaativankin ostajan toiveet ja vastaavan kokonaisuuden löytäminen tulee olemaan vaikeaa. Sijainti, kodin laatu, suunnittelulla saavutetut yksityiskohdat ja hyvin hoidettu yhtiö tekevät tästä kohteesta todella kilpailukykyisen kodin tämän hetken markkinoilla, joten toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan tähän unelmien kotiin. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästä uniikista kohteesta antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi.

Tutustu meihin ja alan aidosti parhaimpiin palvelupaketteihin www.inlkv.fi. Ostajien käytössä on pohjakuvapalvelussa ilmainen suunnitteluohjelma, joten toivotan sinut viihtymään tähänkin kotiin jo etukäteen. Meidän palvelupakettimme sekä vakaa ammattitaito ovat mahdollistaneet vilkkaan kaupankäynnin myös tässä markkinatilanteessa, joten kärsimme jälleen kohdepulasta. Ota siis yhteyttä, mikäli haluat ammattimaisen myynnin myös omalle kodillesi!

Perustiedot

Sijainti
Vilkastuksenkatu 18 A, 20320 Turku
Kaupunginosa
Teräsrautela
Kohdenumero
20697168
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
8 090 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h + avokeittiö + 2 vh + wc +ph/s + eteinen ja tuulikaappi.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on tasokkaammassa kunnossa kuin pääsääntöisesti uudistuotanto. Kaikki pinnat ja varustelu on asumattomassa kunnossa remontin jäljiltä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Tämä upea ja hyvin suunniteltu keittiö on Puusepän valmistama (Nero kaluste Oy). Keittiön toiminnallisuus on myös aivan huippuluokkaa, sillä ruokailutilan päässä on leveät (hieman syväydeltään pienemmät) vetolaatikostot esim. servettejä, kynttilöitä ym. tarpeistoa varten ja saarekkeen olohuoneen puolella puolestaan pomppusalvoilla olevien huomaamattomien ovien takana kunnon säilytystilat. Kaikki kodinkoneet ovat integroituja, keittiö on väriltään hienostuneen tumman ruskea ja liesituuletin on vaativaan tyyliin sopivasti upotettu suoraan induktiotasoon. Näin täydellistä keittiötä näet tuskin koskaan rivitalokodeissa. Keittiö on kattavan remontin yhteydessä kokonaan uusittu ja on edelleen käyttämätön. Myös keittiön väliseinä on kokonaan poistettu ison remontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: WC-tila on todella kaunis ja täydellisesti muun kodin tyyliin sopiva kokonaisuus. WC:ssä on tilava allaskaapisto, johon saa helposti kunnon pyykkikorit ja pesutornin saa puolestaan hyvin asennettua tilavan suihlutilan puolelle. Allas on puolestaan lasinen ns. malja-allas. Kylpyhuone on 2-osainen, jossa ensin on wc-tila upealla wc-istuimella ja allaskaapistolla. WC-tila uusittu 2023-2024. Lisäksi tilava täyspeilinen yläkaappi hyvillä säilytystiloilla. Saunan ja wc-tilan välissä on pesuhuone, jossa 2024 asennettu suihku ja valmius pesutornille. Tilassa luonnollisesti myös uudet vesieristeet. Pesutilan seinät laattaa, wc-tilan seinät modernia saneerauslaastia, asennus vanhojen laattojen päällä, sekä saunasuoja suoja-aineena. . Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava ulkovarasto sijaitsee käytännöllisesti heti oman sisäänkäynnin vieressä. Lisäksi huoneiston ja varastotilan väliin jää ns. katostilaa. Yhtiöllä on erillinen ulkoiluvälinevarasto, jossa säilytetään mm. yhtiön pihanhoitovälineitä.
Tulevat remontit
Huoltomaalauksia (Huoneistojen varastot ja ulkonevat parvekkeet tullaan maalaamaan todennäköisesti vuoden 2025 kesän aikana. Korjauksiin on jo rahat valmiiksi kerättynä yhtiön tilillä). Tulevassa yhtiökokouksessa 21.5. tullaan 5-vuotissuunnitelmaan esittämään palovaroittimien asennus/huolto (normaali kunnossapitotoimenpide), hyönteisverkkojen korjaus ikkunoissa (olemassa olevat ovat osoittautuneet liian heikkotasoisiksi), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, sähköautojen mahdollinen latausinfran rakentaminen (tai suunnittelu) ja julkisivujen sekä parvekkeiden puu- ja metalliosien maalaus. HUOM! Näitä ei ole vielä käyty yhtiökokouksessa läpi, eli eivät ole vielä virallisesti korjaussuunnitelmissa. Näitä korjauksia varten yhtiössä on siis puskurirahastoa kerätty.
Tehdyt remontit
Huoneiston täydellinen remontti. Kaikki lattiapinnat on uusittu, seinät tasoitettu ja maalattu. Sähköjä on osittain uusittu ja osa sähkökalusteista. Huoneistoon on lisäksi asennettu kattava valaistus, joka sisältyy kauppahintaan. WC- ja pesutila on uusittu kalusteineen ja vesikalusteineen, sauna on remontoitu ja kiuas uusittu. Keittiö on täysin uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: Kattojen pesuja, lukoston uudelleensarjoitus, ilmastointikanavien ja ilmastointikojeen nuohous 2012, loppujen kattojen pesu 2013, Ulko-ovet/pääsisäänkäyntien ovet 2016, IV-koneet uusittu 2016, VS tarvikeuusinta 2016, ulkovaipan ja välikaton kuntoselvitys (energiatalous) 2016, varasto-ovien kunnostus 2017, yläpohjan huoltokorjauksia 2017, lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta 2019. 2022-2023 sadevesiviemäröinnin saneeraus. 2023: Ikkunat uusittu ja korvausilmaratkaisu asennettu ikkunoihin, loput ulko-ovet uusittu, pihoja korjattu sekä asfaltit uusittu, huoneistojen väliaidat uusittu, sekä vesikatto kokonaan uusittu.
Näkymät
Makuuhuoneet suuntautuvat etupihan puolelle ja olohuone sekä avokeittiö ovat metsäisen takapihan puolella.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna käsitelty saunasuojalla 2023, kiuas uusittu 2024. Saunassa on myös ikkuna tuuletuksia varten. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Citymarket Länsikeskus autolla 1,9 km/kävellen 1,3 km. Ikea autolla 2,4 km/kävellen 2,2 km. Kauppakeskus Mylly autolla 5,4 km ja kävellen vain 3,6 km. Koulut: Teräsrautelan koulu autolla 2,3 km, kävellen 1,8 km. Hepokullan koulu kävellen 650 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä. Lisätietoa palveluista: Urheiluhallit, jalkapallokentät, pururata, ulkokuntoilulaitteet ja luonnonsuojelualue ovat kävelyetäisyydellä kodista.
Lisätiedot
Kodin keskeisestä sijainnista ja palvelujen läheisyydestä huolimatta koti sijaitsee loistavien ulkoilumahdollisuuksien vieressä ja itse kodin takapiha rajoittuu puistoalueeseen. Nämä alkavat olla todella harvinaisia ominaisuuksia näin palvelujen keskipisteessä olevalle kodille. Muuta kauppaan kuuluvaa: Koko huoneistoon on sähkömiehen toimesta asennettu 2024 koko huoneiston kattava valaistus.

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
239 349,52 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 475 € / m²
Velkaosuus
38 650,48 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
218,43 € / kk
Hoitovastike
331,69 € / kk
Yhtiövastike
610,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaistavastike 2,90 per kk. Varainsiirtovero 1,5 % hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pelimanni
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
tiilikate, uusittu 2023.
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2007 Energiatodistus on vanhentunut 11.4.2023. Yhtiön uusi energiatodistus tulee oletettavasti olemaan parempi, koska taloyhtiön katto sekä ikkunat ja ovet on uusittu 2023.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 090 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Nättinummen Isännöinti Oy, Jesse Virtamo 040-1976798. jesse.virtamo@nattinummenisannointi.fi.
Kaavoitustiedot
Turun Rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki talon edessä.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Tuulikaapissa on 2 komerokaappia säilytystarpeita varten ja lattiapintana on kulutusta kestävä iso laattalattia. Tuulikaapin jatkeena on vielä tyylikäs eteinen, jossa iso peili luo avararuutta ja tyyliin sopiva naulakkotila puolestaan viimeistelee tunnelman. Lisäksi eteisen yhteydessä on vielä vaatehuone. Ruokailutila on keittiön yhteydessä ja sulautuu täydellisesti kodin avariin oleskelutiloihin.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kuivissa tiloissa kaikkialla kulutusta hyvin kestävä klassikko tyylinen kalanruotolaminaatti. Pesutila, sauna, wc-tila ja tuulikaappi laattaa. . Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki seinäpinnat on tasoitettu ja maalattu. Tehostesävynä on käytetty trendikästä ja ajatonta greigen sävyä, joka sopii lähes kaikkiin sisustustyyleihin. Tehosteseiniä ovat: olohuoneen ja keittiön takaseinät, sekä toisen makuuhuoneen takaseinä. WC:n vanhojen laattojen (oli todella hyvin kiinni alustassaan) päällä on trendikäs saneerauslaasti, jonka pinta on suojattu Satu saunasuojalla. Suihkutilan puoli laattaa. .Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmat makuuhuoneet ovat todella hyvän kokoisia kauniin olemuksensa lisäksi. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilavat yläkaapistot koko takaseinän leveydeltä. Kaapistot on maalattu mustaksi ja kauniit messinkiset vetivet luovat lämpöä ja hienostuneisuutta. Takaseinä on puolestaan samaa greigen sävyä kuin muuallakin käytetty tehostesävy on. Lisäksi tässä huoneessa on 2 komerokaapistoa, jotka on yhteneväisesti täysin samaa tyyliä yläkaappien kanssa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on puolestaan oma vaatehuone. Molemmissa makuuhuoneissa sama kalanruotolaminaatti kuin muualla huoneistossa.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen taustaseinä on hienostuneen greige sävyltään ja luo sopivasti tunnelmaa tähän avaraan ja isojen ikkunoiden sylissä olevaan tilaan. Olohuone on mallinsa ja kokonsa ansiosta todella helppo kalustaa mieleisekseen ja avoin yhteys upeaan keittiöön ja ruokailutilaan avartaa tilantuntua entisestään. Lattiamateriaalina on kaikkialla kuivissa tiloissa oleva ajattoman kaunis kalanruotolaminaatti, joka kestään katseen lisäksi kovaa käyttöä.
Muut materiaalit
tiilielementti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset