885 000 € 154 m²

Telkkäkuja 9 A, Lauttasaari, 105 kaupunginosa, Helsinki Oh, rs, 3mh, k, kph, wc ja p. Alakerta Iso takkahuone, sauna, pesuhuone, khh, at ja patio

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 885 000 €

Hoitovastike: 770 € / kk

Asuinpinta-ala: 154 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, 105 kaupunginosa

Kaupunki: Helsinki

Loistava perheasunto aktiiviselle perheelle

Ihanassa pienkerrostalossa valoisa koti, missä ikkunat kolmeen suuntaan. Huoneisto on kahdessa tasossa. Asuinkerroksessa iso näyttävä olohuone, ruokasali ja keittiö, jotka muodostavat kodin keskuksen. Samassa tasossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, iso kylpyhuone, erillinen wc ja iso lasitettu parveke. Alakerrassa on iso monikäyttöinen takkahuone (entinen uima-allashuone), jota voi käyttää nuorison olohuoneena, makuuhuoneena, työtilana tai näiden yhdistelmänä. sekä tilava sauna, pesuhuone ja kodinhoitotilat. Alakerrasta pääsee suoraan autotalliin ja pihalle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö. Suuret korjaukset on tehty mm. putki- ja sähköremontti ovat valmistuneet 2023.

Tervetuloa tutustumaan koko perheen voimalla.

Esittelyt ja lisätiedot Arif Hamidulla. p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Telkkäkuja 9 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, 105 kaupunginosa
Kohdenumero: 80396495
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 154 m²
Tontin pinta-ala: 1 291 m²
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijätodistuksessa huoneiston pinta-ala on 154 m². Nykyisen standardin mukaan yläkerta 99,5 m² on asuinpinta-ala ja alakerta 54,5 m² muiden tilojen pinta-alaa.
Huoneiston kokoonpano: Oh, rs, 3mh, k, kph, wc ja p. Alakerta Iso takkahuone, sauna, pesuhuone, khh, at ja patio
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi. Olohuoneen yhteydessä tilava keittiö, missä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Yläkerrassa tilava kylpyhuone ja erillinen wc. Kylpyhuoneessa on täyspitkä amme, runsaasti kaappi- ja säilytystilaa, erillinen wc, sekä käynti tilavaan ikkunalliseen vaatehuoneeseen. Alakerrassa on iso saunaosasto, kodinhoitohuone ja erillinen wc (Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta ja 3 wc:tä). WC (2):
Tulevat remontit: Yhtiön hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Nuohous, takat käyttökiellossa kunnes nuohous suoritettuna. Mikäli osakas aikoo ottaa takan käyttöön tulee siitä ilmoittaa taloyhtiölle vähintään 2 kk aiemmin, jolta nuohous keritään tilamaan ja suorittamaan ennen tätä! 2029 Energiatodistuksen uusiminen 2033 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (huoltotoimenpide)
Tehdyt remontit: 2024 Kunnossapitokorjaus: Palovaroittimet huoneistoihin 10 kpl Premium Line Ari Tenhonen asentamana. 2023 Kunnossapitokorjaus: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, sekä venttiilien muutokset tarvittavilta osin. Seuraava puhdistus 10 v. päästä. 2023-2022 Linjasaneeraus (Urakka käsitti kaikkien vanhojen viemäreiden saneeraamiseen ja käyttövesiputkiston saneeraamiseen sisältyvät ja liittyvät työt) sekä sähköjärjestelmät (Sisältää sähköjen uusimisen ja suunnitelmat). 2021 Nuohous; Taloyhtiön iv-koneen puhallinmoottorit huollettiin ja korjattiin Suomen Vakioilmastoinnin toimesta 2020 Parvekkeiden pinnoituksen poisto, tasoitus, maalaus tarvittavilta osin. 2019 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sekä kuvaus (Eerola), Hilseilevän maalin ja pinnoitteen poistaminen parvekkeilta hiomalla. 2016 Jätekatoksen rakentaminen. 2014 Lämpökeskuksen uusiminen, autotallin ovien kunnostus sekä tiiliseinän korjaus. 2013 Huoneiston A 3 vesivahingon korjaus sekä porrastilan seinien maalaus. 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2006 Parvekkeiden betonirakenteiden peruskorjaus. 2003 Vesikalteen ja katon pellityksen uusiminen.
Näkymät: Läpitalon päätyhuoneisto, vehreä pihapiiri ja merellinen ympäristö.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Reilunkokoinen sauna ja tilava pesuhuone.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Loistava sijainti. Metroasema ja bussipysäkki parin minuutin kävelymatkan päässä. Lauttasaarta kiertävä rantaraitti ja pyörätie kulkee huoneiston edestä. Pyrkän urheilukenttä, monta venekerhoa, saunaseura lähellä. Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK) yläkoulu ja lukio sekä Lauttasaaren ala-astenkoulu Myllykalliontiellä sekä useampi päiväkoti lähellä. Aktiiviselle perheelle loistava sijainti.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Mikäli autotalliosakkeet myydään erillisenä osakkeina taloyhtiön ulkopuoliselle ostajalle, taloyhtiön osakkailla on lunastusoikeus autotalliosakkeisiin.
Kiinteistötunnus: 91-31-64-5

Hinta

Velaton hinta: 885 000 €
Myyntihinta: 827 031 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 746,75 € / m²
Velkaosuus: 57 969 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 369,60 € / kk
Hoitovastike: 770 € / kk
Yhtiövastike: 1 139,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastikkeet muuttuvat esitetyn mukaiseksi 1.5.25. Pihapaikaste ei peritä yhtiössä erillistä korvausta?

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Telkänpesä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 291 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Retta Services Oy, Retta lsännöinti, Kristian Pesola, Kristian.pesola@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki. Koivusaaren kaavasta tietoa löytyy tästä: https://bit.ly/41VYkwE ja Katajaharjun suunnitelmista täältä: https://bit.ly/4hHAsmj
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön jokaiselle asunnolle kuuluu yksi pihapaikka ja tämän lisäksi asunnoilla on oma autotalli erillisellä osakekirjalla. Pihapaikasta ei peritä erillistä korvausta (autolatausmahdollisuus, hidas). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä oleva autotalli n:o 2 on omana osakesarjana (osakkeet n:ot 1104-1116), Yhtiöjärjestyksen mukaan 13 m² ja hoitovastike 32,5 euroa kuukaudessa.
Muut tilat: Alakerrassa saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen lisäksi on tilava takkahuone. Alakerrassa on ollut uima-allas, mutta tila on nykyään yhtä isoa tilaa. Tila on monikäyttöinen ja helposti jaettavissa. Loistava tila isolle perheelle oli tarve sitten työhuone, nuorison olohuone tai vanhempien makuuhuone. Alakerrasta on myös suora yhteys asunnon autotalliin.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet: Iso, näyttävä ja valoisa olohuone yhdistyy ruokasaliin. Keittiö ja ruokasali ovat yhteydessä toisiinsa. Tässä yhdistyy hienosti sekä arki- että juhlaruokailu. Ruokailemaan mahtuu isompikin perhe.
Olohuoneen lattia: Parketti