398 000 € 63 m²

Puistokaari 21 C, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h+pk+kh+vh+p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 398 000 €

Hoitovastike: 409,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 63 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Juuri remontoitu, valoisa läpitalon kolmio isolla lasitetulla parvekkeella.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, juuri remontoituun läpitalon huoneistoon! Tämä koti tarjoaa valoisan ja avaran pohjaratkaisun, runsaasti säilytystilaa sekä suuren parvekkeen, jolta avautuvat viihtyisät näkymät.

Huoneiston tehokas ja käytännöllinen pohjaratkaisu hyödyntää tilan optimaalisesti, luoden avaran ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa aamusta iltaan. Keittiö ja kylpyhuone on päivitetty moderniin tyyliin remontin yhteydessä, joten pääset muuttamaan ilman huolia.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa isot peruskorjaukset on jo tehty. Hissitalo takaa helpon kulkemisen, ja yhtiön vehreä piha tarjoaa viihtyisää yhteistilaa. Autopaikat ovat sähköistettyjä, mikä tuo lisämukavuutta autoileville asukkaille.

Sijainti on erinomainen – lähellä ovat kaikki arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten kaupat, koulut ja ravintolat. Hyvät julkiset kulkuyhteydet ja pyörätieverkosto takaavat sujuvan liikkumisen. Lisäksi alueen viihtyisät viheralueet ja ulkoilumahdollisuudet tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.

Esittelyt ja lisätiedot:

Arif Hamidulla | 041-537 6060 | arif@takiolkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 12:45 - 13:15

Perustiedot

Sijainti: Puistokaari 21 C, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80397788
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 63 m²
Tontin pinta-ala: 3 308 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+pk+kh+vh+p
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Uusi tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, runsaasti kaappi- ja säilytystilaa ja integroidut kodinkoneet. Keittiökalusteisiin on 25 vuoden takuu ja keittiön koneilla viiden vuoden takuu (syyskuu 2028). Kaikki kalusteisiin ja laitteisiin liittyvät asiakirjat annetaan ostajalle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen kuivauspatteri. Tyylikäs vaaleansävyinen kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-remontin yhteyedessä 2013.
Säilytystilat: Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa huoneistokohtainen häkkivarasto ja perinteinen pienempi perunakellari.
Tulevat remontit: Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 Päätetty: 2025 Vesikaton huoltomaalaus ( kustannusarvio 26 000 euroa, maksetaan keräämällä ylimääräistä vastiketta) 2025 Hissien peruskorjaus (Yhtiön arvio tämän asunnon osalta 5 257,46 euroa). Suunnitellut: palovaroittimet huoneistoihin, IV- kanavien nuohous
Tehdyt remontit: Saunan peruskorjaus 2003, julkisivusaneeraus 2007, Parvekelasitukset kaikille 2007, Vesikatto uusittu 2011, Linjasaneeraus 2013 (putket, viemärit, talon sauna ja pesutupa, sähköt ja tietojärjestelmät uusittu), Vesikaton huoltomaalaus 2014, Pihan remontti 2015, Sähköautojen latauspaikakkojen varausten asentaminen 2020, Sähköautojen latauslaitteiden asennus ja latausratkaisun käyttöönotto sekä pihapaikoilla että autotalleissa, ylimääräinen yhtiökokous on valinnut hankkeen suorittajaksi Tehomen Oy:n 2021-2022, Sokkelien peruskorjaus, Autotallin ovien uusiminen 2022-2023, Ikkunoiden ja ikkunapeltien kuntotarkastus, Julkisivun pesu 2023, Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2024, Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe 2025.
Näkymät: Läpitalon huoenisto, vehreät piha- ja katunäkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa kadun toisella puolella ja samaten bussipysäkki (myös yöbussit) lähellä. Uimahalli pari sataa metriä, Koivusaaren metroasemalle muutaman minuutin kävelymatka. Pyrkän monipuolinen urheilupuisto (pururata, tenniskentät, kuntoportaat jne.) 100 metriä.
Kiinteistötunnus: 91-31-86-6

Hinta

Velaton hinta: 398 000 €
Myyntihinta: 376 056,10 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 317,46 € / m²
Velkaosuus: 21 943,90 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 355,95 € / kk
Hoitovastike: 409,50 € / kk
Yhtiövastike: 765,45 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistokaari 21
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 48
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 308 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kai Mähönen, kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi, +35820 7488 271
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä ei ole yhtään autopaikkaa vapaana, mutta ei yhtään asukasta jonossakaan. Sähköautojen lataussähkö laskutetaan osakkailta eParkingin kautta, opastus: info@eparking.fi ja ark. klo 8.00 – 16.00 numerossa +358341089272.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto (Jokaisessa rapussa oma varasto.)
Keittiön lattia: Vinyyli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Rauhalliset pihanäkymät Makuuhuoneissa reilusti kaappitilaa.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava valoisa olohuone, mistä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä erillinen työtila.
Olohuoneen lattia: Parketti