285 000 € 44 m²

Tiirasaarentie 31 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h, kk, kph ja p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 285 000 €

Hoitovastike: 246,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 44 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Kodikas ylemmän kerroksen parvekkeellinen kaksio pienkerrostalossa

Viihtyisä, valoisa ja kaunis koti hyvin hoidetussa pienkerrostalossa.

Tässä kodissa on tilavat huoneet, viihtyisä parveke ja hyväkuntoinen kylpyhuone, jossa on amme. Pienessä, vain kahdeksan perheen talossa asuminen on rauhallista ja yhteisöllistä.

Sijainti on erinomainen – halutulla pientaloalueella, meren ja vehreiden puistojen läheisyydessä. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, ja liikenneyhteydet sujuvat: Koivusaaren metroasemalle ja bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka.

Asukkaiden käytössä on taloyhtiön saunaosasto ja ulkoiluvälinevarasto.

Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Tiirasaarentie 31 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80395171
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 44 m²
Tontin pinta-ala: 1 582 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph ja p
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi ja jääkaappipakastin. Toimiva ja tilava ikkunallinen keittokomero. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen kuivauspatteri. Tilava hyväkuntoinen kylpyhuone.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Taloyhtiön hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2030 2025 Autosähköinfran kartoitus & toteutus, kaukolämpölaitteistojen tarkastus Tarkasteluvälillä - Ikkunoiden kunnostaminen tai uusiminen - Parvekeovien / terassiovien uusiminen, parvekkeiden kaiteiden korjausta
Tehdyt remontit: 1997: Sokkelin kosteuseristys ja salaojat, 2002: Lämmönsiirtimen uusiminen, 2005: Parveke- ja julkisivuremontti, 2006: Vesikaton bitumikatteen uusiminen, 2008: Pihan asfaltoiminen, Luoteispäädyn ja koillisseinustan salaojien uusiminen, Jätekatos, Tontin vesi-, viemäri- ja kaukolämpöputkien uusiminen, 2009: Luoteispäädyn erkkerin panelointien korjaus, 2011: LVIS-peruskorjaus (perinteinen), Kellaritilat ja öljylämmityspiipun purku, 2012: Kaakkoispäädyn panelointien korjaus, Panelointien & ikkunapuitteiden huoltomaalaus, 2014: Julkisivujen tiilisaumauskorjauksia, 2016: Lämpöverkoston optimointi, 2018: Parvekkeiden otsapintojen pesumaalaus, Autotallinovien huoltokorjaus ja panelointien uusiminen, 2019: Erkkerikorjauksen hankesuunnittelu, 2021: Parvekelaudoitus & piha-aidat kunnostus, 2022: Erkkerikorjaus, 2023: Käytävävalaistuksen päivitys, 2024: Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, Ovipuhelimien päivitys
Näkymät: Vehreät piha- ja katunäkymät
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 91-31-78-1

Hinta

Velaton hinta: 285 000 €
Myyntihinta: 282 526,94 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 477,27 € / m²
Velkaosuus: 2 473,06 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 52,80 € / kk
Hoitovastike: 246,40 € / kk
Yhtiövastike: 299,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Saunan kertamaksu, mikäli ei halua vakiovuoroa kertamaksu on viisi euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiirasaarentie 31
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili / betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2007, Lisätiedot: Energiatodistus on mennyt vanhaksi. Uusi työnalla.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 582 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Taloasema, Aseman Isännöinti Oy, Kari Suojalehto, kari.suojalehto@taloasema.fi, 040 750 9066
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: kaukolämpö / vesikierto

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Hyvänkokoinen makuuhuone, mihin mahtuu parisänky. Makuuhuoneesta käynti huoneiston parvekkeelle. Liukuovikaapistot
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava valoisa olohuone. Olohuoneesta käynti keittiöön.