155 000 € 50 m²

Panimokatu 19 as, Keskusta, Malski, Keski-Lahti, Keskusta, Lahti 2h, avok, kph, vh, s, lp

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 155 000 €

Hoitovastike: 245 € / kk

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Malski, Keski-Lahti, Keskusta

Kaupunki: Lahti

Saunallinen kaksio halutulta Malskin alueelta

Nyt tarjolla tyylikkään pohjaratkaisun 50m2 kaksio Vanhan Panimon alueelta Lahdesta!

Tämä huoneisto sijaitsee oman tontin taloyhtiössä, upealla paikalla keskellä Malskia. Kulku taloon tapahtuu viehättävältä kävelybulevardilta.

Keittiö on kodin sydän ja tässä asunnossa se todellakin pitää paikkansa. Avokeittiön laatuun on panostettu. Sen todistavat kauniit pähkinän väriset kaapistot, kivitasot, liiketunnistimella toimivat valot sekä laadukkaat kodinkoneet. Avokeittiöstä mukavasti yhteys olohuoneeseen, jonka yhteydessä iso lasitettu parveke. Lasitetulta parvekkeelta näkymät suoraan kävelybulevardille. Täällä kelpaa juoda aamukahvit tulevana kesänä.

Makuuhuone on valoisa ja ikkunat löytyykin kahdelta seinustalta. Vaatehuone tuo mukavasti lisää säilytystilaa eteisen isojen kaappien lisäksi. Tilavassa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa mahdollisuus myös pesutornille ja pintamateriaalit ovat laadukkaat. Aikaisemmin uusittu tumma sauna lämmittää makoisat löylyt.

Asiallinen hoitovastike 245e/kk.

Kaikki keskustan palvelut, sekä Vesijärven alue ulkoilureitteineen aivan käden ulottuvilla. Suosittu Ant Brew, Malskin bistro, sekä taidekeskus Malva naapurustossa. Taloyhtiöön ei isoja remontteja suunnitteilla.

Sopii hyvin omaan käyttöön, pariskunnalle tai ensiasunnoksi.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon ja urbaaniin Malskin alueeseen!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
040 8234487
joonas.ahvenainen@prolink.fi

Perustiedot

Sijainti: Panimokatu 19 as, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Malski, Keski-Lahti, Keskusta
Kohdenumero: 80398116
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph, vh, s, lp
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Muuttokuntoinen asunto.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Vapautuminen AHVL:n mukaan. Vuokratulo: 790e/kk.
Keittiön varusteet: Avokeittiö: pähkinän väriset kaapistot, kivitasot, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone -20, keraaminen liesi, paljon kaappitilaa. Valoisuutta uusittu -19-20. Lattia parkettia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Iso laatoitettu kylpyhuone: lattialämmitys, pesukonevalmius, pesutornivalmius, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2028, hissin hälytysjärjestelmän muuttaminen nykyaikaisempaan GSM verkkoon, julkisivuelementtien saumaus, patteriverkoston tasapainotus, parvekelasien ja pellitysten huolto ja korjaus, ovipuhelinjärjestelmän muuttaminen kuvayhteydellä varustetuksi
Tehdyt remontit: 2014 ulko-ovien ovien ovipumppujen uusiminen viivesuljin malleiksi. 2016 Sweco Oy:n toimesta kiinteistön 10-vuotistarkastus. 2018 hissin hälytysyhteyden muuttaminen GSM pohjaiseksi, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, asuntojen alkuperäisten palovaroittimien uusiminen. 2021 käyttöveden paineenalennusventtiilin asennus. 2022 tuuletusviemärin huonon liitoksen sukitus 6 krs. 2022-2023 Mallasparkin latausinfran rakentaminen. 2023 korttelin 1122 sisäpihan kunnostus (Mallasparkki Oy:n järjestämänä).
Näkymät: Malskin kävelybulevardi, etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunan lauteet uusittu ja vahattu tummalla värillä. Sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki keskustan palvelut. Syke kauppakeskus. Vesijärven ulkoilumaastot. Tulevaisuudessa myös Malskin taidekeskus palveluineen. Paikallistiedot: "Lahden sydämessä sijaitseva Malskin alue on pala mielenkiintoisinta kaupunkia. Vanhasta panimotehdasmiljööstä on kuoriutunut persoonallinen uusien kotien kortteli. Naapurustosta löydät taidekeskus Malvan, Ant brew panimoravintolan ja suositun Malvan taidekeskuksen."
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tietoa lunastuspykälästä (autopaikat): on.

Hinta

Velaton hinta: 155 000 €
Myyntihinta: 155 000 €
Neliöhinta: 3 100 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 245 € / kk
Yhtiövastike: 245 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesitasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Lahden Amandan Parvi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2007
Huoneistojen lukumäärä: 21
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.01.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lahden isännöintipalvelu Ky, Jukka Kemell, jukka.kemell@lahdenisannointi.fi, 0440 647047
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 18kpl, toteutetut. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus Mallasparkista (parkkihalli).
Yhteiset tilat: Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone
Muut tilat: Lisätietoja parvekkeesta: iso lasitettu parveke. Autopaikkoja vapaana. Myös mahdollisuus ostaa oma autohalliosake. Ikkunoiden suunta: etelä, kävelybulevardi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Lattiat parkettia.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone. Lattiat parkettia. Yhteydessä iso lasitettu parveke.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali