238 000 € 82 m²

Nuijavuori 2 D, Kilo, Nuijala, Espoo 4h, k, kph/wc, wc

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mira Kasslin

040 595 0090

Velaton hinta: 238 000 €

Hoitovastike: 315 € / kk

Asuinpinta-ala: 82 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1987

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kilo, Nuijala

Kaupunki: Espoo

Viihtyisä perheasunto Espoon Kilosta! Tämä hyväkuntoinen 82 m²:n läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä Kilon koulua ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, kolme makuuhuonetta, erillinen wc sekä vuonna 2022 remontoitu kylpyhuone, jossa on modernit kalusteet ja pesukone sekä kuivausrumpu. Keittiössä on vaaleat kaapistot, parkettilattia ja kattava varustelu, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää.

Asunto Oy Nuijavuori tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten ulkoiluvälinevarastot, pesutuvan ja saunan. Pihapaikka on vuokrattavissa edullisesti.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!

Olethan yhteydessä sopiaksesi yksityisesittelystä!

Mira Kasslin
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KTM
+358405950090
mira.kasslin@westhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 14:00 - 14:45

Perustiedot

Sijainti: Nuijavuori 2 D, 02360 Espoo
Kaupunginosa: Kilo, Nuijala
Kohdenumero: 80397524
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 82 m²
Tontin pinta-ala: 7 915 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph/wc, wc
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: 2019 ja 2022 tehty kuntokartoitus. Koko talon kuntotarkastus tehty 2025.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä parkettilattia. Vaaleat kaapistot, laminaattitaso.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (AEG), kuivausrumpu (Bosch), pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2022. Seinissä kaunis vaalea laatta, lattiassa vaalean harmaa laatta. Svedsbergsin iso pyöreä peili, missä valokehys. Allas ja allaskaappi. Suihkuseinät taittuvat. Oraksen suihkusadetin. Taittuvat kuivainritilät (Oskari-tuote) asennettu seinään. Pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan ostajan niin halutessa. WC-istuin, peili ja pesuallas. Erillinen wc, lattia kaakeloitu sekä wc-istuin vaihdettu 2025. Varustukseen kuuluu peili ja pesuallas.
Säilytystilat: Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto 3-talossa.
Tulevat remontit: Kuntoarvioiden- ja tutkimusten mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä sekä Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä seuraavalle viidelle vuodelle: 2026 Märkätilojen kunnostukset (varaudutaan märkätilojen saneeraukseen tarvittaessa), Huoneistojen lukituksen uusiminen, Salaojajärjestelmän uusiminen (suositeltu), Käyttövesiventtiilien uusiminen (suositeltu).
Tehdyt remontit: Kunnossapitohistoria: 2024 Paloturva, Kunnossapitokorjaus, Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2024 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Peruskorjaus, Vesikaton korjaus. 2024 Julkisivut, Peruskorjaus, Julkisivuremontti. 2023 Vesi- ja viemäriputket, Kunnossapitokorjaus, Linjaventtiilien uusimisia. 2022 Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus, Märkätilojen B16, C24, G57, A7, D29, D30 (nyt myynnissä), D31, E42, G52, G53 saneeraukset. 2022 Ilmanvaihtojärjestelmä, Peruskorjaus, Huippuimureiden uusiminen 4 kpl. 2021 Sähköjärjestelmä, Perusparannus, Porrasvalaistuksen uusiminen. 2021 Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus 11kpl+1kpl kylpyhuoneiden peruskorjaus (A5,A6,C19,C23,C25,D28,D32,E34,E40,F45,F49,F43). 2020 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, iv-nuohous. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmä, Perusparannus, Raitisilmaventtiilien asennus asuntoihin. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmä, Peruskorjaus, f-g talon Iv koneen uusiminen. 2019 Piha-alueen varustukset, Peruskorjaus, Pyykinkuivausaitauksen korjaus. 2019 Salaojat ja -kaivot, Peruskorjaus e-f-g talon salaojien osittainen korjaus. 2019 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Peruskorjaus, Katon kuntoarvion kattokorjaukset 2019 Lukitus, Perusparannus, Koodilukot ulko-oviin 2018 Salaojat ja -kaivot, Kunnossapitokorjaus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018 Sadevesi- ja jätevesiviemärit, Peruskorjaus, Sadevesiviemäreiden korjaus d-talo. 2018 Ilmanvaihtojärjestelmä, Perusparannus, Radon pumpun asennus c-porras 2018 Piha-alueen sähköistykset, Perusparannus ,Pihavalaistuksen uusiminen 2017 Talosaunat, Peruskorjaus A-portaan saunaremontti. 2017 Asuntojen märkätilat, Peruskorjaus 5kpl kylpyhuoneiden peruskorjaus (B10, C20, E41, F50, G56) 2016 Talosaunat, Peruskorjaus, E-portaan saunaremontti. 2015 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, iv-nuohous 2014 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Peruskorjaus, Parvekeremontti ja ikkunamaalaus. 2011 Piha-alueen varustukset, Kunnossapitokorjaus, Piha-alueen kunnostus. 2010 Piha-alueen varustukset, Kunnossapitokorjaus, Leikkipaikan kunnostus. 2008 Lämmitysjärjestelmä, Peruskorjaus, Patterventtiilit uusittu ja lämmönsäätö. 2008 Lämmitysjärjestelmä, Peruskorjaus, Lämmönvaihdin uusittu. 2007 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Peruskorjaus, Parvekeovet uusittu. 2006 Lukitus, Peruskorjaus, Lukkojen sarjoitus uusittu. 2002 Julkisivut, Perusparannus, Julkisivuelementtien uusinta saumaus. 2000 Maalaus, Peruskorjaus, Porrashuoneiden maalaus.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, parveke länteen.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 049-54-112-3

Hinta

Velaton hinta: 238 000 €
Myyntihinta: 224 179,41 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 902,44 € / m²
Velkaosuus: 13 820,59 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 136,35 € / kk
Hoitovastike: 315 € / kk
Yhtiövastike: 451,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike muodostuu seuraavasti (vastikeperuste osakelukumäärä): Pääomavastike RL 6, kylpyhuoneiden peruskorjaus ( 3270,64€/31.3.2025): 33,75€/kk Pääomavastike RL 7, KPH remontti 2022-2023 (2904,77€/ 31.3.2025): 47,25€/kk Pääomavastike RL 8, Julkisivu ja vesikatto (7645,18€/31.3.2025): 55,35€/kk = 13.820,59€ Vesivastike 1.7.2025 eteenpäin 21€/hlö (nyt 25€ hlö). Autopaikkavuokra 15€/kk Autopaikkavuokra, kylmä 10€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nuijavuori
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1987
Huoneistojen lukumäärä: 57
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 915 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara, Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi, 0102282000
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä 114 bussin pysäkki lähellä.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja kuntotutkimukset: 2025 Kuntoarvio 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2022 Putkiston kuntoarvio 2022 Ikkunoiden kuntoarvio 2019 Katon kuntotutkimus 2019 Julkisivujen kuntotutkimus 2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2016 Märkätilojen kosteuskartoitus 2016 RS-15 kuntoarvio 2012 Parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikka vuokrattavissa, pistoke 15€/kk, kylmäpaikka 10€/kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka vuokrattavissa: tolppapaikka 15€/kk ja kylmäpaikka 10€/kk.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto (2 kpl ulkoiluvälinevarastoja), väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero ja kerhohuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kahdessa makuuhuoneessa parketti ja kolmannessa (pienin makuuhuone) huoneessa laminaatti.
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa parketti. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti