625 000 € 271,5 m²

Tyrskyvuori 4 C, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo 4 h+k+s+kh

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mira Kasslin

040 595 0090

Velaton hinta: 625 000 €

Hoitovastike: 1 221,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 271,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Tyylikäs Erillistalo As Oy Espoon Meripuiston Rannassa

Tervetuloa tutustumaan näyttävään erillistaloon, joka sijaitsee As Oy Espoon Meripuiston Rannassa, aivan meren äärellä Kivenlahdessa. Tämä asunto tarjoaa asukkailleen ensiluokkaista asumista keskellä kauneinta espoolaista merimaisemaa, suoraan luonnonsuojelualueen ja upeiden lenkkeilymaastojen vieressä.

Läheinen luonnonhiekkainen uimaranta ja Tyrskyvuoren kallion henkeäsalpaavat näköalat Espoonlahdelle lisäävät tämän kohteen viehättävyyttä.

Talo on rakennettu 1975 ja kokonaisvaltaisesti saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2019, jolloin myös katto ja eristykset uusittiin nykyaikaisia määräyksiä vastaaviksi. Sisustus on toteutettu korkealaatuisesti, mikä näkyy erityisesti näyttävässä avokeittiössä, jossa italialaiset Scavolinin keittiökalusteet ja Gaggenaun kodinkoneet
luovat täydellisen kokonaisuuden. Keittiön viimeistelevät Laattapisteen laadukkaat laatat.

Päämakuuhuoneen ylellinen ilme syntyy näyttävästä valkoisesta avotakasta ja viereisestä tyylikkäästä vaatehuoneesta, jossa on puusepän käsin tekemät kaapistot. Marmorista tunnelmaa hehkuvat kylpytilat sijaitsevat lähellä päämakuuhuonetta, ja niiden pesualtaat on teetetty marmorista. Päämakuuhuoneesta on suora käynti koko talon levyiselle suojaisalle terassille. Asunnon Timberwise-lattiat, isot näyttävät ikkunat ja upeat kattoikkunat takaavat runsaan luonnonvalon ja ilmavan tunnelman.

Asunnon valokuvat eivät vastaa nykyisen vuokralaisen sisustusta. Kuvat omistajan asumisen ajalta.

Lisätiedot:
Mira Kasslin, KTM
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
+358405950090
mira.kasslin@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Tyrskyvuori 4 C, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80396470
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 271,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 899 m²
Kokonaispinta-ala: 271,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunto käsittää seuraavat tilat: * 3 Makuhuonetta Eteinen Vaatehuone 3 WC 2 kylpyhuone 2 Pukuhuone Kodinhoitohuone Sauna Ruokahuone/olohuone Avokeittiö Terassi Oma kellariosasto.
Huoneiston kokoonpano: 4 h+k+s+kh
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Kohde on vuokrattu kirjallisella toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Huoneisto on taloyhtiön hallintaanottama. Vuokrasopimus päättyy ilman erillistä irtisanomista, kun taloyhtiön hallintaanotto päättyy 30.4.2026. Muilta osin, on irtisanomisaika vuokranantajan puolelta kolme (3) kuukautta ja vuokralaisen puolelta yksi (1) kuukausi.
Keittiön varusteet: Kalustemalli Scavolini. Gaggenaun kodinkoneet: uuni, teräs, mikroaaltouuni, teräs, Induktiokeittotaso, Integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet, erillisuuni. Työtasot: kivi. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Kosteiden tilojen seinäpinnat on puristelaatoitettu lattiasta kattoon. Laatan sauma on laatan värinen. Mukavuuslämmitykset märkätiloissa toteutetaan huoneiston mittaukseen kuuluvalla sähköllä. WC (3):
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa kellarikerros, jossa hyvää tilaa harrastamiseen ja säilytykseen. Iso vaatehuone, kaapistot.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve seuraavalle 5-vuoden aikana: Ikkunoiden rakenteiden tiivistys 2024 Lukitusmuutos 2024 LVI automaatiopäivitys 2024 Paloilmoittimen poisto Elixian tilasta 2024 Viilennyslaitteen päivittäminen 2025 Katon korjaus (Osakas vastaa) 2025
Tehdyt remontit: Kiinteistöön on toteutettu vuosina 2017-2019 laaja saneeraus, jossa LVIS-tekniikka uusittiin suurimmaksi osaksi ja kaikki asunnot ja yleiset tilat saneerattiin nykystandardien mukaisesti. Kiinteistöön jää kuitenkin osittain vanhoja teknisiä komponentteja joiden käyttöikää on vielä jäljellä. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Yleiset tilat: Lämmönvaihdin laitteineen 2023 Salaojat 2019 Sähköpääkeskus 2018 Varastotilat 2018 Pesutuvat 2018 Sauna 2018 Autohallin kunnostus 2018 ruutujen maalaukset Sähköautopaikat (nrot 51-56) 2018 Lämmönjakohuone 2007 Väestösuoja 2007 A-rappu: Runko 1975 Ikkunat 2007/2015 tiivistykset Ovet 2007 Vesikatto 1975 Lämmitysjärjestelmä 2007 Vesi ja viemäri 2007/2014 Elixian tila Ilmanvaihto 2007 Sähkö 2007/2014 Elixian tila Tele 2007 Palohälytin keskus 2007 Lukitus 2007 B-rappu (2019 valmistuneet Loftit): Runko 2007 Ikkunat 2007 Ovet 2007 Vesikatto 2007 Lämmitysjärjestelmä 2007 Vesi ja viemäri 2018/2007 pystyviemärit Ilmanvaihto (huoneistot 201-412) 2007 keskitetty ilmanvaihto +jäähdytys Ilmanvaihto (huoneistot 101-107) 2018 Huoneistokohtainen ilmanvaihto +jäähdytys Sähkö 2018 Tele Cat6 2018 Paloilmaisimet 2018 Lukitus huoneistot 201-412 +yleiset tilat 2018 Optima sähköinen Kylpyhuoneet 2018 Keittiöt 2018 Lukitus loftit 2019 C-talo (pihalla oleva erillistalo): saneerattu 2020 täysin Runko 1975 Ikkunat 1975/2020 tiivistys Ovet 2007 Lämmitysjärjestelmä 2007 Jäähdytys 2007 Turvatekniikka 2007 Vesi ja viemäri 2007/2020 Ilmanvaihto 2020 Sähkö 2020 Tele 2020 Lukitus 2020 Vesikatto 2020
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Asuntosaunassa on karkaistu lasiovi. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 049-34-45-4 ja 3

Hinta

Velaton hinta: 625 000 €
Myyntihinta: 625 000 €
Neliöhinta: 2 302,03 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 1 221,75 € / kk
Yhtiövastike: 1 221,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Erillistalossa poikkeuksellisesti vastike on 0,75 kertoimella. Osakkeenomistajan on suoritettava huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä yhtiön hallituksen määräämä erillinen korvaus, jonka suuruus määräytyy huoneistoon yhtiön toimesta asennetun vesimittarin osoittaman vedenkulutuksen perusteella. Veden kulutuksesta voidaan periä hallituksen määräämä ennakkomaksu

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Meripuiston Ranta
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Huoneistojen lukumäärä: 56
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 3 899 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Kari Lukkari, 010 5437 260
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, kaavoitus 09 81621 kartat.espoo.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö, Lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutuneet autopaikat 56 kpl. Autopaikat ovat osakkeina. Vieraspaikkoja autoille on 10 kpl. Lisäksi 6 kpl moottoripyöräpaikkoja. Autokatospaikka ostettavissa erillisenä osakkeena. Lisätietoja huoneiston autopaikasta:
Yhteiset tilat: Kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv (DNA laajakaista 10M), OTHER ja kuivaushuone